第四十九章 商業街店鋪(第2/2頁)

還有一個看出店鋪好壞的方法，那就是價格，價格越貴，說明這個店鋪位置就越好。

既然是租售中心，那麼就只有兩種方式獲得店鋪所有權，一個租用另一個就是購買下產權。

其實這裡的商業街，就算是小莫也看不上，基本上生意什麼的好不到哪裡去，做為營地出身的少年，他是最清楚營地少年的購買力。

何況這裡的商業街，還要和少年營地的那些店鋪競爭，那些店鋪的價格都是非常低廉的，能夠在少年營地生存下來，也是經受住了非常殘酷的淘汰。

本子上除了表明每一間店鋪，具體的位置號碼建築佈局，還有就是租用的價格和購買下來的價格。

價格最貴的自然是靠近成年人營地的位置，還有就是靠近培訓班道路位置的店鋪，價格只比成年人營地位置的店鋪低點。

最便宜的反倒是，整條商業街的最中間的店鋪，這也難怪租售中心設立在了這裡。中間便宜其實也是有道理的，因為商業街兩邊，無論從哪裡走，中間都算是最遠的。

他先看了看店鋪的佈局，大部分竟然全都是地上兩層，地下兩層。這些店鋪分為大型店鋪、中型店鋪、小型店鋪、微小型店鋪。

大型的店鋪面積一般在六千到九千平方星米，如果實力足夠，買下相連的店鋪在打通也是沒問題的。

中型的店鋪面積在三千到六千平方星米，小型的店鋪面積在一千到三千平方星米。微小型店鋪面積在數百到一千平方星米。

他又看了一下租售價格，比如一間九千平方星米大型店鋪，租用一年的價格在一千塊金剛砂左右。只是純租用價格，不算上交商業街各種其他費用，比如清掃、管理、安保、維修等等其他費用，稅收也不算在內。

營地裡的店鋪特徵頗有些不同之處，比如這間九千平方星米的店鋪，地面二層，地下二層，一般地面兩層是用來做為正常商業店鋪使用，地下的二層，一層做為倉儲，另外一層可以用來住人。

這顆星球的惡劣環境，就造成了這種商業模式的盛行。而且這個九千平方星米不是指的總面積，是指的每一層的平面面積不低於九千平方星米。

這樣算下來，四層的實際使用面積，大於三千六百平方星米。這麼大的面積一年租用的價格只要一千塊金剛砂，到底貴不貴呢？

在小莫看來，太貴了，這裡的地價根本就沒有人願意來買，但是從店鋪商用加上倉儲居住，這三合一的功能來看，就只單單居住這一項，小莫就願意購買下一間店鋪。

何況這裡畢竟是商業街，會有營地派出的安保人員，全天候巡邏，安全很有保障不說，而且這裡各種設施也很齊全，同時人氣在差也比少年營地強的多了。

最關鍵的是，他們只要在這裡購買了店鋪所有權，那麼他們可以不用去成年人營地居住，居住在這裡就可以了。但不會影響他們，在成年人營地另外購買租用房屋。

他們年紀只要成年，那麼就可以自由的通行成年人營地和少年營地之間。要說小莫對少年營地沒有一點留戀，那也不完全正確，畢竟在這裡生活了這麼久。

小莫可能覺的不錯，但並不代表其他人也覺的很好。

畢竟這裡不是成年人營地，各方面肯定沒有那裡的條件好，做生意的話，這裡生意肯定好不到哪裡去，單單看中居住條件，那還不如直接住到成年人營地去。

別說一千塊金剛砂租用價格，你白送別人一百塊金剛砂，叫別人在這裡開店，人家都未必答應，這就是實際情況。根本就是有價無市。

想到這裡，小莫又看了看購買下來的價格，九千平方星米的店鋪，購買下來根據位置好壞不同，竟然在六萬到十萬金剛砂。

也就是說最差的位置，一間九千平方星米的店鋪，價格都不低於六萬金剛砂。這個價格小莫是肯定買不起，也覺的不值的。

但是很難說別人就不嫌棄貴，就拿的出這麼大筆金剛砂來呢？接下來他又看向中型店鋪，租用價格就幾乎攔腰斬，六百至八百塊金剛砂。

中型店鋪購買下來的價格，三萬到六萬金剛砂，哪怕最差的都不低於三萬金剛砂。在看小型店鋪價格，不同位置八千到三萬金剛砂。租用價格八十塊金剛砂到三百塊金剛砂不等。

接下來再看微小型店鋪價格，租用店鋪價格根據位置好壞，價格在十到一百塊金剛砂，購買店鋪所有權，六百塊金剛砂到三萬塊金剛砂。

看到這裡小莫的內心，其實已經有些心動了，六百塊購買微小型店鋪，他們正好有這麼一筆錢，但話說回來了，正所謂漫天要價就地還錢。

最便宜的微小型店鋪，標價雖然不低於六百塊，但是還還價，三五百塊一套還是很有可能的，他們所有的金剛砂加起來，買兩套緊鄰的微型店鋪打通，用來居住或者商業開店出租都行。

或者直接購買一套大點的店鋪，也是可以的。現在商業街的店鋪基本上沒人看好。有人買都算租售中心燒高香了。