798 無法拒絕(第2/2頁)

對於肖遙來說，如果把仙宮山莊的全部靈植都轉移走，那麼剩下的這一片山谷和山谷上的建築物還真就不值幾個錢，更沒有什麼好留戀的。

仙宮山莊所在的這一片山谷雖說景色不錯，但因為被四面高山環繞的關係，缺點還是挺多的。

經過一年多時間的改造，仙宮山莊的景色還是沒有達到肖遙心目當中的最高要求。

如果能夠藉助這次機會，選一處風景優美的所在重新規劃仙宮山莊，就算有些損失，那也是值得的。何況以現在的形勢來看，就算他徹底搬遷仙宮山莊，也不會有任何一點損失，甚至還會有非常大的收益。

既然決定了要搬遷，那麼新的選址就非常重要了。

肖遙開口問道：“我沒想過真的要轉讓仙宮山莊，所以你的這個提議，我還真沒有思考過，如果仙宮山莊要搬遷的話，你覺得哪裡比較合適？”

“新月潭風景區，你覺得怎麼樣？”

肖遙沒想到劉建明竟然會提出這樣一個方案，心中暗自吃了一驚。

雖然他嘴上說還沒有考慮過仙宮山莊搬遷之後的新地址，但他早就已經多方考察過了，可惜一直也沒有找到一個滿意的所在。

劉天明所說的新月潭風景區，他當然知道，但他從來沒有考慮過這個地方。

之所以沒有考慮過這個地方，並不是因為新月潭風景區不符合他的要求，而是他沒敢這麼想過。

新月潭風景區是5a級風景區，漢州市對外旅遊的一張名片，甚至可以說是漢州省屈指可數的幾處旅遊名勝。這樣一處聞名全國的旅遊勝地，肖遙從來都沒有想過有一天會歸他私人所有。

雖然心中非常激動，恨不得馬上就答應下來，但肖遙嘴上卻說道：“新月潭的風景還算不錯，但如果和仙宮山莊相比，那就不算什麼了。”

劉天明繼續極力遊說，“這是當然了，如果新月潭的風景能夠和仙宮山莊相提並論，那我們的療養院完全可以建在新月潭，也就沒有必要和肖總展開談判了。

在這一點上，新月潭雖然無法比擬仙宮山莊，但也有一點是仙宮山莊所不具備的，那就是面積巨大。

如果肖總願意接受以新月潭風景區置換仙宮山莊的這個提議，那麼除了新月潭風景區的原有面積之外，我們還可以和相關部門做好協調工作，把新月潭風景區周邊的大約三萬畝土地劃撥給仙宮山莊。”

劉天明的魄力或者說是上級領導的魄力實在是太大了，除了新月潭風景區之外，竟然還要劃撥給仙宮山莊三萬畝土地，這樣的條件，肖遙實在是沒辦法拒絕。

“新月潭風景區，我非常熟悉，但風景區的佔地面積有多大，我還真的不太清楚，這一點你知道嗎？”肖遙忍住心中的激動問道。

“新月潭風景區的佔地面積大約有六七萬畝，也就是大約45平方公里左右。如果再加上另外劃撥給仙宮山莊的3萬畝土地，那麼仙宮山莊新地址的佔地面積就將達到10萬畝左右，有了這麼大一塊地兒，肖總規劃起來，那就方便多了。以夏總的能力，想必不需要三兩年時間就能在仙宮山莊的新址上經營的紅紅火火，未來的發展潛力肯定遠超這一片封閉的山谷。”劉天明極力吹捧。

“如果用新月潭風景區來交換的話，那麼你們還能補償我多少損失？”

肖遙實在是無法拒絕劉天明的提議，這樣的事情可是打著燈籠都找不到。

如果不是上面這些人看中了他的仙宮山莊，他根本不可能把5a級風景名勝新月潭劃為私人所有。

聽到肖遙有鬆口的意思，劉天明彷彿看到了合作成功的希望，一顆心總算放到了肚子裡。

“新月潭風景區，再加上週圍3萬畝土地的估值是420億，我們非常有誠意和肖總置換仙宮山莊，所以願意在此基礎上補償你的損失80億！”

肖遙搖了搖頭，“你這個方案倒是有點創意，要是咱們這次的合作能夠談成，至少解決了我的後顧之憂，但你給的補償實在是太少了，和我心中的期待值相差過大。”

“肖總，有一點你可能沒有認識到，那就是我們對於新月潭風景區的估值遠遠低於其真實價值。這個估值是參照新月潭風景區每年的收入評估的，但我們心裡都清楚，新月潭風景區再加上週邊的3萬畝土地，僅僅花費420億是絕對沒有辦法買下來的。肖總對於這一點應該不否認吧？”

劉天明實在是找不出新的亮點，只能拿這一點說事。

對劉天明指出來的這一點，肖遙當然是認可的。

劉天明對於新月潭風景區的估值應該是比較公允的，但他心裡更清楚，這樣的風景區不是有錢就能買下來的，就算再多花100億甚至200億也不可能拿下。

雖然心裡同意這一點，但肖遙嘴上說道：“想要買下新月潭風景區，確實不是有錢就能辦到的事情，但你心裡也要清楚，想要買下我的仙宮山莊，更不是有錢就能辦到的事情。你說的這一點沒用，我同意兩相抵消，你就應該偷著樂了。”

劉天明心中暗自叫苦，這個肖遙實在是太難纏了，今天這一場談判註定了要艱難萬分。

“我還偷著樂呢，我現在就像是吃了二兩黃連，真是有苦說不出。現在要是能給我一個重新選擇的機會，我只願意和您坐在酒桌上，絕對不願意和您坐在談判桌上，這簡直就是一場巨大的煎熬。”

劉天明開始訴苦加示弱，然後繼續說道：“你還得認清一點，那就是您對仙宮山莊的估值確實期待太高了。剝離資產之後，仙宮山莊就剩下了這一片山谷以及上面的建築物，我們實打實的拿出500億來置換，真的已經很有誠意了。”。

肖遙確實看到了誠意，所以他也希望這次談判能夠有一個結果。

在這個前提之下，當然要做出一些適當的讓步，“我這個人吃軟不吃硬，你給出的置換條件雖然低了點，但相比起上一次的談判確實讓我看到了誠意。這樣吧，我也退一步，除了你剛才說的條件之外，再補償我500億的損失，仙宮山莊就是你的了。”