第35章：浙商拋售轉戰內地(第1/2頁)

但好景不長，從1999年開始，因為鋪面和從事的人群增多，李曄這三個櫃檯的年利潤也不斷下滑，年底算下來還不到50多萬元。

相比其它行業，做電子元器件銷售的老闆們算是比較辛苦的，他們幾乎每日都要從早到晚守在店鋪裡。

在這樣的大時代背景下，來自浙江溫州山區的李曄在賺足了一輩子花不完的錢後，逐漸萌生出退意。

到2000年時，李曄自己只做一個櫃檯，其餘兩個櫃檯他以10萬元的年租金租出去了。

李曄購買的福華金座8套房子中的四套一房單位，他租給了同樣在電子元器件市場做生意的同行朋友，每月租金為2000元，遠遠高於同面積樓盤一倍的價格。

但即使這麼高，還是供不應求，因為住在這裡太方便了，靠近市場，房子的另外一半客廳還可以堆貨。

福華金座的兩套單房，李曄給了自己的兩個親戚兼員工住。

所以對中介公司放租，李曄只放了一層樓中的兩套60平米的兩房單位，這個房子一套寫在他的名下，另外一套寫在自己的老婆名下。

李曄出租房子的時候很低調，他不僅沒有告訴泰華地產及其它中介公司，那一層樓都是他的，就是另外一套兩房，他也只說是朋友的房子，讓他幫忙代為出租的。

所以戴均幫李曄出租了房子，也只知道他是3棟20C的業主，而不是ABCDEFHI等8個單位的大業主。

李曄租給李娟的這套建築面積為60平米的兩房，是深圳典型的標準兩房兩廳單位，每月租金2500元。

因為受到1998年金融風暴的影響，所以2000年後，整個深圳市的樓價都跌了，福華金座雖然位置不錯，但同樣沒有免除降價這個檻。

現在的二手房價格從李曄購買時候的5000元跌到了4000多元，相比買的時候跌了20%。

不過因為這裡因為位置好，又靠近華強北商業區，所以特別好租，房子基本沒什麼空置期。

這裡的租金回報也不錯，收1012年的租金，就可以回本了。

李曄原本計劃也是持有做長期收租不賣的，但身邊很多80年代就來深圳闖蕩的浙江同鄉朋友們感慨，說華強北的風光已經不再了，未來的機會將在內地，要想繼續賺錢賺大錢，必須轉移目光看得更遠。

隨後說這些話的人，紛紛去了他們老家所在的內地城市杭州、金華、義烏等，這些人離去後，跟著不斷傳來好訊息，這讓身在深圳，但心繫家鄉的李曄，聽得癢癢的，也激發了他的思鄉回鄉投資之慾。

2000年前後正是浙江省全面宣傳發展小商品經濟時代的開始，尤其是義烏市場，開始的定位標準就是國際商品城，未來中國的小商品等都將從這裡出發，然後被批發走到全世界各地去。

現在正是義烏的發展初期，這就如同8090年代的深圳華強北。

這個時機是絕佳商機，尤其是投資商鋪。李曄不想輕易放過。

李曄做了近十年的電子產品零售批發，累了，此刻最大的夢想就是，多買一些固定鋪位收租並且穩定增值，然後自己退休，過起收租養老四處旅行的悠閒生活。

李曄的第一桶金來源於櫃檯商業，所以他很清楚櫃檯的批發利潤，何況義烏的櫃檯和鋪位此刻銷售總價真是很低。

先去的那批朋友們給李曄算過一筆賬，投資200萬元可以買4個鋪加4個櫃檯，每個櫃檯年租5萬元，每個鋪位年租10萬元，這樣不到4年就可以收回成本，後面就是躺贏著賺錢了。

這樣看來，去浙江購買鋪位出租比仍在華強北做生意強多了。

在這樣的情況之下，李曄又捨不得賣掉華強北的租金不低的櫃檯鋪面，於是才下定決心賣掉買來沒漲反而跌了的福華金座兩套兩房單位。

賣完這兩套房，加上身上的存款，他可以湊足200萬元先回浙江投資。

所以此刻接到戴均有人買房的電話後，他立刻同意在第二天下午見面。

第二天下午兩點，李曄準時出現在泰華地產的前臺。

“你好，先生，請問您貴姓？找哪位？”

前臺開門後問李曄。

“我姓李，找戴均戴先生。”李曄報出名字。

“李先生，請您稍等。”

“戴均，你預約的李先生到了。”

前臺立刻撥通了戴均的分機號碼，告知他。

聽說有人找，戴均立刻從卡座跳起身，快速走向前臺，他猜到了找他的人應該是福華金座的業主李先生。

“您好，李先生，我們上次見過的，一晃就是半年了。”