第五百八十四章 偽裝(第1/3頁)

“其實這棟樓的老闆~我竟然還認識。”

“你不要聽那個中間人給你扒拉~說生意遇挫甩賣固定資產什麼的。”

“這傢伙我以前打過交道，做生意的確有一套，但是這傢伙有個壞毛病”

“喜歡賭！”

“無論是做生意~還是賭博，就像他說的那樣~他最喜歡的就是那種高風險高回報的東西。”

“所以啊~我估計這傢伙，多半是這一次賭輸了，所以急著賣樓填窟窿！”

“就是不知道這傢伙是在牌桌上賭輸的，還是在生意場上賭輸了。”

“這棟樓其實沒什麼好說的，雖然這裡是三環，但是這個位置的前景，應該不用我來介紹了。”

“再過幾年~這裡的發展一定不會差，所以.”

“這傢伙肯定是遇到事情了，否則絕對不會賣這棟樓的。”

“我推測這傢伙多半是在牌桌上輸了錢，搞不好還欠了一屁股債。”

“當然~這些東西只是我的猜測，具體是不是需要你自己去調查。”

“至於這棟樓~我問過一些認識的朋友，寫字樓本身是沒什麼問題的，問題只在於價格！”

這就是認識內行人的好處了，當天看完寫字樓之後，周伯文發動了他目前那有限的人脈圈子，一圈電話打下來~一些資訊就從他口中被說了出來。

比如這棟寫字樓的老闆為什麼會出售這棟寫字樓，在這之前陳理就在疑惑這個問題。

要知道~這特麼可是東三環啊~這棟寫字樓旁邊不遠就是日後著名的燕京CBD啊！

當然~在2000年這會，CBD的說法還沒有流行起來，目前這一片的名字叫做東郊大北窯！

其實吧~在九八年的時候，燕京市規劃局就確定燕京商務中心區的範圍。

但還是那個問題，收東南亞金融危機的影響，即便在九八年就規劃好的商務中心區卻並沒有像想象中發展的那麼迅速。

不過這也正常，畢竟一個商務中心區從提出~到確定~再到落實建設與發展，本就需要漫長的時間。

而且陳理已經收到了訊息，今年開始~燕京政府就會全面加快BJ商務中心區建設。

並且打算依託燕京商務中心區，擴大對內對外開放、擴大出口。

同時發展服務業~廣告業~房地產業~以及網際網路業等等！

這個訊息的來源比較真實，不過對於陳理而言有沒有這個訊息都一樣。

是的~陳理根本就不需要知道這個訊息，光是聽到這個區域他就知道這個地方即將崛起。

這裡是什麼地方啊？大北窯？國貿？CBD？

做為前世在燕京待了不少年的陳理，自然明白這其中的意義。

說白了~這裡就是燕京城未來很長一段時間的商務中心。

這其實就是陳理為什麼要在這個時候選擇買寫字樓的原因，因為一旦錯過這個時間.他要再想在這裡擁有一棟寫字樓，那可就得花費不菲的資金了。

所以，只要確定了這棟樓的質量和產權沒什麼問題之後，陳理其實已經在心裡敲定了這筆交易。

不過買樓不是在路邊攤買早點，哪怕陳理已經做出了決定，可這樁交易也不是一時半會能談成的。

首先~陳理需要找一個專業的隊伍來對這棟寫字樓的質量~造價以及實際價值做出一個評估。

然後估計還得跟賣家做好打價格拉鋸戰的準備~而最重要的是~陳理此次買這棟樓，不打算花自己的錢。

準確的來說，陳理頂多只會動用三分之一的資金，而另外的三分之二則會由銀行貸款來完成。

曾幾何時~陳理是那種只要自己有錢~就堅決不跟其他人包括銀行在內的機構借錢的人，但是現在.陳理已經習慣了借用銀行的資金來幫助自己發展。

雖說這樣每年需要付給銀行大筆的利息，但是那點利息和事業發展帶來的利益根本就不是一個量級的存在。

甚至說句不好聽的~只要陳理把握好一個度，付給銀行的那點利息甚至趕不上貨幣通貨膨脹的速度。

而這個度的衡量標準，自然就在於陳理事業發展的好壞。

發展的越好，這個度的標準就越高，發展的越差，這個度的下限就越低。