第兩百三十六章 合作(第2/2頁)

“是呀，這麼模式給我提供了很多的思路，或許我們在市裡面的專案就可以用這樣的模式。”陸閔摩挲了一下下巴，最後將目光落在了喬寧馨的設計圖紙上。

“這圖紙你們誰設計的？你們還認識做櫃檯櫥窗設計的人嗎？”陸閔拿起圖紙看了又看，越看越是心驚。

陳棟笑著指了指喬寧馨：”近在眼前，遠在天邊，喬寧馨設計的。”

“真是沒有想到呀，喬寧馨同志還有這份才能。”

被誇獎喬寧馨不好意思的笑笑，她有些心裡發虛，畢竟都是後世看的東西多。

不過面上還是謙虛道：“哪裡，不過就是自己瞎捉摸罷了。”

“我覺得供銷社也正需要轉型，這樣喬小姐乾脆就幫我們供銷社整體櫃檯都設計一下，順便還有在市裡的新的商場，我也想要你幫我做一個方案，如果你做的設計方案我錄用了，那我除了給你們商場一個櫃檯的免費使用權十年外，這邊供銷社的櫃檯也給你們免費用十年。而且就像是你畫的櫥窗的一個位置給你們，你看如何？”

聽到陸閔的大手筆，陳棟和喬寧馨都有些心驚。十年是什麼概念，那就是把櫃檯給他們用到一九九零年呀！

要知道這十年正是國民經濟飛速發展的十年。

“陸場長，我有一個想法。”喬寧馨忽然開口。

“什麼想法？”陸閔問道。

“你原先是不是想要打算自己農場經營半數以上的商場，其餘的都是用租的方式？”

“對。”陸閔直言不諱。

“與其如此，我覺得不如就放開市場直接攤位買賣，不需要一年一租如此麻煩，把攤位出售，你們農場就做統一管理，這樣你們能夠及時收回購買土地的資金，而商場外邊的沿街商鋪就用租的形式。”

“為什麼沿街商鋪是租？”陸閔自然是聽到了一些風聲的，所以才感覺喬寧馨怎麼就如此篤定呢？

“現在國家政策正在積極向上，咱們市之後只會發展越來越好，這樣發展下去每年租金只會節節攀升。這樣的黃金店面賣掉一點都不划算。”

“可是商場裡面的商鋪你卻說賣？”

“這樣資金才來的快呀，再說商場裡面也只有二十年產權吧，又不是永久性的，而且土地還是在你們單位手裡，以後就算是拆遷了，大頭也還是你的。

而購買土地的資金，店鋪出售出去早就已經回籠資金了，這些資金你們又能買賣更多的土地。”

喬寧馨就把後世的模式給說了出來。

最早那些商圈幫就是這麼圈錢，本地幾個大戶，或者一個族的族人將資金集中一起，買賣一塊土地建商場，再出售裡面的店鋪，這樣很快回本，再拿商場去銀行抵押資金，而沿街店鋪可以租出去賺租金，這樣等於一塊土地能夠得到多筆的收入。