第三百四十二章 價值權益收購！(第2/3頁)

“蘇總，這邊請！”梁本初秘書在前面不停的帶路。

蘇禹跟隨著秘書在莊園內繞了一會，才在一處置於假山、池塘邊的院子裡，見到了正泡茶等候他的鵬遠地產集團副總梁本初。

“梁總真是好享受啊！”蘇禹看著梁本初熟練的泡茶手法，微笑地道。

梁本初見蘇禹到來，微笑地向他做了一個請的手勢，然後待蘇禹坐下後，方才將泡好的一杯茶，放置在蘇禹面前，回道：“忙裡偷閒而已，哪裡稱得上什麼享受？倒是蘇總近來興致好像不錯。 無\./錯\./更\./新`.w`.a`.p`.`.c`.o`.m”

“梁總如何得知我近來興致不錯？”蘇禹端起茶杯，輕輕抿了一口。

梁本初笑著道：“我聽說“振華資本集團”的大小姐，自從在魔都金融峰會上，與蘇總一見之後，就終生難忘了，甚至不惜為了蘇總，與父親決裂，離家出走的事都幹出來了，既有桃花落身，興致豈能不好？”

“不知梁總是從哪裡聽來的八卦訊息？”蘇禹問道。

梁本初說道：“我們鵬遠地產集團，核心業務雖然並不是金融，但地產、金融從來不分家，蘇總最近半年，可是國內金融界傳奇的新秀人物，影響力巨大，關於你的小道訊息，那可不難打聽。”

蘇禹笑呵呵地道：“然而，謠言就是謠言，不管怎麼傳，它都變不成真的。”

“是嗎？”梁本初笑著道，“那真是可惜，振華資本集團，在國內金融界的影響力，可謂是首屈一指，蘇總若能借上這股東風，國內金融領域，可說是任蘇總馳騁了。”

“無論商界，還是金融投資界，被吹上風口的豬，不管在風口上多牛，但當風停的時候，總是會掉下來。”蘇禹說道，“借來的勢，終究不是自己造就的勢，我還是更喜歡自己一步一步腳踏實地的走。”

梁本初微微頷首，讚道：“蘇總的格局，還是這麼大，了不起！”

“梁總約我來這裡，應該不是跟我講格局的吧？”蘇禹看了他一眼，環顧著周圍環境，“好地方啊，清靜自然，令人心曠神怡。”

“蘇總若喜歡，可以把它買下來。”梁本初說道，“正好老闆我認識，我可以給你們牽個線，搭個橋。”

蘇禹笑著道：“地處城市近郊，園林佈置，如此精緻，且看這規模，少說也是以億為單位的價值了，我可買不起。”

“蘇總管理的“禹航1號”基金，半年提取利潤30多億，比我們整個鵬遠地產集團的營業淨利潤都多，豈有蘇總買不起的道理？而且……”梁本初頓了頓，說道，“蘇總手裡的那一塊地，可是價值連城啊！”

蘇禹見他終於將話題切入了主題，不由笑了笑，說道：“價值的體現，往往得產生在供需關係裡面，如果沒人需要，沒人出價，別說價值連城了，怕是一文都不值啊！”

“需要的人不少，就是怕蘇總要價太高，沒人出得起啊！”梁本初試探地道，“蘇總若有誠心願意出手，我們鵬遠地產，是非常願意接手的，而且就我們鵬遠地產在禹杭的成功商業開發經驗來說，那塊地在我們手裡，也才能發揮最大的價值。”

蘇禹微笑地道：“梁總的意思是“誠輝地產”在商業地產開發上，不如你們了？”

梁本初回道：“強龍不壓地頭蛇這話，蘇總應該知道什麼意思吧？誠輝地產在魔都、蘇南、粵州、深市幾地的佈局，確實有很多運營很成功的開發專案，但地產這一行，一城一策的現象，非常鮮明，誠輝地產在禹杭並沒有深度佈局，也沒有成功的。(下一頁更精彩！

專案開發經驗，這座城市的生態和規則執行，我相信他們並不一定清楚，而我們鵬遠地產，深耕這座城市十幾年，對於這座城市的生態和規則執行，應該沒人比我們更熟悉，更清楚了。”

“那“錦湖集團”呢？”蘇禹問道，“他們也在這座城市，深耕了十幾年了吧！”

梁本初說道：“錦湖集團是以建築業務起家，他們的長處，在於專案建造，而非專案的商業運營，蘇總在禹杭也待了好幾年了，禹杭成熟的商業街，高品質的住宅樓盤數量，乃至CBD核心商業區，開發商的市場佔比如何，蘇總應該也是有所瞭解，且能夠感受到的，他們的專注點和我們有本質的區別，如此，商業開發的競爭力，自然也完全不一樣。”

“你手裡的那塊地……”

梁本初停頓了一會，繼續道：“在“錢江新城”開發中，我們私認為是很適合用來做核心商業區開發的，而在核心商業區開發中，論成功的經驗，我們鵬遠地產，就算放眼全國大地產集團，也是位居前列的，更何況，這還是在禹杭本地開發。”

蘇禹在梁本初的勸說中，琢磨了片刻，說道：“還是先說一說你們的誠意吧！”

“行！”梁本初應了一聲，正準備繼續與蘇禹談下去。

這個時候，秘書從池塘邊的迴廊中走近，恭敬的報告道：“梁總，午餐已經佈置妥當了，張老闆和陳小姐，都在等您和蘇總。”

梁本初微微頷首，然後向蘇禹示意道：“既如此，那蘇總……咱們邊吃邊談如何？”