第一卷 第二百五十七章：文明的地窖(第3/4頁)
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向雲嬌看著顧墨：“這次zheng府興建商場可以說是個很好的機會，可咱們的資質和相關手續並不是很完善。”
顧墨嗯了一聲，顯然他考慮的也正是這個問題，所以他今天才會把王小虎叫了過來。他單是眼睛一瞟..........一旁坐著的王小虎立馬笑著點頭、
“大哥，這些你們不用考慮！我媽對這塊兒比較熟，我也提前和她透過氣了。別家的工程隊一定比不過咱們！”
賒粥小道蕭小樓哈哈一樂直接打著輯手說道：“無量佛！那接下來，看來得貧道小落身手了！”
顧墨笑了一下看著猥瑣的賒粥小道：“蕭兄，我覺得稍微三四個小鬼就行了，不要太過分了！要麼後期招商的時候也是個問題。”
蕭小樓點了點頭：“好的，貧道自然會掌握好分寸！”
向雲嬌看著自己的心上人瞬間臉上露出一絲羞澀。“顧先生，您對商場的運營模式有什麼看法。”
顧墨皺起眉頭來搖了搖頭，說實在的經商並不是他的天賦加點兒，對於這個領域更是一竅不通，之所以接手爺爺的香燭鋪完全是因為一種執念。
向雲嬌看出顧墨面落難色也就接著說道：“一般來說大型商場的門道比較多的，相對而言也是比較黑暗的。
基本上百分之八十的大型商場的賺錢手段都不是賣貨，而是邀請一些自帶流量的商家免費入住。
比如肯德基、海底撈以及一些些奢品牌！商場會和大品牌的商家一起坐莊完成這場賭局。表面上肯德基一類的大品牌入住是為了吸引顧客來賣貨，實際上他們要吸引的是一些普通商家，比如夫妻店！通常等大品牌商家入住之後，商場接下來就會邀請夫妻店們入駐。”
向雲嬌停頓了一下喝了口水，繼續說：
“等他們入住之後，商場首先會根據夫妻店的性質，以及專業的大資料進行分析從而得出夫妻店住之後的利潤。然後商場就可以根據這個利潤來確定他們的房租，而商場確定的這個房租會讓夫妻店超過百分之八十賠錢。
任何一個商場都不可能讓夫妻店賺錢，因為那些房租和押金是無法退還的。這就是商場賺錢的根本秘密。任何一個商場裡的那些夫妻店都是經常在換。所以，大型商場裡除了那些免費或者低租金入住的品牌，其他門頭兩到三年也就更換一遍了。在商場這種賭局下，無論如何夫妻店都是賺不到錢的。
如果咱們開一家商場，每一個商家都能賺的錢，他們就會長期的入住，對於任何一個商場來說，店家的長期穩定都是一個毀滅性的打擊！比如，商場內的餐廳幾年來都是固定不變的，那些消費者也就早就吃膩了，也就不會經常光顧......
所以商場就會讓一些門頭處在一個盈利和虧損的中介點！等店家堅持不下去了，也就會自動退出。押金和房租是不會退的，空出來的門頭也會重新租給新的夫妻店，來進行新的收割環節。商場作為莊家賭的就是你賺不到錢然後倒閉。”
顧墨聽後皺起眉頭：“沒想到這裡面竟然還有這麼多門道！我現在有些後悔這個想法了！”
蕭小樓嘿嘿一笑坦坦然然地說道：“老話說得好，善不經商，慈不掌兵！還是有些道理的！”
賒粥小道和顧墨認識時間最長，所以他自然知道顧墨的想法，曾經蕭小樓就不止一次地勸說過他，可顧墨的性格哪能在短時間輕易改變呢？！真不知道顧墨的善念在往後的日子裡會帶來多大的麻煩！
“哎~~~”
顧墨嘆了口氣.............
其實對於他來說並沒有太遠大的抱負！他只想安安穩穩的生活，過著屬於自己的小日子。可自從經營開制水廠後，一切明顯有種被人牽著走的味道！要是自己不擴大商業版圖的話，之後遇到什麼麻煩團隊第一時間肯定拿不出大
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入夜，明亮而又嶄新的燈光下，兩座小院的裝修已經完畢，除了每天開窗通風散味兒之外，眾人已經順利入住了翻新的屋頭......
這段時間下來，他們眾人先是窩在顧墨家的屋子，然後等隔壁裝修好之後又在旁邊的房子裡蝸居了十多天。
如今看來顧墨家的老房子已經煥然一新，整體來說裝修呈現出一種輕奢的北歐風格，家裡的整個色調為黑、白、灰三種佔領主導。黑色的吸頂LED節能燈，白色的牆面，灰色的瓷磚之下已經鋪上地暖。甚至廚房裡都裝上了進水裝置，衛生間裡也裝了洗澡用的太陽能熱水器。
當然壁掛空調是不可或缺的！家裡的一系列傢俱也統統是這個色調。這些全部是花千語一個人的功勞！沒想到瘋丫頭確實是個採購的小能手！
一張黑色的北歐風餐桌前，眾人早已吃過晚餐，等理科男洗了碗筷之後。眾人坐在那裡喝茶聊天。王小虎自然是被顧墨喊過來的，這年輕後生仔時不時地把目光投向一邊兒的雨塵大師，看樣子他還沒有徹底放棄。
顧墨環顧著在座的眾人嘿嘿一笑：“好了，趁著今天向姑娘也在，咱們臨時開個會！”
眾人微微一笑，顧墨咳嗽兩聲清了清嗓子：“向姑娘，咱們現在有多少資產？！”
湘西妹子向雲嬌微微一笑看著眾人，說：
“總資產有四千八萬八五十萬，當然流動資金有九十三萬！上個星期五，所有的債務已經還清。基本上整個市區的礦泉水使用者咱們佔著百分之八十五！帶著廣告的一次性餐具咱們佔著市場的百分之六十三！”
眾人聽後倒吸一口涼氣，我滴個乖乖！竟然這麼有錢，怪不得向雲嬌裝修的時候出手這麼闊綽！看來當初建這個制水廠實在是太明智了！
顧墨笑著點了點頭：“不錯！無債一身輕，現在咱們終於可以大展拳腳了！”
說著顧墨頓了一頓看向一旁的王小虎：“小虎，這次翻新裝修多虧了你，大哥也是幹過裝修提過桌布的。你們家的建材說實話真的不錯！”
王小虎咧著大嘴嘿嘿一笑：“大哥，咱們誰跟誰呢，您和我還見外幹嘛！”