第二百六十二章 發現商機(第2/2頁)
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“地皮的第一手開發商，他們和商戶，商人談好的條件。”
“第二商人如果接手的話，是要全部轉移到自己名下。”
“可那塊地皮的價值就沒有原先那麼值錢了。”
“因為第二手商人把條件轉到自己名下是需要承擔風險的。”
“這個可有做您待會砍價的突破口！”
何雨柱滿意的點點頭，本來剛才那王盛濤說自己要真是買這塊地的話。
必須接手他們當初和那些商人，商戶談好的條件是應該的。
但現在看來並不是這樣，還好這次把張鐵一起帶過來了。
如果一會真的能省下一大筆錢，他不介意給對方一些獎勵。
······
此時陳自強的辦公室，他喝著弗雷德為他倒的開水。
放下杯子他直接問道：“弗雷德，魔都街這塊地皮公司當初拍下後策劃部有什麼安排和計劃，你都跟我說說！”
王盛濤點點頭說道：“董事長，這塊地屬於舊街區了。”
“裡面住的大多數都是一些貧民。”
“當初政府把這塊地皮拿出來拍賣的時候，就提出了對這片區域裡的貧民，商人，商戶要妥善的安置。”
“咱們公司當年投的標，正好附和政府的要求。”
“只是後期咱們和那些商戶，商人，貧民住戶商談補償協議消耗的時間太久了。”
“導致本來應該在未來三年就要動工的計劃失敗。”
“策劃部根據公司的財務狀況，以及該區域所有人搬離的時間進行了嚴格的測算。”
“最後只能把改建計劃延遲到未來一九八七年到一九八九年了。”
聽完弗雷德的彙報，陳自強大腦飛速的運轉。
很快他再次問道：“弗雷德，這塊地咱們當初買的時候是什麼價格？現在估值又是多少？”
王盛濤想了一下說道：“董事長，當初咱們是花了九百八十萬買下的這塊地皮。”
“現在市面估值大概在一千一百萬左右。”
“如果算上和商人，商家以及貧民談妥的那些條件，大概還要減少兩百萬左右。”
陳自強眉頭微皺的說道：“你的意思說，現在這塊地皮咱們還虧錢了？”
王盛濤身子前弓表示歉意的說道：“是的！這就是我剛才為什麼會說當初和這片區域裡的人談賠償協議，浪費了很多的時間。”
陳自強道：“弗雷德，那你覺得咱們應該給對方報出多少價格合適？”
“他的來頭不小，很有可能是咱們公司未來的盟友！”
王盛濤思索片刻後說道：“董事長！我覺得對方應該帶了律師過來。”
“相信香江的法律中有明文規定，土地債務補償協議會影響地皮的價值。”
“您不妨直接跟他說這塊地皮是咱們九百六十萬買回來的。”
“讓他在這個基礎上保證咱們公司不虧錢，我想他應該不會再砍價了。”
“我甚至覺得這塊魔都街的地皮一千萬賣給對方，咱們都不算虧了！”
陳自強點點頭，意味深長的看了一眼王盛濤說道：“弗雷德，我知道你是什麼意思！”
“因為還有好幾年咱們才能對這塊地皮施工，現在如果出手將會立刻到手一筆流動資金對吧？”