精編版白鑠篇：3、第一桶金(第2/5頁)

梁熒自信的笑了笑，說道：“可是我說過的話就一定要做到”。

“好吧，就算你贏了，可你也不用就這麼把店給丟出去啊，你要送，咋不送給我呢？和你打賭的可是我啊，這店也算有我一份功勞。”白鑠嬉笑著對梁熒說著。

梁熒也被逗開心了，說到：“少來，我之所以把店給我同學，是因為我欠他一份情，以前和他一起創業，連累他也虧了一些錢”。

說到這，梁熒略微頓了一下，又接著說：“而且他也比我更適合管理這個生意。我可不想天天都這麼守著這個小店，我目前真正的目標可不在這裡，你的目標也不在這裡。”

白鑠愣了一下，問道：“那你的目標在哪裡，而我又有什麼目標？”

梁熒還是嬉笑著盯著白鑠，好一會才曖昧的說到：“我的現在的目標……和你的一樣”。

白鑠怔了半天，轉過頭向著宏萬廣場的方向看了看。思考了好一會，回過頭來看向梁熒：“你打算怎麼搞？”

“你打算玩多大？”梁熒也看著白鑠認真的說道。

白鑠沉默了一會，說道：“雖然打著‘零’首付的招牌，但我瞭解過了，我最多隻能貸到100萬，小打小鬧而已。”透過對梁熒的進一步瞭解，白鑠顯然顯得更加信任梁熒了，所以說話的方式也更為直接，沒有那麼多的彎彎繞繞。

梁熒問到：“那在我告訴你我的想法前，你能不能告訴我你打算拿多少錢出來玩？”

“我有300萬。”白鑠也毫無隱瞞的報出了自己的底牌。也不知道為什麼，梁熒此刻給你的感覺就是值得信任。

可能白鑠的數字也令梁熒有些意外。略微思考了一會，梁熒對白鑠說到：“好，你出300萬，我拿出500萬。我們找宏萬的老闆把均價壓倒3500一平米左右，然後大量買入”。

“目前起售價3888元，就算打95折也就3700元左右。而且還只是推出的少量低質店鋪的價格。他們總體上的均價目前恐怕應該在4000元以上，好一點的甚至要到5000元。壓到3500元，有把握嗎？”白鑠打斷了一下，提出來自己的意見。

“你想著挑幾套好地段的當然是不行。”梁熒詭異的笑了笑繼續說道：“但如果是清盤價呢？”

“清盤價？”聽到這個詞白鑠有些疑惑不解。

梁熒繼續說道：“據我調查，目前整個廣場已基本完工，步行街、地下負一層商場加上商業大樓等，總面積7.5萬平米，除去已售和已招商成功帶租約的，目前大概還剩3萬多平米。”梁熒略微頓了一下，又繼續說到：“如果我們一口氣拿下他這3萬平米，你覺得會如何？”

此刻白鑠已經震驚的難以置信，就算3500元一平米，3萬平米那可得上億。他剛剛還和對方說著三五百萬的問題，人家卻和自己說的上億的生意。這樣的胃口也難怪會看不上串串火鍋那數十萬的蠅頭小利。不過除了震驚，更多的卻是激動。雖然目前白鑠的視野和思維已經發生了翻天覆地的變化，但具體如何下手，細節如何把控，無論是現實裡還是記憶深處，似乎都沒有太多的經驗。而梁熒就像在這方面是天生的高手一樣，本來自己很難邁出的一步，在梁熒的推動下彷彿變得非常的容易。

“那可是得上億的資金，就靠這800萬去撬動？”白鑠嚥了一口唾沫，激動的說到。

“這個你不用擔心，他不是‘零’首付嘛，我們拿下3萬平米的物業，按揭貸款一個億，每期償還80多萬，800萬足以支援差不多10個月，10個月內把我有信心這裡的房價會被炒上去，然後我們慢慢的賣出去，收回資金。也就是說，到時每平米的價格漲到5000元,我們賺4500萬，漲到6000元，我們賺7500萬，如果能讓價格翻倍的話，我們就能賺……”

“一個多億！”白鑠被梁熒的一番話也說得有些激動，搶先接過了梁熒的話。但隨即又冷靜了下來，說道：“但是賬也不能這樣算吧，首先一個問題，我們能貸到一個億？”

梁熒喝了口啤酒，接著說：“貸款的事情我來搞定，談價格，籤合同這些明面上的事你出面，但不能暴露我在這件事情上的存在。事成之後，我們五五分成如何？”

白鑠說到：“也就是說我們要賭它在10個月內漲上去，如果10個月還不能出手的話，我們就得爆倉了，這是不是太冒險了。”又再思考了一下繼續說到：“我再動員幾個信得過的朋友，我也出500萬，也不佔你便宜，還是五五分賬，至於我和我朋友怎麼分，就我們自己商量。這樣的話，我們至少可以堅持一年。但前提是，你得把你的底牌告訴我，還有為什麼你不能露面？”

梁熒拿著酒杯，站起身，踱步走到窗邊，望著對面的宏萬廣場思索了好一會，然後又轉身回來，繼續坐在白鑠對面，一臉誠懇的說：“我雖然有一些可以利用的力量和資源，但我現在不能出現在明面上，更不能讓人知道我參與到了任何商業行動中。我有我的苦衷，如果你信任我，在適當的時機，我會告訴你我的一切事情。如果你不信任我，就當今天我們從來沒有見過”。

白鑠其實一直覺得梁熒背後有太多的隱秘和故事，但內心的判斷使他又相信梁熒並不是坑蒙拐騙之徒。畢竟是第一次合作，還是這麼大的專案，慎重一點總是好的。看著梁熒那誠摯的神情，有的人就是這樣，天生就帶著一種讓人信任的感覺，梁熒正是這樣的人。

白鑠最終還是選擇了合作，說到：“好，如果真把我當朋友，希望你能儘快和我分享你背後的故事。不過你得讓我知道，你為什麼會選我？”

“我說覺得和你投緣，你信嗎？”

聽著這話，看著梁熒那張俊美的臉，白鑠渾身起來一層雞皮疙瘩“滾，老子不搞基”。

“哈哈，哈哈……”梁熒好爽的笑了起來。“老實講，我選你一是因為在眾人眼裡，我倆並沒有多少交集，不容易讓人發現我們的合作關係；二是因為我暗地觀察過你，覺得你這人還是比較值得信任；三是你有眼光，又正好對宏萬廣場這個專案有著興趣，所謂志同道合嘛”。

我不要和你做同志，白鑠在心裡暗暗的罵了一百遍。從這天開始，白鑠和梁熒的初次合作算是正是開始了，當然以後他們還將會有更多的合作，但從這天開始，他們兩人的人生也都翻開了嶄新的一頁……

接下來，白鑠和梁熒開始了分頭行動。梁熒負責動用他的資源，解決銀行放款的問題和其它的一些事項。

白鑠也找到曹安、柱子等一眾兄弟，委婉地告訴了他們準備融資一個大專案的事情，但考慮到梁熒需要保密的問題，卻不好說得太直白，只能靠著兄弟們對自己的信任。

曹安本來在白鑠給他分析網咖日後會逐漸沒落後，已經把網咖盤了出去，手裡現在正好有100萬的閒錢，聽白鑠說有大專案，就全部拿了出來。

柱子屬於工薪階層，老實工作搞技術的，並沒想要過要賺多少錢，對白鑠說的專案也並不太感興趣。不過白鑠有需要，還是拿出了15萬說是如果賺了就當借給白鑠，如果虧了就算了。

鍾鵬程在電話了大致聽了一下，也從魔都打來了30萬，只留下一句話，如果虧了，多少給他剩點，留個念想。