第172章 利弊取捨(第2/2頁)

按照程式，先貸前審查，問問貸款用途。

董昌盛說了，打算擴張經營，再買一塊大土地，再蓋個客棧。聊著聊著，貸款部的秀才就發現不太對勁。

董昌盛的說法有漏洞，新開一間客棧，哪裡需要五萬兩？就是你現在經營的客棧，市價最多也就七八萬兩。這還是你有固定的客源，地理位置好，地皮也值錢。新開的，地理位置肯定就會偏僻一些，好地方？成熟的城市裡面哪還有好位置？除非你玩拆遷補償，那五萬兩，又遠遠不夠了。

貸款部三問兩問，就感覺董昌盛可能屬於衝動型投資，按照大華銀行規定，過不了內部的貸前審查。因為銀行也不願意你的投資失敗，沒收你的抵押物，看著你一家可憐兮兮。費神費事還鬧心。

但是貸款部又捨不得這個大客戶，這邊繼續溝通，那邊就有人去給賈行長彙報。

賈行長也有些拿不定主意，先定下一個緩兵之計，著貸款部，請董昌盛回去寫個新建客棧的計劃書，約好明日再商談細節。

晚上回到家，賈小姐等到秦楓回來，一起用過晚飯，就將此事原原本本說出來。

秦楓沉吟許久，慢慢點點頭：“我明白了！呵呵！好，貸給他！但是要求他把計劃書寫清楚，買多大的地，修多少間客房，至少要有個大概。他現在的客棧做抵押，按照市價，先打個七折作為定價，這個定價，再五折作為抵押物。能貸多少是多少。”

賈靜敏一盤算，客棧按照八萬兩銀子算，就是五萬六千兩的定價，再五折抵押，就只能貸款二萬八千兩。賈靜敏道：“這和他想要的銀子，差了很多。“

“是啊，他要就要，不要就算了！合約一定要簽好，貸款不能挪用，隨時接受銀行檢查。還有，加點其他無關痛癢的條款進去，條款寫得越細緻越好！整個百八十條的。”

“這樣，人家會不會看不清楚，很費時的。”

“就是要他看著嫌麻煩！違約金，加罰息都寫在裡面，加一句，如遇特殊情況，提出申請，銀行可以赦免。”

“這樣也行，給人家多一個機會。”賈靜敏點點頭：“還控制住他的資金量，你倒是真為他人想，那為何合約要讓他看著煩？”

秦楓笑笑：“我希望，他老老實實做生意，萬事好商量。敢故意違約，這條款就夠他喝一壺。我有預感，從明天開始，一定還有更多人來貸款。都這樣辦理，三查制度，走個形式就行。先把貸款放出去。但要總量控制，暫時不超過定期存銀七成。“

賈靜敏點點頭，又道：“我也想到他會不會有其他企圖，但是他用自己的產業抵押貸款，說起來用的都是自己的銀子，他一定會比任何人都在意風險。我們也不懂其他行業，確實沒必要嚴格審查。只要嚴格審查抵押物就行，看好抵押物，就不怕他耍什麼詭計。”

“賈行長所言極是，三查制度，是我自己多事了！來，讓我看看，怎麼這幾天，賈行長臉上有一絲憔悴，哎喲，真讓人心疼！寶寶過來抱抱。”

啪嗒，賈小姐氣咻咻摔門而去，走兩步，嘴角一彎，這麼大的人，還叫寶寶。心裡突然湧現一個大膽的想法，下一次要不留下，讓他抱抱？那麼寬闊的胸膛，那麼有力的臂膀，躺在裡面，真像寶寶？......哎呀，羞死人了！

次日，董昌盛果然帶來一份計劃書，這一次計劃書就比昨天說的好很多。為了證明需要五萬兩銀子，還特意註明，客棧旁邊還要修建一家大型酒樓，吃住一體。這樣一來，確實需要五萬兩了。

不過銀行認為抵押物價值不夠，七折以後再五折，當然不夠。但董昌盛現在名下的客棧有固定客源，聲譽，銀行評估價值又多給了一些溢價。

最後一協商，董昌盛接受了銀行的建議，投資小一點，風險小一點，貸出銀子三萬兩。

錦衣衛校場，秦楓，高文進，風連生坐在一起。風連生道：“團長，參謀，已經查清楚了。截止五天以前，來銀行存定期，萬兩銀子以上的，合計二十八家。其中二十一家，都是楚王的關係。大部分本來就是楚王的產業，掛在門人名下。小部分是投靠，依附在楚王門下的商戶。這些人存銀加在一起，七十萬兩左右。“

高文進笑道：“楚王還真是恩怨分明，加上王府存銀一百萬兩。銀行一大半的存銀，都是他家的。算算還不少，一年得利十幾萬兩了！”

十幾萬兩 ，按現代貨幣算，有一億多，就算貴為楚王，這也是一大筆鉅款。

“還有呢？”秦楓笑道：“你們沒有其他感覺？”

“我第一反應是，楚王有其他企圖。但是一算算他的利息，已經非常可觀了！以楚王對銀子的偏愛，或許，這一次他真的只想要利息？”高文進分析道。

風連生道：“高參謀所言極是。就算楚王原本有企圖，看在利息的份上，多半也會改變初衷。反而是我們的銀行，如何獲取更多利息才是關鍵！”

“風連生說得對！那麼接下來，你去貸款部，這幾天來貸款的還不少，查查貸款萬兩以上的人。”秦楓微笑道：“我發現，風連生查人底細比銀行三查商業模式更有用。”

“是！”風連生笑笑，起身告辭。