第345章 寧買勿租，孕氣提前預定？(第3/4頁)

要不是這塊廠址實在是很合心意，對星空未來的發展擴充很便利。

真的一點不想與區政府打交道。

“池總，我勸你還是慎重一點！不改動內部裝修還好，如果要動，光是一些手續就很麻煩，少不了得打點，而且區政府不會在合約裡體現，出了問題就是你的全責，恢復原狀加罰款…”

“就算沒有問題，有些官僚做派也會適時的查出問題，搓手指…”

“除非，你購買下來別租！我的建議是這樣，寧買勿租，省事。”

這倒是真的，如果把整個廠址買下來，那隻要外部不增設建築之下，內部基本是隨自己意願稽核批准改造。

就是不能全款直買，只能選30年貸款週期有點鬧心，憑空多一倍。

不然，只要‘大聖歸來’收益到賬，絕對能輕鬆將廠址全資買下。

“什麼？貸30年…”

李良策聽言面色一變，聲道：“不可能！一般企業貸最長只會批10年，不會跟商品住房一樣批30年！雖然有些特殊情況是可以特殊批覆，但畢竟不是一般性正常，恐怕後期會鬧糾紛…”

“只買不租，只貸5年或10年，超過10年不要理會，謹慎為好！”

……

“池總，你的意見呢…”

午飯場散，眾人回到星空映畫，廠址是秦川尋找的，此刻開口問。

“找家調研公司好好查一查，看看這塊地有沒有什麼特殊糾紛，如果要購買的話貸款最多籤10年，哪怕按照當下市場價溢一部分，省心為主…”

池默沉思過後，初步定下基調。

實在是這塊廠址，真的太合適。

緊挨西湖西南邊，鬧中取靜的一處廠址，周邊商圈交通、醫療教育等等都是優質頂級，內部三座廠房可供星空未來充分擴充使用，而且辦公樓、食堂樓、住宿樓等等，完全就是能廠家。

星空動畫部暫時擴充到百人左右就可以了，後續成立特效部，再來百人也完全輕鬆ok，未來十年發展使用不用愁場地不夠，地利這一塊完全頂級。

30畝，2萬平米，兩個大號足球場地面積，超1個億的價格，還成。

而且，就算現在溢價購買下來，未來廠址還會升值，這是百分百。

一句話，不虧合適，當然想要。

“池總，首付至少5千萬…”

秦川善意的提醒了一句，如果只是租的話價格沒多少，相信以池總的財力不會吃力，但是要購買的話，首付一半至少就得5千萬起步，太嚇人了。

更別說，星空搬遷過去，還要內部裝修，人員招募，裝置換新等等，這些支出基本不會少於2千萬，嘶嘶。

星空賬面上還必須要留有資金專案製作‘熊貓’，8千萬的資金啊…

池總目前，手上能有八千萬嗎？

“先去談吧，錢的問題再說…”

池默淡聲交代，秦川能想到的資金問題，他自然也能估算，雖然現在確實沒有七八千萬，但下個月就有了。

‘人在囧途’收益他個人能入賬不少，再加上如果不先還債的話…

咳咳，榮老闆抱歉了，求原諒。

真的是計劃趕不上變化，理解！

“行，我先去談…”

秦川不再多言，再沒什麼疑惑後離去，早點解決星空新址的問題，他和夥伴們也能儘快入職投入工作，不然眼下的這個場地，真沒有地方來安排。

現在馬上過幾天就是五一，這些天要調查摸底，節假後如果沒有大問題就得開始與區政府談購買，得抓緊。