第一百二十六章 別開生面的員工見面會 下(第2/2頁)

這個就有點酬謝功臣的味道了，如果報上去，林主任這一關自然是沒有問題的。

所以張廠長那是滿口答應，一般來說，這個青年標兵什麼的都是做得好的廠容易透過，但是今天既然林主任親自提出來了，那透過就真沒有什麼問題了。

不過這些都是小事，接下來進入實質性操作後，事情才真正艱難起來。按照區裡原來的設想，凌豐廠是整體打包處理為上策，這種處理區政府最省心，也不容易讓人詬病。

所謂打包，就是將現有資產、債務、人員等通通捆綁在一起，在進行資產評估後一併交割，按照這種模式，凌豐廠居然還有倆億左右的淨資產。前面已經說過，凌豐廠這麼多年積累下來的所謂固定資產裝置，在賬面上各種資產折舊下來大概還有一億三千萬左右。

加上500多畝土地使用權評估折價大約三個多億，扣除銀行負債之後，賬面上真還有倆億多一點的資產，可是現狀是那些固定資產裝置老舊不說，而且對於杜克來說完全沒有用，拆除出賣估計也就是賣一廢品的價格，能夠回收一倆千萬就頂天了。

而土地使用權這塊是完全抵押給銀行的，也就是說如果還不起銀行2億多的貸款，這個土地使用權也不歸凌豐廠所有了。所以說這個2億多的淨資產真的很扯淡。

杜克雖然不像佔公傢什麼便宜，但是也不能閉著眼睛吃大虧啊，這麼重的負擔搞不好還會拖累到MI母公司的發展，做好事將自己搭進去，這可不是可持續的發展之道。

因此這個討價還價的過程進展還是比較艱苦。對於廠裡現在的裝置資產，杜克是一件都用不上，因此強烈要求將這部分資產剝離出去，工廠負債已經不少了，如果再加上這部分不良資產，杜克接收這個工廠的負擔實在太重了。

搞不好廠子還沒有發展起來就夭折了。所以這塊杜克是堅決不同意留下來。

要知道接收廠裡的倆個多億的貸款，對於杜克來說已經非常吃力了，現在MI公司雖然賺錢，可是市場千變萬化，指不定什麼時候就進入低潮期，沒有一點現金儲備，到時候杜克拿什麼去渡過企業的冬天。

不錯，這個廠的土地是值一些錢，但是別忘了這些土地基本上都抵押給銀行去了，欠銀行中倆億多的貸款不還，這部分土地連政府都沒有辦法收回去。可以說，這個價值是賬面上的，但是銀行的債務確實非常現實的，每個月都要還一些的。

所以這個凌豐廠不能就這麼完整的接下來。

因為這不完全符合在商言商的商業之道，不是長久的做法，所以在這一點上，杜克以及背後的舒雅等人，都堅持要求將裝置資產剝離，然後以承擔廠裡所有債務、權利的方式接下工廠，三千二百多工人（其中退休職工六百多人）也全部接收安置。

透過幾輪艱苦的談判，市裡最終還是同意了以杜克他們提出的意見為主的改造方案，沒辦法，這三千多工人別說丟給東城區負擔不起，就是丟給市裡，市裡一樣傻眼。

MI公司承諾全部安置這批職工，這已經是合資專案近年來少有的條件了，以前多數一談起合資，都要求下崗多少多少比例的，大多以減員增效為目的。因此合資越多，搞得下崗工人就越多，使得幾個合資專案一談下來，一時間弄得遍地都是改制下崗工人，給社會上造成了嚴重的不穩定因素。

所以在將固定資產剝離給其他同類企業之後，再次找資產評估機構的新評估值，凌豐廠大約有六千萬左右的淨資產。考慮到MI公司同意全員安置凌豐廠在職和退休員工，區政府同意最終MI以近乎零價格取得了這個工廠，六千多萬的淨資產算作三千多員工的安置費用。

這樣，政府以剝離一億多裝置資產為代價，平穩的將凌豐廠改制成為了一個獨資的企業。條件是二億多的銀行貸款要求MI公司在三年內還清，加上工人的工資，MI公司每年這一塊就要付出將近二億。

這還不算MI改造工廠需要投入的新裝置投資。

所以為了獲得這個工廠，MI付出的代價也非常巨大，如果沒有形成月產銷二十萬套以上的產能規模，MI公司連盈虧平衡都做不到。

不過有了這個場地，按照克萊門特的勘測估算，最多能夠擴充到二十五條生產線，也就是說這個基地的極限生產能力可以達到驚人的月產百萬套。這個產能應該足夠支撐MI公司很長一段時間的發展了。