第三四六章 錢就是用來花的(第2/3頁)

谷毅一時也不能確定。不過既然封燊有了方向，他也不多說，喊了侯軍過來。

“怎麼，你們嘀咕完了。”他們兩個說話，其他人都自覺避開了些。侯軍也沒聽到他們說了什麼。

谷毅笑著說：“封燊說有筆錢想要投資地產。你前些天不是說京揚金融中心要出售？你不跟他談談。”

封燊驚訝，說：“京揚金融中心是軍哥你家的？”

“哪裡就是我家的？是我舅舅家的。他家本來是隻租不售的，不過不巧家裡生意出了點問題。需要流動資金，所以打算賣掉一些樓層。”

“哪裡似乎才封頂沒多久吧。”

京揚金融中心，位於新開發區，是一個大型的寫字樓地產專案。前不久才封頂的，外牆還在安裝中。

整個專案有三幢大樓，第一幢是主樓，高八十九層。是結構高度超過400米的摩天大廈。

兩幢副樓，都是三十三層，都超過一百四十米。

“確實還沒裝修，也還沒租戶。”侯軍認真地問他。“你是真的想買？”

“如果覺得合適就買。”

侯軍拿出手機，發了一份資料給他，說：“專案說明。你先看看。如果覺得不錯，我就約我舅舅跟你當面談談。”

封燊點了點頭，開啟了資料看起來。

京揚金融中心的定位在新開發區打造一個新的商業中心。整個專案佔地三萬八千平米。

主樓佔地超過一萬兩千平米。建築是四角式螺旋式上升造型，底部稍細，中間略膨脹，上部漸漸縮小，大概只有中部最大部分的三分之二。

那就是說，樓層的面積應該是不一樣的。

地下五層停車場，還有機動停車場位，一共能停放超過兩千兩百輛車。

整座建築，自下而上分為七個區。第一區，是地上三層，主要是做零售的。二到五區，是辦公區。而六、七區，是酒店。

如果封燊要買，肯定是要買主樓的樓層。目標肯定是寫字樓。

他略略看完了，抬頭問侯軍：“主樓的四區五區，什麼價格？”

“六萬到七萬五之間。”

封燊又問：“你知道周邊寫字樓的租金不？”

侯軍搖了搖頭，他沒了解過這個。谷毅在一邊說：“應該9元到11元平米·天。”

也就說每個平米一個月能兩百七到三百三十的租。不過寫字樓有一點不好。國內的寫字樓通常是分割是銷售的的。

而且非剛需非民生，轉手不容易。土地使用年限到期後，可能就沒了。另外寫字樓市場一直下行。

這種投資在國內屬於不怎麼看好的投資。

現在華亭的高檔寫字樓價格跟住房相比，還要低上不少。而且隨著建築年限增加，寫字樓的價值就會不斷下降。

六七萬一個平米的價格，封燊有些猶豫。

那樣的高檔寫字樓，一個平米三百左右一個月的租金，是大多數小公司承擔不起了，而且還要支付比較高的稅費。

最重要的事，京揚金融中心還沒落成，自然也就沒有租戶。他買了，不知道需要空置多長時間。

而空置每一天，都是需要支出的。比如說物業費，寫字樓的物業費，甲級要收十幾塊錢一個平米……