第6章落魄的大師(第2/2頁)

二是想借姜偉之手，試圖改變一下“天悅”單身公寓的風水。

陳西峰知道，風水學說，傳承了這麼長的時間，玄之又玄，寧可信其有，反正化不了多少錢。

姜偉聽了，喝了一口茶，再是慢慢地說道：“陳先生，我送你二個字，應該可以改變目前的狀況。”說著，他用手指沾了沾茶水，在桌子上寫下了“出租”二個字。

陳西峰看到這二個字，心裡既高興又驚訝。

高興的是，姜偉的想法與自己原先的設想竟然不謀而合。

驚訝的是，姜偉這個風水師為何能有這樣的想法，是隨意說說還是有一定依據？

單身公寓在明華市的銷售情況一直不好，陳西峰無論如何也沒有辦法立即改變這種狀況，於是他的想法是既然銷售不掉，不如改變方式，改賣為租。

陳西峰給姜偉倒了一杯茶，虛心地請教道：“姜大師，願聞其詳。”

姜偉喝了一口茶，開始了他的講述。

作為沿海發達城市，每年來明華市找工作的人很多。

這些大學畢業生、公司白領，大都是獨生子女，不喜歡與別人進行合租，而是希望有獨立的生活空間。

這樣一來，小面積、租金低廉的單身公寓便受到這些人的歡迎。

當然，單身公寓雖然需求量大，但銷售情況卻不好，主要原因是這些租戶只是把單身公寓作為過渡用房，幾年後，特別是有了孩子後，還是想購買普通商品房居住。

天悅小區的單身公寓有10幢，1900多套房源，完全可以進行統一出租、統一管理，防止群租、轉租行為的發生。

對於租戶來說，在這裡可以進行長租，不用擔心什麼時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經常進行搬家，也不用擔心房東會隨時漲價。

可以考慮專門成立一家公司從事單身公寓的租賃生意，租金定的比市場價略低一些，租戶又不支付租房的中介費，就可以適當減輕年青人的租房負擔。這樣一來，應該不用發愁沒有租賃生意。

陳西峰聽了姜偉的一番分析，點點頭，覺得他所說與自己所想的基本上差不多。

陳西峰之所以想收購“好家緣”房產經紀公司，就是想透過這些門店來招攬“天悅”單身公寓的租客。

再說，這些門店的二手房經紀生意還是不錯的，一年可以贏利上千萬元。

至於收購胡總挪用客戶購房資金建造起來的那二幢辦公樓，也是打算以租代售，反正只是以成本價收購來的，自己用的是現金收購，沒有任何利息負擔。

最主要的是這二幢辦公樓，離“天悅”單身公寓非常近，只隔了一條馬路，為此不僅能吸引辦公樓裡的白領來租住“天悅”單身公寓，同時也能吸引部分租住單身公寓的白領租用鄰近的辦公樓進行創業，完全是雙贏的行為。

想到這些，陳西峰笑道：“姜大師，你說的與我不謀而合，非常謝謝。”

“說實話，姜大師，我很好奇你是怎麼知道我情場失意、經濟上發達的？如果能坦誠告知，我必將助你一筆之力，方便以後合作。”陳西峰想以後與姜偉進行合作，當然要知道對方的底細。

姜偉笑了笑，慢悠悠地說道：“說穿了，其實並不神秘。”

“上次我看到你與女朋友在華陽分店門口分手的一幕，當然可以說你情場失意了。”

“今天看你的面相，印堂發亮、紅光滿面、春風得意，肯定是撞到好運了，應該是經濟上發達了。再說看到華陽門店經理居然熱情地送你到門口，不同一般的待遇啊。”

看來，真的是人逢喜事精神爽。

陳西峰自己覺得沒有過多地顯露高興的神情，但細心的外人還是能看出來的，姜偉從事這樣工作的人，完全能從一些細節上看出問題。

陳西峰豎起大拇指稱讚道：“姜大師，你剛才對於我的情況推斷是正確的。厲害啊。”

陳西峰此時對姜偉善於察言觀色、精於推理和隨機應變的能力有了新的認識。

再說，姜偉這麼多年來，並沒有為了賺錢而胡亂騙錢，品性應該還是可以的，為此他心裡一動。

為此，陳西峰便提議道：“姜大師，既然你坦誠相待，我也不能食言。這樣行不行？這幾天，你把這家門店進行轉讓。”

“我有現成的辦公樓可以免費給你使用，到時你去現場看看。”