第176章：隱藏的財富商機(第2/2頁)

“誰讓咱倆這關係呢。”

自此，這筆交易就結束了。

張天娜買這套別墅，開始是想自己住，後來覺得費錢裝修，供款壓力也大，不現實，所以才改為投資。

這一年她買了車，所以最後也是賣掉了南山區李娟家附近那套房子，拿到200多萬現金，好不容易湊齊到3成首付。

熬了4年，她終於在2014年9月把這套疊加別墅以1900萬元的價格賣了。

就2010年的房地產市場來說，張天娜拿的這個疊加別墅總金額還是很高的。事實證明如果沒有熬到2020年出售，而選擇在2015年前拋售，那確實是沒有賺多少，華城別墅的投資回報也遠不及跟它同區域的其它平層海景單位。

黃雅莉資金沒壓力，也趕上了好時機，隨著2015年3月限貸政策的取消，深圳房價迎來了一**漲。

黃雅莉在2015年9月以2500萬元的賣掉了一套跟張天娜一樣戶型的疊加別墅，不過一年時間，她比張天娜多賣了600萬元。

黃雅莉的另外2套聯排和1套疊加一直持有至今，她沒有去裝修入住，都是空在那裡，這3套別墅在2021年的市場估值已經是2億元，足足漲了4倍。

張天娜慶幸地是那年剛剛賣了聯排別墅後，立刻又買了一套景鴻灣隔壁的170平米的高層住房。這套房買得及時，當時的單價不過6萬元，2015年的市場價漲到10萬元，2021年漲到25萬元，7年漲了4倍多。

所以算起來，她賣別墅並沒有虧。

至此，華城美墅在6月初全部售罄，因為有80多套獨棟別墅打底，獨棟別墅的面積約400平米，總價大多在5500萬元。

按照均價3000多萬元一棟計算，這300套別墅的總銷售額近100億元。

華城美墅賣完以後，根據現場12人計算，最低的銷售額也有5億元，李浩斬獲第二名，銷售額達15億元，跟第一名的蔡雅瓊總額相差只有幾十萬元。

但蔡雅瓊已經是在地產行業工作了8年的老員工，她還是中豪方地產過去三個年度的總銷售冠軍。

按照蔡雅瓊的資歷，早該提升領導了，但她認為自己做銷售員賺的錢會比做經理拿的總提成更高，因此不願意去。

李浩其實運氣很好，他80多個意向客戶中有近半數購買了，而且大多數購買的還是金額高的獨棟單位。

張天娜和黃雅莉購買的華城美墅尾盤單位因為價格低，跟開發商談判的時候，他們就已經明確說過這5套總金額，不會再另外支付佣金給中豪方地產。

收了尾盤，中豪方地產圓滿地結束這個樓盤的全部銷售任務，然後整隊人馬全力以赴奔向了新專案，這樣可以很好的節省公司的人力和時間成本。

關於黃雅莉要收購尾盤的事，張天娜也早知會過老闆，黃中豪當時就同意了。

像黃雅莉這種收了尾盤，然後會再放盤給中豪方地產三級市場代售的事，黃中豪是求之不得。

黃雅莉收購的目的是賺錢，所以她買了房子後，還是要放到三級市場出售或者出租獲利。無論是出售還是出租，租賃方和購買方都要給中豪方地產支付23個點的佣金，這個佣金會比二級市場開發商給的多出幾倍。

中豪方地產這次簽約代理華城美墅的佣金是從0.6%算起，達到要求的總銷售額後，會遞增到0.8%，因而平均算下來的標準是0.7%的比例。

這次對賭華城美墅，中豪方地產一共獲得了近7000萬元的總佣金。

按照公司制定的銷售標準，現場銷售員可以拿到成交客戶佣金的15%提成。