第二部 血在燒 第一百三十二章 公司開張(第2/2頁)

龍烈血同意了小胖的建議，億龍地產也發生了公司註冊以來的第一筆大支出，龍烈血大手一揮，一下子買

車，一輛寶藍色的大眾T4務車，一輛黑色的寶馬530車，在所有手續辦下來之後，一共花了170萬。

說到買車的經過，就讓小胖無奈，本來按龍烈血的意思，是想買國產貨的，結果小胖和龍烈血轉遍了省城，那些國產的汽車品牌，幾乎都銷聲匿跡了，唯一有那麼一兩輛，卻是上不了檯面的，國內的大多數汽車生產廠家，都淪為了外國汽車公司的低階打工仔。這讓小胖納悶了好一陣，按小胖的話來說，***，那些汽車企業的老闆都應該拉去槍斃，都是些什麼玩意兒啊，國家政策資金什麼的扶持了你幾十年，到頭來，連一個自主品牌都沒有，市場都讓外國人給佔了，媽了個B的，就是養頭豬也比養那些廢物強一百倍。

買車的時候龍烈血也去了，結果龍烈血轉了兩天一句話都沒有說，臉色陰沉得怕人。

車買來了，在讓公司的老李心疼得吸冷氣的同時，公司裡其他員工卻是熱情高漲。在車買回來後龍烈血就對著公司員工講了話，那兩輛車都是公司的公車，包括那輛寶馬在內，只要是公司員工外出辦理公務，都可以跟公司申請用車。龍烈血的講話讓很多新來的公司員工對這個神秘的年輕老闆有了新的認識，小胖也找到了他的一份新工作——龍烈血的專職司機。

公司地一切都圍繞著億龍大廈快速的運轉了起來。

由於公司財務部老李的提議。億龍大廈的建設方案作了一點修改。原本計劃的那三棟全部建成商品房的樓盤將留出一棟來作為寫字樓出租，老李的建議很充分。

“在大廈建好，億龍電腦城開張以後，因為要返還電腦城商家的租金以及租金利息，在未來五年內，每一年，僅僅這一項地支出，公司每年就要流出578元的現金。以我們現在的公司規模來講，這是一筆巨大的財務壓力，也給我們帶來巨大的財務風險，如果公司在未來五年內一旦某一年資金鍊出現點問題，這接近600的負債就將給我們帶來巨大地麻煩。出於穩健與預防風險的原則考慮，我覺得以後每年那578的支出。最好能夠從億龍大廈中收回來，讓億龍大廈來養億龍大廈，為此我算了一筆帳，如果將大廈上面的一個單元的樓盤改建為寫字樓，那麼這棟寫字樓每年將為我們提供380萬的現金流，這個數字隨著房價的上漲，以後每年還將以10的速度遞增，這380萬，再加上億龍大廈停車場每年的收益，僅僅這兩項。我們每年就可以穩定的獲450以上地收入，用這筆錢。就可以解決掉我們要支出的那578元地很大一部分了。”

“那剩下的那一部分錢你有沒有想到辦法了。”有人問老李。

老李胸有成繡地笑了笑。

“大廈建好之後，由我們出資。建立一個大廈的物業管理公司，這個物管公司雖然不以營利為最主要目的，但僅僅依靠億龍大廈，它每年還是可以為我們賺至少50萬的鈔票，這一筆錢再加上剛才筆，我們在億龍大廈每年就有了500的現金收入，這離578元的支出，就只差一點了。差的那一點也很好解決。我看了億龍大廈地模型，在模型上。大廈的一樓到四樓是電腦城，其外牆面全部採用玻璃，這樣做雖然節約了一點成本，也美觀大方，但卻不利於發揮大廈所在地方地地段優勢，我們只要再稍微修改一下，在大廈一樓到四樓三個面的外牆上規劃出幾個廣告位，那這幾個規劃出來的廣告位每年的收入就足以彌補我們差的那一點了，還可能略有剩餘。這樣一來，我們就不必再次為公司後五年每年所必需支出的那578發愁了，細水長流，這一塊的收益對公司以後的發展也很有幫助，比起公司一次性把它完全賣掉的做法來，我覺得這樣更保險，也更划算！”

龍烈血當即拍板，同意了老李的建議。

隨即，大廈的設計圖也做了適當的修改。

在大家忙得要死的時候，聽說小胖他老爸透過他自己的一些關係，在跑的《建設工程規劃許可證》和《城市建築工程施工許可證》也有些眉目了，近幾日內就可以拿到手了。那些什麼施工合同審察，安全監督、工程監理之類的手續早就辦完了。

箭在弦上，只待東風。

這個東風就是銀行貸款。

億龍地產的貸款額是兩千萬，這不是小數目，但也不是大數目，在有小胖他老爸的公司做擔保的前提下，億龍地產正在就貸款問題和一家商業銀行在切磋著……

今年的12月對龍烈血和小胖來說註定是忙碌的一個月。在忙碌中，兩個人也沒有忘記和朋友的聯絡。龍烈血和任紫薇基本上是一天通一個電話，小胖也偶爾在晚上的時候抽出一點時間去找董潔獻獻殷勤。

在有一次小胖去“視察”億龍網咖的時候，看網咖的工作人員交給了小胖兩封信，信是葛明帶來的，葛明因為見不到小胖和龍烈血，只好把信留在了網咖。

小胖一看信封上的字，就高興得跳了起來，那兩封信是天河還有瘦猴寄來的，兩個人現在還不知道龍烈血和小胖已經退學了，他們都把信寄到了西南聯大，葛明看到後就把信帶了過來。

瘦猴的軍訓已經結束了，他現在已經回到了學校……

天河的軍訓還在繼續，他寫這封信的時候還在軍營……

12的下旬，省城的天氣已轉冷，就在億龍地產的員工為了億龍大廈的各項工作共同忙碌著的時候，和公司的幾位主要負責人打了一個招呼，龍烈血坐上飛機，一個人離開了省城。

我們的歐陽大小姐的臉色也一下子陰沉了起來。