第八十六章 一拍即合(第1/2頁)

在黃彥章看來，富口縣衙用手裡不值錢的地皮，勾引著各商家，讓他們出錢出糧，把碼頭擴建成一個集商貿交易、轉運倉儲、住宿娛樂為一體的商業區。

完了還能定期收不菲的“管理費”和賦稅。你這無本買賣做的，一陣風聽了要流淚，順風堂看了要傷心。

“益之，你說完工後，商業區的店鋪倉庫可以日收鬥金？”這是黃彥章最關心的。

“大人，下官做過調查，每日在富口縣碼頭入星子湖的船隻有四十九艘，貨物兩千一百二十五石，人一百一十五人；出長江的船隻有四十二艘，貨品兩千一百三十七石，人一百二十六人。這些人和貨平均要在富口縣碼頭停留一又四分三天。一旦開設商業區，貨品可以直接在店鋪擺設出售，就能吸引部分江漢、江淮以及豫章其它州縣的商賈前來，就像江浪重重疊疊，最後形成巨大的波浪。”

說到這裡，岑國璋意味深長地反問一句，“大人，如果是這樣，這店鋪和倉庫算不算日進斗金？”

看到黃彥章沉默不語，岑國璋微微探出身子，聲音變低，“大人，這規劃書裡有二十二間位置絕佳的店鋪。韓尚書府預定了三間，樂王府預訂了兩間，江夏隆利昌號預定了五間，藩臺孟師爺預定了兩間，藩司照磨所劉大人預定了四間，僧多粥少，現在只剩下兩間了。”

黃彥章急了，“隆利昌號預定那麼多間幹什麼？”

“大人，商業區擴建前期修建所需的錢糧，是隆利昌號墊付的。所以它有優先權。除了五間位置絕佳的店鋪，其餘普通店鋪他拿了一半，倉庫也拿了一半。再說了，在這段水面上做生意，隆利昌號和它背後右路水師的面子，誰敢不給？”

黃彥章無話可說了，然後又皺著眉頭問道：“照磨所的老劉，怎麼一個人拿了四間？”

“大人，那不是劉大哥一個人拿的。藩司照磨所、經歷司，還有督糧道、督冊道、藩臺中營、巡檢司、巡防營、洪州府，這麼多衙門，才四間旺鋪，那邊很不滿意，我還是勻了六間普通店鋪出去，讓把這事擺平。”

黃彥章也不問剩下的那四間旺鋪為何平白不見，只是微微眯著眼睛問道：“店鋪預定，是個什麼章程？”

“旺鋪交定金白銀五十兩，普通鋪子交三十兩，倉庫交四十兩，富口縣衙蓋印作保。等到完工交鋪，再交尾款，旺鋪是一百三十到一百五十兩，普通鋪子是九十到一百二十兩，倉庫是四十到六十兩，此後每月每間還需交管理費一兩到三兩不等。賦稅另計，按朝廷的律法算。”

黃彥章在心裡盤算了下，這個價格比在富口縣城南商業街買個旺鋪要貴些，但是比江州城要低些。還算公道。管理費也能接受，現在街面上哪家店鋪不要額外支出些費用？

“定金一定要付嗎？”黃彥章最後問了句。

“大人，韓府的定金，連同樂王府的定金，芝山公已經給了，孟師爺、劉大哥的定金也已經給了。為了讓大家放心，錢不會給到富口縣衙，而是直接給到隆利昌號，反正修建費用是它墊付。隆利昌號會單獨列個賬戶出來，專款專用，等到完工，大傢伙把尾款結了，再當著諸位代表的面，把帳清了，隆利昌號墊付的，就還給它，剩下的，自然是富口縣的‘財政收入’。”

富口縣的財政收入？這新鮮的名詞不用解釋，黃彥章也能聽得明白，因為他對錢財很敏感。

聽明白後，黃彥章的心，那個滾燙的呀。

現在地方州縣和府，基本上跟工商賦稅無緣。流通和交易稅賦，都歸戶部的關稅所或藩司的理稅所徵收。地方官府能過手就是每年的秋糧和丁口稅等。

那些糧稅是有油水，可是風險大，御史最喜歡盯這一塊，抓到紕漏基本上就是流配三千里起步，很有機會在菜市口吃一刀。

主要是經手的人太多了，從地保里正，到鄉老衙役，從書辦到掌案，數十人要在裡面分油水，哪個覺得分少了，一份舉報信投到巡察御史或僉都御史衙門，就是驚天大雷。

這財政收入好，有了這筆錢，地方正堂官想怎麼花就怎麼花，只要師出有名。油水足，風險小，咦，我以前怎麼沒有發現這條財路呢？增加財政收入，再借著修路修橋、賑濟貧弱等名義花出去。中間怎麼玩花活，就不用言傳了。