第38章奇葩的歐陽華海(第1/2頁)

陳西峰在前幾天就與李念生商量，準備借用“好家緣”房產經紀公司在明華市的名氣，挑選一些人員入駐好易居單身公寓專案，以便順利開展好相關租賃工作。

與此同時，陳西峰讓南宮婉借用雲海集團在明華市的人脈關係，向相關部門提交了在好易居單身公寓裡面建造一批商鋪的建議。

主要是考慮到租賃在單身公寓裡的年青人都不太願意在家燒菜做飯。如果把這些人挽留在小區裡進行消費，這些商鋪的租金將會是一筆可觀的收入。

另外，為了今後能進行統一的租賃管理，陳西峰便向購買了原天悅單身公寓的業主提出了回購的意願，反正當時銷售的數量並不多。

為了進行及時回購，陳西峰設定了相應的條件。

就是在五天內簽訂回購合同的，不僅按銷售原價進行回購，而且還承擔這筆購房款的銀行利息。

在五天至十天內進行回購簽約的，按銷售原價回購，但不再支付利息；十天至十五天內進行回購簽約的，按銷售原價的九折進行回購；十五天至二十天內進行回購簽約的，按銷售原價的八折進行回購。

二十天後，不再接受回購。

總之一句話，時間拖的越久，回購價格越低。

原先的天悅單身公寓銷售業績非常慘淡，至今銷售價格根本沒有提升的可能性，有些業主已經後悔購買了這樣的房產。

現在聽到陳西峰願意原價回購這些單身公寓，又支付利息，馬上就有40套單身公寓的業主爽快地簽訂了回購合同。

其餘40多套單身公寓的業主還處在觀望中，有的業主甚至還想與陳西峰進行談判，希望提高回購的價格，他們認為陳西峰的公司反正不差錢，為了全部回購單身公寓應該會進行適當的妥協。

其實上，單身公寓又不是商鋪，並不一定需要統一進行管理。

陳西峰之所以想進行回購，一是為了方便租賃管理，二是為了今後的一個打算。

本來銷售出去的單身公寓只佔到總量的二十分之一還不到，現在又回購了銷售量的一半，陳西峰心裡根本就不急，大不了不再進行回購。

五天後，再想簽訂回購合同的業主發現，好易居投資管理公司確實只按銷售原價回購，不再支付這筆購房款的銀行利息。

業主想要個說法？好易居投資管理公司又不是賣房給你們的公司，也沒有強求你們進行賣房，為此找任何單位、新聞媒體進行反映都沒有用。

恐慌下，又有20套單身公寓的業主簽訂了回購合同。

回購的主動權在陳西峰的手上，而且又提出了合理的回購價格與時間要求，業主不及時下決心，所造成的損失完全是自找的。

十天後，繼續觀望的業主發現，好易居投資管理公司確實只按銷售原價的九折進行回購，還擺出了一幅愛賣不賣的樣子。

有些一心想提高回購價格的業主完全後悔了，半個月不到，至少損失了好幾萬元。

在陳西峰制定的回購策略下，最終好易居投資管理公司回購了70套單身公寓。

另外不打算賣掉的5套單身公寓的業主確實是想自己居住，還有5套單身公寓的業主知道好易居投資管理公司將進行統一招租，便想借著統一出租的機會對外出租。

可讓他們沒有想到的是，“好家緣”房產經紀公司出租屬於好易居投資管理公司的單身公寓是免中介費的，而要介紹屬於業主個人所有的單身公寓是要收取一個月租金的中介費，同時還要收取物業管理費，一來一去，租客租用這幾套單身公寓的成本就高多了。

租客不是傻瓜，反正同樣房型的單身公寓多的是，肯定不會選擇租用這幾套單身公寓。

半個月後，這5套單身公寓的業主就抗不住了，主動找到好易居投資管理公司，希望這家公司能進行回購。在陳西峰的授意下，公司最終按銷售原價的7.5折進行了回購。

幾天後，歐陽如玉給陳西峰打來電話，詢問他是否對一批房產感興趣？

這批房產嚴格來說，是一個規模不大的新開發的小區——“明華春曉”。

“明華春曉”總共開發了10幢小高層，每幢小高層有12層，面積從90平方到135平方，總共700多套房子。

“明華春曉”的投資商錢志偉原先是開餐館的，最早從二間街面房開始起家，在公款吃喝的刺激下，五年內便完成了原始的資本積累。

後來，經過多年努力，錢志偉擁有了五家大酒店，考慮到目前公款吃喝已經大幅減少，便想到房產開發的暴利，於是便進軍房產開發市場。