第127章：史上售樓處第一砸(第1/2頁)

2006年是整個中國房地產市場火爆的開始，全國各地的炒房大軍們不斷湧入深圳。自五一後開始，深圳的房地產市場可以用超級火爆來形容，一些優質樓盤在銷售中直接用搶來形容。

此刻深圳福田區的新樓盤整體均價已經上漲到2萬元，南山區的房價上漲幅度更大，從早期低於福田30%，到逐漸與福田區齊平，甚至有後來者超越的趨勢。

羅湖區因為開發早，二手舊樓多，近幾年又很少有新盤推出，所以漲幅相對小些，鹽田區作為深圳東的後起之秀，新盤開發量雖不少，但大多是以海邊的度假公寓為主，所以市場上最缺的是高品質的高階物業。

儘管知道白金海岸的面市會受到歡迎，但是誰也沒有預料到，開盤當天售樓處竟然被砸了，而且這還是國內第一例，後來被寫進了中國房地產的發展史中去。

白金海岸在前期認籌階段，也很平常。

最後一週即將截止認籌的時候，負責現場銷售的經理王娜發現，仍不斷有北方過來的客戶到現場認籌，她隱隱感覺有些不妙，於是上報老總蔡明照，看看是否要提前終止認籌。

蔡明照不敢下定論，只能把厲害關係上報到開發商負責營銷的老總程鴻海那，程總同意了。

但儘管下達了提前一週停止認籌的通知，到截止前，認籌人數仍舊衝到了630人，是樓盤一期總銷售數量210套的3倍。

國慶10號開盤當天，面對這麼多的選房客戶，前面100批進去選房的客戶們基本沒有空手出來，100%買了，瞬間接近50%的數量售罄。

蔡明照看到現場還有500多批客戶在等著，就跟程鴻海商量，是不是要臨時採取加價策略，穩住現場，讓一些認籌客戶嫌價格高自動放棄，否則按照這個程序，不到20分鐘開盤就結束了，後面的400多批人根本沒有機會了。

程鴻海同意了，於是從第106套開始，洋房在現有總價基礎上加價30萬，疊加別墅加價50萬，聯排別墅加價100萬，獨棟別墅加價200萬。

這樣原本600萬元一套的200多平方米的聯排單位，現在需要700萬元總價才能買到。

就是這樣臨時調整的加價策略，導致了中國房地產史上出現了第一例因加價而售樓處被砸的事件。

自這次事件開始後，中國房地產市場迎來了無數次售樓處被砸的事件，跟第一次不一樣的是，後面的被砸反而是因為開發商降價引起的。

發生次數最多的是在2008年，全國集中出現了幾十起售樓處被砸事件。

2008年樓市回撥，開發商為了年底套現，不斷開始降價賣房，於是早期買價高的客戶們，開始集中在售樓處鬧事砸樓，以此來要求所謂的公平。

房子也屬於商品的一種，既然是商品，那麼它的價格就會有上浮和下跌，所以這批鬧事的客戶們最終有很多人失敗而終，即使少數獲得利益的，也是開發商為了求和不影響品牌聲譽和後期銷售給出的讓利，實質在法律上這幫已經買了房，再回頭鬧事的人群已經觸動了法律的天平。

“無良開發商，為何臨場加價？我們要買房，強烈要求恢復原價！”

這些起鬨的客戶很多是後來的北方客戶，他們帶頭呼叫後，現場還沒選中房子的客戶們也隨聲附和。在驚天動地的呼喊聲中，一部分人還開始了動作。

蔡明照在當天現場，親眼目睹了這件事的全部經過。

剛開始他是在售樓處裡面的辦公室，稽核已經簽署的認購協議，中途王娜跑進來對他說，蔡總，售樓處客戶鬧事了，你趕快出來看一下。