第921章 房產中介老闆的噩夢(第1/2頁)

若只有這麼一套還好，沒有可對比性，但如果是小區裡的，或者周邊有類似的房源，只要成交了這麼一兩套，就會在很長一段時間裡拉低周邊二手房的價格，甚至都會影響租賃價格。

要知道，想要買房子的人，各個都是政策專家、行情專家、估價專家。畢竟一套房子好幾百萬，隨便少少就能便宜幾萬十幾萬，能不讓人瘋狂嗎？

金庭御府可改名廉價房源事件，就是大正藥廠開展銷會送出去的那些房子，最終掛到二手房網上以遠低於市場價出售的事兒，就曾是廣大房產中介，尤其是嶺城的房產中介的噩夢。

噩夢，還在一個多月前，歷歷在目。

老闆記得那是一個悠閒的傍晚，晚飯後他正在看電影。因為白天做成了兩筆二手房買賣的中介業務，雖然都只是交了定金，但已經算是成交，所以給了六萬多的中介費。

然後來了個電話。

“金庭御府？”

沒錯，電話那頭，有人問有沒有金庭御府的二手房。

“現在還沒有二手房源，今天剛開盤呢。”老闆自然的回應道。

但對方卻說已經有好幾套在賣了，還是可改名的。當時就覺得奇怪，不過也不奇怪，畢竟那小區熱門，指不定就有哪些個當官的房子已經到手，然後也不過戶了，直接掛上去賣。反正自己手上沒有，就沒什麼好說的。

於是老闆就讓對方留下聯絡方式，說如果有人過來掛牌就聯絡他。

掛完這通電話，也覺得沒啥，繼續看電影。

也就幾分鐘後，果然有人上門來掛牌，掛的就是金庭御府的房子。來人說急賣，想要掛總價450萬。

老闆迅速在腦海裡換算了一下，140平的大套，賣450萬，那才3.2萬一平啊。

於是連連搖頭：“你這個價，別說金庭御府，就是玫瑰園小區也是絕對買不下來的。”

來人也不強求，說反正準備幾家中介都掛一下，他真的急售，420萬都可以。

因為好奇，老闆也把這人的聯絡方式留下了，然後想到之前那個電話，就回撥了過去。

老闆沒有丟擲450萬的價格，而是坐地起價，直接給套到了500萬。結果對方的回答讓他大吃一驚：“二手房網上才掛430萬，你這搶劫呢？

驚訝之下，老闆上了二手房網一看，才發現果然有好幾套金庭御府的房子掛在那裡，420萬到450萬不等。

於是連忙就把這個420萬的底價給拋了出去。

420萬，是個非常便宜的價格，當時沒有想多，雙方迅速成交。

但之後，老闆才發現問題大條了。

同為蕭氏地產出品，玫瑰園小區也屬於高檔小區，跟金庭御府最具可比性，在他這兒掛牌最多，今天賣出去的兩套也都是玫瑰園小區的，140平的大套，成交均價3.8萬一平。

所以今天這兩套房子，總價都在500萬以上，分別是530萬和535萬。

就在這套金庭御府的房子籤合同的當晚，老闆就接到了今天成交的那套535萬的玫瑰園房子的買主，說要退房。

“定金都交了，若是現在不要，定金是要沒收的。”老闆根據協議如實跟對方說道。

結果，電話那頭立刻換了一個聲音，自稱是律師，說合同存在價格欺詐，什麼顯失公平。

怎麼會顯失公平呢？今天賣出去兩套玫瑰園的房子都是這個價。老闆一時間還想不起來。

對方很快就攤了底牌，下午成交的那套金庭御府的房子，同樣的品質，雖然還是期房，但可改名，均價不到3萬。按照民事合同相關原則，就屬於價格欺詐。