第483章 蘇東昇真的出事了(第2/2頁)

聽說他跟的領匯出事，黃皓自然第一時間打電話去確認真假，同時也安慰一番。

奈何，一般來說跟的領匯出事了，這秘書也就被雪葬了。資歷老的，運氣好一點的，會被下放到鄉鎮，運氣不好的，兜兜轉轉，一般也不好再跟其他領導。畢竟每個當官的都怕出事，都不願意佔晦氣。

所以，黃皓這個給常務副市長當秘書的同學，那真是昨天還在雲端，今天就跌入泥塘了。

“是晚上在辦公室裡，直接被紀委帶走的。”黃皓複述了他同學的話，確認了宋謙向他求證的事。

這麼說來，蘇東昇確實出事了。“吸金石”果然給力！

當然，宋謙也沒想到“吸金石”會以這種方法讓蘇東昇破財。敢情天庭是沒官員貪汙受賄，所以沒有監察機構，財神爺在散財、吸金的同時，順帶就解決貪官問題了。

無名英雄！無名英雄啊！

若真有這種能力，什麼老虎蒼蠅啊，哪裡用得著紀委設這麼多人？他一個代理財神，晃著“吸金石”，一個一個官員探測過去就行了，誰的錢多了，還說不清由來的，至少能給他定個“鉅額財產來源不明罪”啊，然後沒收！沒收！

哇咔咔！

蘇東昇出事，這下不僅買地的錢有了，而且最大的競爭對手蕭氏地產應該也挺頭疼。

宋謙記得下午的時候柳賀東還跟他提起，說此次城北D號地塊公開招拍掛的事，最大的競爭對手就是蕭氏地產，而蕭氏地產之所以會成為最強有力的競爭對手，並不在於他們的經濟實力是最強的，而是他們一直受著蘇東昇的關照。

同樣的地，如果蕭氏地產拍下來蓋了房子有錢賺，那其他企業也可以，事實卻並非如此。

開發房地產時，是要考慮容積率的。

容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，

容積率的重要性在於，當你獲得的土地面積已經確定的情況下，它意味著你在這塊地上能夠建設的建築面積的上限有多大。說的直接點，你拿了一塊150畝的地，容積率有2.5，就意味著你的建築面積可達25萬平方米，如果容積率只有2.4，建設面積只有24萬平方米。類似魔都和帝都這種寸土寸金的地方，這容積率差0.1，就意味著數以千萬計平方米的建築面積上限差距，也就是數以億計人民幣的營收啊！

雖然對於容積率國家是有一些硬性規定的，但其實，一直以來地方政府都有很大的自主權，尤其關於地下室是否算容積率的問題，不算容積率，可以說是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間；計入容積率則可以說是規範房地產市場，防止不良房地產開發商有漏洞可鑽。

反正“官”字兩張口，怎麼解釋都行得通。

同樣，對於目前房價正在急速上漲的嶺城來說，容積率也是開發商最需要考量的一個點。

所以蕭氏地產勝券在握，城北D區塊原定容積率為2.5，而蘇東昇已經答應了在蕭氏地產拍下這塊地後，會將容積率改為3。一下子增加0.5個點的容積率，不僅使蕭氏地產可以在拍賣中取得絕對性的價格優勢，而且後續的開發上也會獲得很多支援。

當然，如果蕭氏地產可以因此多賺三個億，他們至少得給蘇東昇送去三分之一，要不然以後就不好合作了。

但他們肯定打死都想不到，這今天還剛剛參加了市委常委會，就城北D區塊出讓事宜進行最終確定的蘇東昇，下午還收了幾千萬的“好處費”，轉眼就被請去喝咖啡了。

別說蕭氏地產想不到，連蘇東昇自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……