145房價開始大跌了，買大廈的撿錢計劃(第2/2頁)

【深市炒房客因房價下跌破產曾囤房69套資產上億】

2006年到2007年6月，在深市房價節節攀升的洶湧浪潮中，他們在房子來回倒賣中與房價一起瘋狂，成為房價上漲的幕後主力推手之一。而今，浪潮退去，現在深市房價整體下跌超過30%，多數炒房客也成為裸泳者。

這個炒房客的名字叫李冬。

王冠熙忍不住嘆道：“真是悲催”

韋德舟開口道：“這傢伙我認識啊，炒房失敗了，唉，貸款炒房啊，現在住在300一個月的租房裡”

“這傢伙就是被樓市深套而猝死的典型，不久前，他還是一個有著億萬資產的炒房客，如今他成了清貧一族”

“之前在深市炒房確實很賺錢啊，我聽李冬說，一些房子都是零首付，而且月供比租金還低，他當時用40萬積蓄賺了一大筆錢”

接著他說起了李冬的故事。

2004年聯合朋友買了十幾套樓，然後在2005年初，炒作之風開始盛行，先是開發商提價，緊跟著房產中介也活躍起來，加上經濟的高速增長。

2006年9月，手裡握有50多套房子的李金東登上了炒房生涯的巔峰，過上了貴族般的風光生活，手上隨時都有上百萬的現金可瀟灑，每天去哪都有人開車接送，吃飯是天天進館子過小年，那是讓韋德舟非常羨慕，後悔自己炒股，沒有去炒房。

但是現在李冬給跪了，69套房歸零，韋德舟也非常慶幸自己當初沒有去炒房，然後炒房加槓桿的話，非常容易完蛋。

王冠熙笑道：“炒房還是很賺錢的，就是在高位賣出去，低價買進來，跟炒股一樣，這李冬要是能抗住，未來這69套很值很多錢，房價還是繼續繼續暴漲的”

“哈哈，冠熙，以後讓你爸在深市多買幾套房”韋德舟笑眯眯的說：“我也覺得深市的房價未來會繼續暴漲”

接著他分析了一番，又道：“香港的房子又小又貴，深市的房子現在又大又便宜，未來肯定能追上香港的房價，到時候多買幾棟房子，就等著房價暴漲，賺大錢了，老實說，我感覺打工一輩子，都比不上買房投資賺的錢啊”

王冠熙沒想到表叔還真的富有投資眼光啊，確實如此，房價漲得很快，對於普通人而言，在深市，瀘市買幾棟房子，那未來真是會賺很多錢的。

這時候莫雲珍走過來，將做好的菜放在桌上，開口道：“聽說現在深市的房價很多地方都開始大了跌”

王俊明開口道：“是啊，聽說很多炒房的現在日子非常難過，這房價都不知會跌到什麼樣子，我都擔心買在半山腰”

韋德舟想了想說：“怕什麼，等我們做完這一次瀘深300指數，就買兩套房子屯在哪兒”

“到時候房價應該非常便宜了，很多貸款炒房的，都完蛋了，房價還會繼續跌，到時候一跌到底，我們就去抄底房子”

王冠熙開口道：“對，等房價跌到底部就可以進場抄底，就像買股票一樣”

他未來在內地主要會在四個地方吧，深市，瀘市，楠京，廣市，未來在這些地方，買一棟大夏，不僅僅收租金，物業費，還有能增值。

馬上全球經濟危機就來了，到時候他會賺很多錢，按照他的投資預期，企鵝集團，比亞迪汽車，亞馬遜公司，都得花很多錢了，估計是沒錢買大廈了，但是他可以貸款買大廈啊，經濟危機後，內地經濟會非常非常的火爆，大廈收租，物業費都能獲得很多錢，完全夠還銀行利息本金了，10年之後，就能收回成本，免費獲得一棟大廈，簡直是撿錢阿。

好比說，問銀行貸款10億，這筆貸款是長期的，10年來說，假設每年固定支付4%利息的話，10年，利息就是4億，而10年後的房價，那可能翻幾倍了，10億變成30億，甚至40億。

而本金加利息，也就是14億。

這買大廈能不穩穩的賺錢嗎？

想到這裡，王冠熙不由得期待起來，真想未來貸款100億，在深市，廣市，瀘市，買十棟大廈囤在哪裡。

不過現在就是要趕緊搞錢啊，在全球金融海嘯來臨之前，賺到足夠的錢。

韋德舟笑道：“確實，炒房跟買股票一樣，嘿嘿，今年對很多人是惡夢，但是對我們而言就是發財年”

“老表，你說不是不是？”

王俊明笑道：“哈哈，當然是了，今年就是我們的發財年。’

說著他拿出煙，然後兩人抽起。

吃過晚餐後，王冠熙開啟了華潤啤酒集團的股票走勢圖。

上週的時候，他在30.00位置做空了500萬股華潤啤酒，賺了7500萬港元。

當時股價跌至了14.00位置

他平倉完後，有大資金進場，將股價拉到了20.00位置。

又給了他做空的機會。

明天週一開盤，股價衝到25.00位置以上的話，他就繼續做空！

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