第384章、節能建築(第1/2頁)

“4樓佈局了30個大小不一的包廂。宴會廳、新聞釋出和大型會議廳，因需要較大跨度的空間，則佈置在西側CD兩座塔樓頂層及連廊13600平方米里。有3個宴會和大型會議多功能廳，還有2個新聞及學術報告廳。”

“東西兩側4棟樓四層以下都是開放式配套服務功能。除各種餐飲、酒吧、咖啡及茶室外，一樓還設有藍星銀行、藍星產品展示廳、小超市、洗衣店、郵政網點（快遞）等。可以為所有園區、以及附近或慕名而來的客人服務。”

周洪亮熟練地介紹著大樓內的各項業態規劃。他對這個藍星地產集團的第一重點專案，還是花費了不少心思。

“東南角A棟，是集團總部辦公樓。10萬多一點的建築面積，扣除下面四層配套空間，也有9萬多平方米，可容納30004000人辦公。”

馬由聽到這裡，瞬間便算出了這棟大廈，基本滿足了藍星集團未來10年的發展所需。最近，智慧管理及辦公平臺經過一年多執行，馬由和星兒由進行了改進和完善。加之各種監控設施逐漸到位，人工智慧可以統計、評測每位員工的工作狀況。以及他們每個人的工作效率。

讓管理者分派任務時，更加合理。公司的管理水平再上一個小臺階。人員至少比其他公司節約6070%。效率更高，人為矛盾更少。已進入良性迴圈。

“東北角是藍星京城研究院。”

周洪亮沒有深入介紹研究院的功能，這也是保密範疇。

研究院的空間其實還是比較緊張，好在鷺島材料研究院成立，分流了大部分研究人員。不過，他知道未來京城的房價，不準備在京城繼續擴張規模。否則員工的生活成本太高。

“西北角C棟定位於科創中心。專門為小微科創企業配套服務。”

“西南角D棟為五星級酒店，擁有800套標準間、200套帶客廳的套件及6套總統套房。”

“酒店還是交給藍星自己的商務酒店管理公司管理嗎？”馬由問到。藍星地產旗下可是有兩個系列的酒店品牌，一個是商務酒店，一個是民俗風情酒店。

“是的，藍星旗下的商務酒店全國已有23家了，已引進和培養出一批優秀的管理團隊。足以勝任目前的擴張速度。”

“嗯，不錯，達到50家，就可將酒店管理公司單獨打包上市。”

“記下了！”周洪亮眼睛一亮，地產公司要上市，是早定下了的規劃。不過現在市場容量太小，先上輕資產的酒店管理公司，也是一種辦法。

中間樓層都是標準開放式辦公和經理、主管級別的封閉辦公室相結合的佈局。一行人只參觀了一層樓，便乘專用高速電梯來到66層。

整個塔樓頂層加與東北側B棟的連廊，劃歸到董事長辦公區。共計達到了4000平方米。其中有接待大廳、秘書辦公大廳、助理辦公室、生活套房（含私人廚房和休息室），大小會議室以及書房。

書房內有暗門連線私人電梯到負三層。電梯裡沒有設定按鈕，全部採用聲控操作。其實星兒可直接接管所有控制系統，讓馬由乘坐電梯，下到負3層他的新私人實驗室。

周洪亮也沒有詳細介紹66層的功能佈局。雖說在場都是集團的核心人員，但這裡有不少隱秘的功能。沒有必要公之於眾。

“??字塔只用掉300畝當中的60畝。剩下的用地，以及對面老辦公樓所在的100畝，都規劃成了配套的商品住宅和社群商業等。現在即將竣工的第一期，有2000套住房、3000套公寓、以及老辦公樓旁邊的一座商業綜合體。”

??字塔這樣的規模，可以維持藍星公司810年的發展。期間企業數量和規模肯定會繼續擴大，但生產型企業將逐漸減少，所以整個管理團隊的人數不會持續增加。

按馬由的中、長遠規劃，藍星總部要撤離京城。這裡將只保留少量的科研部門、售後服務、銷售等部門。

在66樓的會議室坐下，開了一個臨時會議，眾人興奮地討論起辦公樓搬遷的事宜。

“董事長，你看是否確定一個黃道吉日。搞一個慶典活動？”李陽問到，這也是所有員工期盼的一件大事，他想隆重一點。

馬由聞言，沉默片刻。說道：