第二百七十一章 一個小時賺一千五萬（求訂閱）(第1/2頁)

在當下，全國城市的工業區剛剛才起步，從來都沒零地價轉讓工業用地的。這種優惠政策在後來出現過，也只有世界五百強的企業才能享受到。

即便這樣，工業區和五百強企業之間，也是先按照正常地價掛牌摘牌，然後用政府獎勵的形式，把企業繳納的土地購買款還給五百強企業。

宋原和錢海洋等人根本就沒聽說過零地價的說法，所以有些懵了，詫異的目光看向許振鳴。

宋原目光狐疑的搖了搖頭：“許總！零地價的政策我沒聽說過。我們擬定的方案是這樣的，貴公司可以無償使用一千五百畝的工業用地，五年以後按照正常情況繳納土地使用稅！”

這種方式，許振鳴早就已經猜到，其中的弊端非常多。比如說，建造好的廠房最後屬於誰？是一鳴公司的，還是鳩江經濟開發區的？換屆之後，這個政策會不會發生變化？

……等等！

這種方式一定要說清楚，否則會留下後遺症！

“宋領導！按照貴方的方案，我們公司建造好的廠房有沒有產權證？產權怎麼分割？”想到這裡，他微笑著問宋原。

關於這一點，宋原早有準備：“產權當然屬於一鳴公司！但如果發生交易的情況，一定要得到鳩江市經濟開發區的許可才行！”

這是個大坑啊！等於一鳴公司免費給鳩江市經濟開發區建造了工業廠房。比租賃廠房還要虧一些。也就是說，鳩江市經濟開發區免費提供的一千五百畝土地，根本就是一個噱頭，沒有具體價值。

想到這些，許振鳴似笑非笑的看向宋原，搖了搖頭：“關於貴方免費提供一千五百畝工業用地這個條款，我方不太感興趣！要麼是零地價轉讓，要麼貴方可以用配套商業用地的方式給予我方經濟補償也行！”

見自己一方設計的最優惠方案沒有打動許振鳴，宋原和錢海洋兩位主要負責人有些著急了。他們也暗中做過調查，認為一鳴公司目前缺少土地蓋廠房，對於土地這方面的優惠條件非常看重。

而現在，許振鳴居然直接否定了他們制定好的最大底牌，這輪談判恐怕無法繼續下去了。想到這裡，他們互相對視了一番，眼神交流以後，好像做出了什麼重要決定。

“許總！關於你提出的零地價轉讓的建議，我個人以為也不是不可以談的！不過這個問題我要帶回去，打報告向有關部門申請！以我個人的意見來看，一千五百畝土地零地價轉讓是不可能的，三百畝到五百畝之間應該能被批准！”

這時，錢海洋代表鳩江市經濟開發區發言了，把一千五百畝土地的額度減少了三倍以上。

按照當下鳩江市工業用地的轉讓價格，三百畝工業用地價值一千五百萬元，鳩江市經濟開發區要零地價轉讓給一鳴公司，是冒了很大風險的。

既然錢海洋這麼表態，許振鳴也不好直接終止談判，還是要順著這個思路往下繼續討論的。

“從零地價轉讓土地這個優惠政策來看，我認為貴方是抱著最大誠意來一鳴公司。我們一鳴公司準備在鳩江市經濟開發區落戶兩個專案，一個是伺服電機專案，一個變頻電機專案……”

許振鳴把一鳴公司的投資計劃做了簡單介紹。他準備在鳩江市經濟開發區上馬四條伺服電機生產線。建成後，可以年產20萬臺各種型號的伺服電機。這個專案一旦能達產，每年的產值要超過三億元人民幣。

另外，變頻電機的產能更大，準備建造五條年產20萬臺的變頻電機生產線，專門和空調、電冰箱等家電企業配套。這個專案當然是放在二期來建設，要看一期專案的效益情況來決定。

雖然變頻電機還沒有研發出來，許振鳴對這種通用性的機電產品還是有信心的，不算在吹牛。尖端科技的伺服電機都已經搞出來了，技術含量稍差的變頻電機還搞不成？

可是，宋原的胃口卻比較大，對於一鳴公司只在鳩江經濟開發投資兩個專案感到不滿意。“許總！貴公司把電腦繡花機的專案也落戶鳩江市經濟開發區怎麼樣？”他笑眯眯的問許振鳴。

“呵呵…宋領導！我也想這麼做啊，但條件不允許！若是把這個專案也落實到鳩江經濟開發區，我們公司的成本會提高許多。鳩江市沒有成熟的配件供應鏈，會把電腦繡花機的成本提到10%左右的！”

聽完宋原的問話，許振鳴苦笑著說道。

這個年代還沒有產業鏈這種說法，國內的企業也不會重視產業鏈的問題。當下許多企業進入開發區以後，發現了產業鏈的問題，後悔不已。有的工業區裡各種行業的企業都有，最後還會出現重新整理入駐企業的情況。

鳩江市經濟開發區剛剛才建立，團隊成員都是菜鳥，也會出現類似的情況。許振鳴不可能為了一點蠅頭小利，而把已經非常成熟的電腦繡花機專案搬離南安.市的。

“配件產業鏈？什麼意思？”這時，錢海洋第一次聽到這個新名稱，因而詫異的朝許振鳴看來。

與之同時，宋原和丁局長等人也是一樣，目光好奇的看向許振鳴。眾人當中，也就搞生產的趙擁軍能聽懂這個名詞，卻不以為然。

時下的國營企業也不重視產業鏈，否則就不會東一家西一戶的佈局，紡織廠和橡膠廠能毗鄰。