第二百四十六章 什麼才是畫大餅(第2/3頁)

眾人饒有興趣的看著陳實，看看他想怎麼操作。

陳實開啟筆記本將做好的PPT投到了幕布上，幕布上出現了東晉和大板還有京都等R本發達城市。

“大家看到了，這些都是R本的一線城市，R本的年輕人基本都集中在了這幾個城市，這些城市的房價目前是普通人沒法買得起的，幾代人的財富加一起都買不起，均價都達到了一二萬美刀一平方了。

一個平方的房子，基本可以抵得上一個普通人一年的工資了，普通白領可能要努力半年多才可以買到一個平方，基本買房是這些人不可能買的了，只有租房。

我查了下，現在這些一線城市的租房，好地段一室一廳將近一兩千美刀一月。

差一點的郊區，一室一廳需要二三百美刀一平方，但郊區距離一般白領工作的地方需要乘坐電車40分鐘。

如果是合租房那種膠囊房價格就會便宜很多，普遍的只有十平方左右。

所有上班族一開始一定選擇這種百八十美刀一月的房子出租，但後期隨著工資的增加，職位的增加，一定會放棄這種廉價的膠囊房。

因為這類房子完全沒舒適度可言，主要這類房子除了吵鬧，狹小，不安全外，還不利於這些白領帶朋友回家做客，尤其單身的白領。

你們在看看這些地方，這些地方估計你們都不知道，或者說你們很少過去，這幾個地方都是臨近這些一線城市的鄉鎮縣城或者一些三四線城市的郊區，我標準出來的這幾個地區都是靠近一線城市的城郊。

而這些郊區在一線城市已經達到了三四千美刀一平方了，對外出租一套二室一廳也要二三百美刀一月了。

我知道我說了這麼多，你們估計能猜出來個七七八八了，我最近拍下來了這附近的幾塊地皮，但我的錢基本都花的所剩無幾了，我需要一筆錢。”

一名三十多歲的女子看著陳實問道：“這些區域我之前看過，太遠了，而且商業價值不大，主要前期投入太大了，回本很慢，基本都是荒涼之地，沒什麼商業價值可言，很難引起消費者的關注。”

鄭啟東假裝若有所思道：“石頭，你是不是把這幾個城市周邊未開發的地都拍下了？”

“沒錯，基本都拍了，我可以放這邊閒置一段時間，但我絕不會缺少合作伙伴，只要我做一件事，馬上就會有合作伙伴，幾位你們的看法呢？”陳實說道。

先前那名茶色眼睛的男子吐了口雪茄煙霧說道：“你繼續說，我有興趣聽。”

那名三十多歲的女子一聽，仔細看了陳實投放的畫面，然後皺著眉問道：“醫療，教育，交通，這三樣你可以解決？”

女子問的很專業，只要有這三樣，絕對不缺少賣點，但陳實拍下的那幾塊地塊，基本就是個荒涼之地，都是一些城市的郊區和一線城市的村落。

這些荒地唯一的優點無非是靠近一線城市的郊區，但除此之外，沒任何值得關注的。

陳實換了個頁面繼續講解道：“我說了，只要我增加一個專案上去，就不會缺少合作伙伴。

我會在我拍下的這幾個地方全部自己花錢開多條公交線路，公交車我自己買，路都是衙門修好的，有的地段沒有修路我自己出錢修一下。

我會把這幾條公交線路直接確定目的地就是這些一線城市郊區附近最近的公交站，地鐵站，輕軌站。

我測算了下，只需要最多半個小時，就可以到達這些一線城市郊區的地鐵站公交站附近。

有的快的，只需要二十分鐘左右，你們想，這些住在一線城市已經郊區的白領們，會多在乎這二三十分鐘嗎？不會在乎的，因為他們有了一個家。

交通解決了，其實已經解決了百分之七十了，對於這些人，交通最重要。

至於醫療，這個我也聯絡好了，我可以拿出一塊地送給一些公立醫院，並且免費幫他們建樓。

這省去了財政的撥款，已經有幾家醫院和我在談這個專案了，並且可以分擔一部門的建造費。