第141章 房地產(第2/2頁)

是一份城市規劃圖。

車寬看完倒吸一口涼氣，內心受到前所未有的衝擊。

圖紙上的城長寬都是36裡，比洛陽和長安還大好幾倍。以3裡為邊長被分成144個小方塊，圖上標註方塊叫“坊”。最中間的坊是官府衙門建築群，城東3個坊是“東市”，城西3個坊是“西市”，城北10個坊是別墅群，城南10個坊是“大學城”、、、其中很多坊已經表明了建築物的屬性、特點、形態。

車寬對很多建築群，尤其是那個“大學城”的名稱不是很懂，但也看得出圖紙上的城一旦建成，將會是天下第一宏偉的城池。

圖紙畫得很細，每一個坊什麼樣的建築，多高、多大、什麼顏色、什麼用途都標準得很清楚，趙甲看得入迷，除了驚歎還是驚歎。直覺告訴他他與這個驚世之城有緣。

常山郡地理位置不錯，可以朝各個方向用兵，土地也很肥沃，潘勝想把其建設成長久根據地。一方面，現有的城池世家大族的勢力很大，房價、地價、物價都是他們說得算，潘勝各種政策和行動時常受阻。另一方面，這些城池都太小了，周長大多不過30裡，內部規劃稀爛，城牆也不高，禁不起持久戰，也擋不住敵對勢力的攻擊。

因此，很有必要建一座新城，作為自己掌握常山郡、乃至冀州和征戰天下的堡壘。

21世紀石家莊所在地距離真定縣縣城不遠，周圍礦產資源豐富，地勢平坦，鄰近兩條河流，無疑是建圖紙上這個城的最佳地方。

“主公是想建這個城作為新的郡治所所在？”趙甲問道。

“不全是，不管以後地盤多大，它都將是我們的政治、經濟、文化中心。等它建成，冀州應該被我們拿下了，它那時會是冀州的中心。”潘勝微微搖頭，然後扭頭看了看遠處大好河山。

聽聞潘勝要擴大地盤，車寬激動不已。有戰事，安全域性的價值才能突顯，不然世人總以為他這個安全域性局長不重要，掛著大校軍銜不幹活。

“主公！想多久建好這個城？”趙甲一臉認真。他估計這樣規模的大城得動用百萬民眾十年才能完成。需要的木材、石頭無數，以常山郡的財政和人口，基本不可能完成建城。

“兩年！”

“什麼？”趙甲以為自己聽錯了。

“是兩年，而且一年就得把輪廓建出來。”潘勝嚴肅道。

趙甲覺得2年建成是痴人說夢，這城可比洛陽城大，常山郡可動用的勞動力也遠不及東漢初年的洛陽，洛陽都修建了幾代人，這個新城怎麼可能兩年建好。

他不停搖頭：“主公，當下我們人力和財力都不足，沒有十年不可能建成這個城。十年建成的前提還得主公地盤、人口、財力不停增加。”

“我計算過，動用50萬人，兩年可以建成此城，而且不僅不會掏空郡守府和徵北將軍府，還會賺錢。”潘勝叉腰，向外散發常人不解的自信。

趙甲想了一會兒，噗呲笑了。他知道自己可能真的錯了，之前竟然以常理判斷建設程序，忘了眼前的主公不是個普通人。

“趙甲，天下最賺錢的不是鹽鐵，也不是馬匹兵器，而是房地產。我們建城的關鍵在於利用大漢民間的財富、、、、、”

潘勝將後世的房地產理論稍微修改下搬了過來。

在新城內外準備建很多勞動密集型工廠，如傢俱廠、製鹽廠、冰廠、衣服鞋子廠、鋼鐵廠等等大小百家，總計需要工人3萬多。將軍府以土地出資招外地大商人建立工廠，讓大商人自己找人建設工廠群。而商人和工人都需要住的地方，城裡10%的房子賣給他們。

東、西市的商鋪由由意願在新城做買賣的小商人集資完後建築群建設，建好後的商鋪所有權是將軍府，但一半免費給出資者使用10年，一半將軍府放出去競拍價高著得。

高檔別墅群建好後賣給世家大族和經商世家、、、

至於建設新城所需要的勞動力，只要給口吃的，要多少有多少。畢竟整個大漢有流民2000多萬。明年秋收後，新開墾出來的幾百萬畝良田收穫，常山郡的糧食會多得好幾年吃不完。