第883章 會做人就是不一樣(第2/2頁)

錢主任點頭，同時說出了這所中專的校址。

“您這麼一說，我就想起來了，”郭副主任一拍腦袋：“似乎市裡還沒計劃好怎麼開發那塊地皮？”

早些年中專生畢業包分配的時候，中專院校還是很吃香的，但這幾年，一則中專生不再包分配，二則大家也都知道了中專生與大專、本科生在未來發展前途方面的巨大差距，再加上隨著這幾年來老百姓的收入越來越高，大家也不再急著讓孩子儘早參加工作，反而考慮著讓孩子在未來有更好的發展，導致選擇中專的初中畢業生越來越少。

而京城作為華夏的首都，百姓和居民的生活水平、收入狀況自然是排在全國前列的，結果就是在初中臨近畢業時願意選擇去中專的學生幾乎看不到了，那些面向全國、全市範圍內招生的“大中專”還好，京城各機關各單位下屬的、基本上只面向本系統或者本市範圍內招生的普通中專就尷尬了，從90年代初開始就生源嚴重不足，到了90年代初的時候甚至出現了年招生人數甚至不如在校教職工多的尷尬。

面對這種情況，這些中專院校自然是向自家直屬上級主管單位彙報，主管單位又向京城領導彙報，結果就是在去年的時候由市統一協調，將幾個生源嚴重不足的中專院校進行合併、重組，市輕工局下屬的這所工業中專也在合併範圍之列，師生整體併入了市機械局下屬的一箇中專，現有的校區暫時就被空置了下來。

輕工局工業中專的地理位置不錯，在合併後，市裡一直在討論如何開發這塊地皮，各路專家也提出了不少方案，有建議開發住宅小區的，有建議蓋商場店，大家都有充分的理由，市裡的領導一時間也是難以取捨，導致的結果就是到現在也還沒討論出個結果。

郭副主任之前還真沒想過市輕工局下屬的這所中專，現在被錢主任這麼一提醒，他簡直是驚喜：還有什麼比一所建於60年代的中專院校更適合作為華騰集團在京城的臨時工作場地的？

“確實還沒商量好，”錢主任點頭道：“老郭你問問張起航同志的意思，那個地方你知道吧？最好帶他過去看看，如果他沒意見，咱們就把情況向領導彙報一下、爭取一下市裡的支援。”

在錢主任看來，有華騰工業集團如此鉅額的投資，再加上是租用兩三年而已，基本上不怎麼耽誤市裡的開發計劃，領導們同意的機率應該很大。

郭副主任連連點頭：“我這就和張總聯絡。”

……………………

和錢主任想的一樣，聽說竟然有一所中專院校可以租給自己用，張起航驚喜不已：在這之前，他哪敢想會有這樣的好事落在自己的頭上？市輕工局的這所中專可是位於海淀的、二環與三環之間啊，妥妥的黃金地帶！

而在實地考察的過程中，聽郭副主任說市裡竟然還沒敲定這所中專的開發計劃，張起航頓時就起了心思：“郭主任，你說市裡還沒想好怎麼開發這塊地皮？”

郭副主任壓根就沒當一回事，更沒有什麼保密意識，隨意的說道：“是啊，我瞭解了一下情況，市裡對於怎麼開發這塊地皮正猶豫著呢，有人建議開發成住宅小區，有人覺得比較適合開發成一個大型綜合商場，還有人說搞個體育場……估摸著兩三年也未必能夠討論出個結果。”

現在才98年，不管是百姓還是政府官員，對於地產開發的認識都很淡薄，在他們的概念裡，地產開發就是蓋房子。但張起航不這麼認為他，他強忍著心中的激動，努力淡定的對郭副主任說道：“既然市裡都沒想好怎麼開發這塊地皮，那乾脆將這塊地皮也賣給我們算了。”

“這塊地皮也賣給你們？”郭副主任愣了一下，詫異的問道：“張總，你們買這麼多地皮幹什麼？”

“我覺得這塊地皮的位置挺不錯，這塊地皮的面積也足夠大，很適合開發一個大型的城市綜合體外加一座綜合辦公樓。”

“……”

郭副主任有點懵圈：對於綜合辦公樓，他自然是不陌生，但城市綜合體是什麼玩意兒？

面對郭副主任的疑惑，張起航給他解釋道：“所謂城市綜合體，就是一個集商業步行街、綜合購物、娛樂休閒、餐飲住宿於一體的高階大型商業地產專案……”

聽著張起航的介紹，郭副主任的眼睛一下子亮了起來，只是他還有些不放心：“聽上去倒是挺好的，但似乎和綜合商場也沒有什麼區別啊？”

“城市綜合體和綜合商場的區別可大了，如果說綜合商場是1.0版本的大型商業地產專案的話，那麼城市綜合體就是真正進化到了2.0版本的完美版大型商業地產專案，是一個地方與企業雙贏的專案……”

在將城市綜合體的概念向郭副主任介紹了一下之後，張起航說道：“我們華騰工業集團已經開發了幾個城市綜合體專案，現在執行的情況十分良好，不但給地方上提供了大量的就業崗位，每年還能夠給地方帶來不菲的稅收，甚至對於周圍的商業氛圍都有巨大的帶動作用，能夠拉動整個區塊經濟的發展。

我們在魔都、在我們魯省的首都全程以及琅琊市開發的幾個城市綜合體專案，甚至被當地當成了一張宣傳名片，不但當地居民會在休息時間來這裡休閒娛樂，周圍區縣的居民更是將來這裡當做是一種可以吹噓的資本，我們也竭誠歡迎領導們去我們的城市綜合體專案進行考察、瞭解情況。”

郭副主任原本覺得張起航吹牛的可能性比較大，可當他聽張起航說華騰工業集團竟然已經成功的開發了數個從城市綜合體專案，而且運營情況良好，取得了良好的經濟效益和社會效益、在當地飽受好評之後，他就有些無法淡定了：還能這麼玩？

話說回來，如果情況真的像是張起航說的那樣，這個專案不但可以帶來大量就業崗位，同時能夠給地方政府帶來大量稅收、還能夠拉動地方經濟的發展……

這是什麼？

這就是政績啊！