792 開始挖坑(第2/2頁)

肖遙臉上露出不悅的神色，霸氣的說道：“集體也是由一個個的人組成的，只要我不願意，我的東西誰都搶不走。如果誰想搶，那他可以試一試？我相信，他一定會後悔！”

面對肖遙銳利如刀的目光，劉天明下意識的躲閃了一下。

想到有關肖遙的種種傳說，劉天明雖然並不認為肖遙會因為這種正常的商業洽談而惱恨他，等他還是重新調整了一下自己說話的語氣，“肖總，我們明遠集團是非常有誠意的，但您說的也有道理，如果按照您對仙宮山莊的期待和估值，我們確實拿不出這麼多資金來。我有一個折中的辦法，您聽一聽是否可取？”

“那你說。”

“雖然我們想要全盤接手仙宮山莊，但我們想要的和肖總看重的似乎並不一致，這就有了進一步談下去的可能。我們想要接收仙宮山莊，目的是想把仙宮山莊建成國內最大、最好的療養院，而肖總捨不得轉讓仙宮山莊是基於仙宮山莊農產品的這些收益。既然我們的側重點並不一樣，完全可以各取所需，您說是不是，肖總？”

劉天明提出來的這個新的合作理念，正是肖遙心中所想。

肖遙在剛才的談話當中，一直在引導劉天明去這樣考慮，現在他終於說到點子上了。

“如果能夠各取所需，而你們明遠集團又能夠拿出應有的誠意來，那我當然不反對。”肖遙直截了當地說道。

劉天明爽朗的大笑，“很多人都說肖總不太好打交道，我覺得這都是誤解。肖總這麼明事理，而且心胸還這麼寬廣的人，如果還不好打交道，那就沒有好打交道的人了。”

小小的恭維了一句，他繼續說道：“我是這麼想的，肖總可以把仙宮山莊的果樹、農業科學研究院、酒廠這些都轉移走。您看中的是仙宮山莊的農業發展，這些農產品換一個地方，一樣可以正常種植。我們看中的是仙宮山莊的環境和這片獨一無二的山谷，我們只要這片地盤就行了。

當然了，肖總您不能一次就把仙宮山莊的所有樹木都挖走，你們挖走的同時，我們還要用其他的景觀樹補上，免得破壞了仙宮山莊的環境。”

“劉總說的確實有點道理。仙宮山莊每年的旅遊收入雖然是一個不菲的數字，但和農業方面的收入相比，還是差了一些。如果剝離仙宮山莊土地和建築之外的一切產業，出售給你們明遠集團，你們倒是有可能買得起。”肖遙的態度不再那麼強硬，有了明顯的轉變。

“肖總您也太小瞧我們明遠集團了，如果仙宮山莊只剩下地皮和地皮上的建築，那還能值多少錢？如果我的調查結果準確的話，您從太國公司接手的時候，也只不過是46億吧？對了，還要再加上後來延期10年的5億土地承包費，加起來應該是51億元。就算您有所溢價，我們明遠集團這種體量的企業不可能買不起吧？”劉天明故作輕鬆的說道。

“劉總調查的很清楚，但你覺得這個數字有參考意義嗎？就以湖心島酒店的房費舉例，我接手仙宮山莊之前，湖心島最普通的房間，一個晚上還不到200塊錢，就算這麼低的價格，湖心島酒店的入住率也不到30%。現在湖心島酒店的房間又是多少錢呢？最差的房間一晚上要2萬元，比以前增長了100倍。”

肖遙臉上露出笑容，“我突然覺得這還真是一個很好的參考，仙宮山莊這麼大的面積，如果多建幾家酒店，就算刨除農業收入，僅僅計算旅遊收入，仙宮山莊的估值增加個100倍，似乎也很合理的樣子。”

劉天明一臉的苦瓜色，“肖總，你這是開玩笑了，哪有這麼估值的。如果您怕我報價報的低了，那咱們可以請第3方介入，到時候第三方的估值是多少，那我們就可以出多少，甚至溢價個10%20%，也是可以接受的。”

“沒這個必要。仙宮山莊是我手裡最大的一座金礦，我可沒有出手的想法，除非你的報價能打動我，讓我無法拒絕，否則我怎麼會同意出售一座超級金礦？”肖遙穩坐釣魚臺。

劉天明知道，談到這裡，如果他還不能給出一個有誠意的報價，那可能就談不下去了。

在他苦口婆心的遊說之下，肖遙同意在一定的條件下轉讓仙宮山莊，他就已經很滿足了。

只要肖遙有了這樣一個意象，接下來無非就是價格高低的問題。以仙宮山莊的重要性，就算肖遙的開價高了一點，也是可以考慮的。

“肖總這麼爽快，我也不能小氣了，剝離資產之後，我們願意出300億元接手仙宮山莊。”劉天明貌似大度的說道。

肖遙似笑非笑的看向劉天明，“劉總是覺得我不懂經營嗎？如果只考慮營業收入，以仙宮山莊獨一無二的環境，我多建幾座高檔療養院，再引入一家最頂級的醫院，劉總覺得我每年能賺多少錢？”

劉天明當然知道這個價格給低了，他直接問道：“肖總，您能接受什麼價格？”

這麼好的獅子大張口的機會，肖遙當然不會錯過，“我吃點虧，就當是為國家做貢獻了，2，000億的價格，我可以接受。”

劉天明瞪大了眼睛，難以置信的問道：“2，000億？是您口誤還是我聽錯了？”

“你沒聽錯，我說的就是2，000億**幣。你要是覺得價格高了，那也沒關係，本來我就沒打算轉讓仙宮山莊。”肖遙原本沒打算把坑挖的這麼深，但劉天明自願往裡面跳，他自然要順勢而為。。

劉天明連連搖頭，“不可能，不可能！您這報價太高了，我都要被您嚇出心臟病了，這個價格我肯定不能接受。”

“不接受也沒關係，仙宮山莊是我的心血，我還真捨不得出手。”肖遙直接站起身來，“雖然沒有機會合作，但我還是非常歡迎劉總一行來我們仙宮山莊參觀旅遊。今天中午我還有事，非常遺憾，不能出席劉總的招待午宴了，劉總有什麼想法和需求可以找我們公司的高總解決。”