第159章 流量之王(第3/4頁)

那侯總不屑一笑，說道：“看問題得看本質，不能只看表面。之前的幾次調控，就不堅決了？可最後呢？該漲還是漲。”

這邊一開頭，越來越多的人就參與到了這個話題中。

王中信也跟那些人聊的很投入。

一群人分成兩派，有堅定認為房價會漲的，也有認為在上邊的強力打壓下，房價肯定會下來，甚至，整個地產行業泡沫破碎都有可能。

李東跟胡玥兩個，則是放慢了些腳步，沒有參與進去。

“你真覺得投資房產穩賺不賠啊？”胡玥問了李東一句。

“怎麼可能，哪有什麼穩賺不賠的投資。”李東說了句。

胡玥露出一個我就知道的表情，又說道：“那你是覺得房價會跌？”

李東搖搖頭：“不可能跌的。”

“那是？”胡玥有些疑惑。

“穩，上邊不允許房價漲得過快，也不會允許房價下跌，所以，核心就一個字，穩。”李東說道。

胡玥仍有些疑惑：“既然如此，那你幹嗎還一下子買了那麼多房子？還說金海山莊的房價未來會漲到五六萬？”

“我這麼跟你說吧，房價短期內是不會跌的，起碼還得再漲一波，之後才會逐漸趨於平穩。而且，這個平穩，是整體的相對平穩，具體到不同的城市，不同的區域，房價會呈現兩級分化的趨勢。一二線城市，熱點區域，高質量的房子，價格會上漲，而三四線的城市，偏遠區域，質量差的房子，價格會下跌。”李東說道。

胡玥恍然大悟點點頭，然後又問了句：“那要這麼說的話，二舅的地產公司，不能老窩在老家那裡，得儘快出來啊。”

李東說道：“這個肯定，我已經跟二舅說過了，先在老家那邊開發幾個樓盤，一定要保證高品質，在各個環節，都要做到嚴格的質量把控，不能為了省錢，就降低質量。未來的地產行業，一定是品質為王。”

“等在老家那裡積累點開發經驗，就往雲城、省城等幾個大城市發展，前期不求發展的多快，要穩紮穩打，把品牌打出去，把口碑豎立起來，這就行了。”

“另外，得控制好公司的負債率。現在的房地產企業，負債率普遍都很高，基本都在百分之九十以上，高負債、快週轉、追求現金流，是大多數地產公司的常態，但是這樣風險太大了。房地產火爆的時候還好說，一旦行情遇冷，週轉速度慢下來，甚至貸款收緊，現金流直接就斷了，絕對會死一大片的地產公司。而到那個時候，就是我們的機會。”

胡玥沉思一陣，由衷讚賞了一句：“想不到，你對房地產行業瞭解的也這麼深。”

之前的打車、外賣、移動支付，到現在的地產。

感覺就沒有李東不瞭解的行業。

胡玥對李東是越來越欽佩了。

李東能在這麼短的時間內掙到幾個億身家，或許有運氣的成分，但更多的還是能力。

胡玥也越來越慶幸自己當初的選擇了。

李東得意道：“那必須的。”

胡玥白了他一眼。

這傢伙就不能誇，一誇就上天。

…………

到了宴會廳之後，李東的注意力就全放到美食上了。

雖然也是自助，但卻不是上次在雲城那種自助餐，而是自助酒會。

跟電視裡的一樣，酒水、美食都擺在大廳旁邊，賓客可以隨意自取，然後就在大廳裡隨意交流。

李東還是頭一次參加這種酒會。

直接就湊在桌子前，自顧自的吃喝起來。