第三百五十一章 需要一條船(第2/2頁)

第二件事呢，就是給你介紹個老師，你去上學，林東昇那邊我也知道，你和人家無親無故，也不算學生，你該去上學，明白我的意思嗎？”

“知道。”

“都說一日為師終身為母，一日為師終身為父，我和對方打過招呼了，你去好好學習，不要求你能學的多好，一定要讓對方喜歡你，不討厭你，懂了嗎？”

“懂，秦爺爺，您有什麼沒完成的心事嗎？”陳實不想讓秦老帶著遺憾離開。

“沒啥心事了，人死如燈滅，等我死後，把我的骨灰撒到海里吧，我出生在海邊，因為亂世讓我沒了家人，我也不知道我的家人埋在哪片土裡了，把我撒到海里吧，總會遇到他們的。”

“沒問題，我會照做的，一切聽您的安排。”陳實說道。

“能不死就不死，我能活一天你就多一天準備時間，能多過一天安穩日子。”秦老說道。

陳實笑道：“不用，我不會讓您吊著呼吸機當活死人的，馬上過年了，不說這些了，您放心，我請了全球頂尖的醫師團隊為您診斷和治療，爭取讓你舒舒服服在活個十年八載的。”

陳實是沒想到啊，之前見到秦老，那時候他的狀態還挺好的，人老了，真的就像破舊的二手車，你不知道哪個路段它會徹底報廢了，老爺子和陳實都清楚，腦子不糊塗才叫活著，腦子一糊塗了，就是活死人了。

09年四月，陳實陪著周詩詩走在街上遛彎，他們此時正在廣咚街頭，北上廣深蘇杭這一年出現最多的話題可能就是房子了，08年後，高房價屢屢出現，天價房也層出不窮。

更多在三四線城市有了錢的人，就像鄉鎮上的人要進城一樣，都在向一線城市進，大多都是為了孩子，想讓孩子得到更好的生活環境和教育環境，這人一多，房價必定要漲了，拆遷戶也出現了，一夜暴富的新聞也出現了。

不得不說，這個時期，大家就是現金流多，還沒炒股和理財的想法，買房成了有錢後的唯一想法，鄉鎮有錢進縣城，縣城有錢進城裡，三四線城市去一二線，一二線有錢的想著出國。

出國後的人大多都是悔到想抽自己，大多是把一二線城市房子賣了的，後來發現國外的居住環境，教育環境就那樣，想回來的時候，買不起了。

就像當年唱丁x花那位歌手，他千禧年在深市上學，戶口落在深市，後來去帝都和花都做音樂，覺得完成夢想在會深市，當初的他是可以買的起深市的房子的，可他沒，把錢拿去做音樂了。

那首歌當年大火，交完稅賣了版權他也賺了幾百萬，但他此時還是沒想到買房，繼續做音樂，等他想著去買房了，發現買不起了，是真的買不起了那種，深市當時已經十萬一平米了，更別說後來二三十萬的都有了。

他說他最後悔就是當初離開深市，應該在那邊買房啊，現在他居住廣舟，但他還想在深市，回去只能租房子了，這就是房價。

就短短兩三年，北上深的房子升的太快了，其實千禧年那會兒，帝都魔都還有深市房子雖貴，七八千或者萬八千的，但是是可以買的起，為什麼馬甲對這個時期房價那麼記憶深刻呢？

因為當時我有個朋友家就是沒去帝都買房，有套房七千一平米，在帝都三環內，有人要賣，而我朋友父母在一個三線城市買了個門面房，也是七千一平米，後來大家也可以預想到了，帝都的房子升值的太快了，二三十倍的升，而我朋友家買的那套門面房升值最後也沒到十倍。

第二次是買住房，04年，魔都那邊在徐x匯有套三室一廳的九十平米，售價在七千多一平米，我朋友家當時買了個三室兩廳145平米的房子，這兩個房子總價懸殊基本微乎其微，後來三線城市的住房上漲不到三倍，魔都那套房子已經價值十五萬一平了，再次含淚。

完美的錯過了一切，而且那時候落戶口容易，04年的魔都房價基本都在六千到八千一平米，樓盤也多，但大家那時候還是喜歡呆在家邊，而且對於房子這個，大多的想法是去了北上廣深也沒親戚在那邊，去那邊買什麼啊，記住一點，是不想去，而不是不能買。

這裡就存在了一個分水線，就是很多人不理解的，有人說千禧年工作月收入幾百，有人說月收入三千四，這個是跟工種和選擇的區域有這種差別，還有一點就是做生意，以前做生意是比現在容易賺錢的。

如果螢幕前的朋友家裡人做生意，九十年代到06年之前就會知道，那時候做生意才是真的賺錢，擺地攤一天賺個幾百很正常，那時候錢當錢啊，有的倒空賣空的，一夜賺個幾萬很正常。

而真正讓生意難做的就是網際網路的崛起，網購的崛起，打價格戰開始，商品價格透明，搜尋引擎可以直接搜尋到了原廠家，商業那層秘密基本被揭開了。

以前比如A市有個人賣鞋子，他不告訴其他人在C市進的貨，很可能整個A市只有他賣這個鞋子，顧客沒得選，那賺錢是真的快，而那時候房價不高，這批做生意的人買房子真的不難，但為啥很多人後來買不起了？

因為大多人去買車了，普桑當年就二十多萬，直接全款買，還有的買百萬級豪車的，最後車子瘋狂貶值，房子瘋狂升值，在買就買不起了，而且生意也進入網際網路時代，不好做了。

·······

陳實和周詩詩在廣咚街頭走著，他可不是簡單的逛街，房價他是沒法子掌控的，那是是市場決定的，因為陳實這些家當放到房地產的海洋裡就是滄海一粟，但有樣東西他是可以去佈局的，這個在之前陳實已經埋下了引子。

交友的白領沙龍會，ZSS汽車車友會，靈石宮旗下的品牌連鎖店等等，這些都有一樣東西是共同的，中高階客戶的資訊，就是千禧年到現在一批手上有錢或者職位在持續走高的客戶，這批人現在大多都在討論一樣東西，房子！

陳實在07年末就讓人在全國各地各個人流集中的地區買入門面房和一些寫字樓，一二線線城市就直接長租，直接給十年二十年租金那種，價格合理一次性給房東十年二十年的租金。

然後在08年的時候，陸陸續續全國各地出現了“石頭找房”的門牌和廣告，而且讓人在全國經濟發達地區尋訪，誰家要賣房的，可以免費幫忙找買家，而且走合同化，公司擔保，只收取買賣雙方各一千元的擔保金。

而這二千元，石頭找房只收一千，另外一千給房產經理人，給百分之五十的提成。

陳實的套路就是房子三月必出手，就是這三個月把賣家給困住了，不讓對方賣給其他人，做到市場上的房子都在石頭找房手上了。

除了這些，石頭找房門前都有個大大的海報，海報上寫著：不賣凶宅，不賣糾紛房，不賣殘次房，只賣安心房，只賣價格公道的房子，你買房子我擔保，有問題我承擔。

這句話一出去，確實引來了不少的買家，而賣房子的人也只能把房子給石頭找房賣了，因為放石頭找房賣，無形中成了一種認證，安全房，價效比高的房子，好賣！容易出手。

而對於急著出售，且價效比高，沒有任何糾紛和凶宅的房子，低於市場價的情況下，各地區的區域經理可以申請公司購買，先買來在留著出售。

為了避免內部人徇私舞弊，把問題房買下來收取房主好處，陳實專門和格格區域的律師事務所聯絡了，只要區域經理發現了急售沒問題的房子，律師過去看，開出證明。

總公司才會打款，而這個律師需要承擔一部分風險，如果後期調查發現問題，律師要賠償，這就互相牽制了，而律所每年會得到十萬元的諮詢費。

陳實看了一圈，對周詩詩說道：“你說未來石頭找房能賺多少？”