第一百四十八章 七成那是人家的！（求月票）(第1/4頁)

後面這句話周毅聽懂了。

書面的形式，應該就是和方大狀一直告訴自己的，“做事要留痕”旳話是一樣的。

“對啊，必須以書面的形式，這一點你要牢牢記住，而且如果你們協商不成，那一定要在公示期內提出明確的反對意見！”

“只有這樣，你才能算是真正提出了反對，不然你就算是起訴到法院，那你也照樣沒理。”

“另外，我也得告訴你，周毅，修電梯這件事，一定一定要把所有的問題都理順了，該解決的都得解決，否則，電梯修起來，那麻煩才開始呢。”

方大狀說到這裡笑道：“一會兒我會把一些資料給你發過去，你仔細看看。”

“這不單單是為了你家，也為了你父母整棟樓的和諧，因為問題你不解決，那就永遠都是問題。”

“哦對了，如果解決不了問題，倒是可以解決提出問題的人，那樣也就沒問題了……”

方大狀最後還又開了個玩笑，很冷。

“其實現在很多老舊小區改造，安裝電梯，都沒發展到這一步，很多時候最大的困難反倒是最開始安裝時候。”

“樓上的人想少出點錢，樓下的想多賺點錢，中間的各有各的想法，反正都是一團亂麻，你好好弄吧，有不清楚的地方再來問我。”

說罷，方大狀掛了電話。

大概一個多小時後，方大狀發來了一堆的材料。

已經躺在沙發上的周毅看了看，果然如同方大狀所言，這電梯修好之後的麻煩真的不少。

周毅開始仔細看這些材料，這可涉及到了之後自己和樓上鄰居的談判。

都知道電梯安裝費用很貴，但是呢，加裝電梯之後的收費呢？

住小區的都知道一件事，不管你是一樓還是幾樓，你用不用電梯，你都得交一筆錢，叫什麼，叫電梯費！

事實上這個錢很多一樓的住戶就不能理解，我又不用電梯，我憑什麼要交你這錢呢？

方大狀給的材料裡對這部分解釋的還是很清楚的，原因很簡單。

民法典規定了，業主對於專有部分以外的建築，享有權利，承擔義務。

而且不得以放棄權利的方式拒絕承擔義務。

這話聽著很拗口，說人話就是，你在小區裡，除了你家那房子之外的小區裡面其他地方，什麼噴泉路燈，花草樹木之類，那都是你們業主共有的。

電梯也一樣。

這東西有你一部分，所以不管你用不用，你都得花錢來進行維護，這是你所有權相對應的義務！

因此呢，你不能說自己不坐電梯就不花錢，說不通的。

那麼問題來了，這種老小區改造新裝的電梯，性質上來說和之前的電梯幾乎沒什麼區別。

一樓要不要出電梯費呢？

還有，電梯如果中途壞了需要大修，誰出錢，他們這可是很老的小區了，指望維修基金嗎？

現在有沒有還兩說呢……

類似於這樣的問題還有不少，並不是說安裝了電梯之後就能一勞永逸。

可是呢，周毅在那位邱明軍的話中沒有聽到任何關於這方面的協商。

就感覺這些人是隻想著把電梯建起來，至於建起來之後的問題，好像根本沒有考慮一樣。

那這肯定不行，雖然是鄰居，但是該說清楚地都要說清楚。

修電梯的問題，以及修好電梯以後的問題，不能拍腦袋想修就修。