第259章郭公子想提前收回借款(第2/2頁)

現在張志承居然要提前收款了？！

於是丁光華板著臉說道：“張總啊，借款合同裡面明確規定我不能提前歸還借款，就算要提前歸還，利息照付。”

“郭公子現在需要用錢了，就想撕毀合同，要求我提前還錢，太欺負人了吧。”

張志承知道此事是自己這邊失理，只能陪笑道：“丁總管，此一時彼一時，總體來說，我們合作還是愉快的。事情都是可以商量的嘛。”

“借款時間還不到半年，郭公子的意思是不需要丁總管的一分利息。”

丁光華看了看陳西峰，笑道：“張總，好吧，為了以後的合作，我也同意提前歸還借款，只是我們要按合同的規定來辦。”

“五天內，我會歸還13億元的借款，以後我們就互不相欠了。”

張志承驚訝地說道：“張總，當初我們確實事先扣除了6億元利息，借給你14億元，這在合同裡註明的。”

“現在郭公子為了表示歉意，已經不要一分利息，那麼秦總應該還給我們14億元吧。”

丁光華並沒有再進行解釋，而是從溫泉池裡出來，從池邊的衣服裡拿出手機，找到借款合同的影印件，翻到違約責任這一頁說道：“張總，你仔細看看，合同上明確規定如果我提前歸還借款，利息照付。”

“但是，如果你們要求提前歸還借款，則要賠付給我10%的違約金。”

“張總，我確實收到了14億元現金，按10%來算的話，違約金是1.4億元，算了，現在借款半年不到，我就只要個整數，算1億元違約金吧。”

張志承拿過丁光華的手機，仔細看了看借款合同，傻眼了。

主要是這麼多年來，他們從來沒有提前收回過借款，為此也就沒有在意丁光華特意讓律師加上去的違約責任。

陳西峰說道：“張總，既然合同簽訂了，就要有契約精神，否則以後誰還敢與你們做生意？”

“願賭服輸也好、看走了眼也好，你讓郭公子決定吧，是繼續履行借款合同還是賠付違約金。”

郭傑聽了張志承的彙報後，心疼於1億元的違約金，最終決定不提前收回借款。

說實話，當初如果郭傑只讓張志承“出借”5億元，借期二年，利息為1億元的話，陳西峰此時也不會向張志承收取違約款。

實在是郭傑當初獅子大開口，完全是想趁火打劫，那就不能怪陳西峰和丁光華現在得理不饒人。

當然，陳西峰之所以在不支付利息的前提下還不願意歸還所借款項，一方面是為了震攝郭傑和張志承，以後別如此霸道；另一方面，陳西峰已經給14億元找到去處，如果成功的話，利潤能翻番！

郭傑從陳西峰這裡收不回14億元，後來透過其父親與相關部門的協商，以開發城市溼地公園為條件，給合作的房產開發公司無償拿到了幾百畝土地，用於商品房開發。

要知道，在通常情況下，優質的商品房地塊肯定要進行公開拍賣，那麼最終拍賣價格很難確定，如果房產開發公司高價拿地，那麼開發前景並不明朗，利潤不一定能得到保證。

而郭傑透過這種方式拿到商品房開發地塊，利潤肯定非常可觀，為此郭傑就以這樣的方式來入股分紅。

在與沈超聊天中，陳西峰談起天寧新城規劃與開發事宜，沈超表示知道此事，但這份規劃還沒有向社會進行公開。

陳西峰感嘆於官家子弟在這方面的便利，很容易得到外人難以知道的訊息。

在許多時候，如果能事先知道訊息，佔得先機，生意利潤當然高了。

陳西峰現在已經瞭解到天寧新城規劃的大致範圍，於是疑惑地問道：“沈會長，天寧新城大部分是荒地和灘塗，透過審批的難度不大。”

“不過，為了新城的完整性，不可避免地將佔用幾千畝良田，現在良田控制得這麼嚴格？天寧市難道能得到國家相關部門的批准？”

沈超聽了明顯一愣，最終反映過來，便耐心地解釋道：“陳會長，這種事情很容易進行操作的。你看這麼多年來，天寧市已經批出這麼多的良田用於房地產開發。”

“為了解決發達地區發展經濟與保護良田的矛盾，可以採用佔補平衡的做法。”

“換句話說，你佔用一畝良田，就需要置換或開闢新的一畝良田，從而保持良田總量不變。”

“這個置換和開闢，可以在本縣、在本市，也可以在外市甚至外省進行。”

“天寧市可以與省內的麗華市進行佔用指標的買賣與交換，也可以向中西部地區結對扶助的地方進行指標交換。”

“天寧市獲得了用地指標，另外的地方獲得了經濟補償，這是雙贏行為。”

真是學問多啊，看似非常嚴格的良田保護政策，卻被一些人動了歪腦筋。