715 女司機，實在太可怕了(第1/3頁)

或許是多了一位背景很強，且專業素質很硬的律師作陪，曹志強這次的房屋買賣談判，變的異常的……不順利。

這個結果，自然是曹志強沒想到的。

曹志強原先叫藤田律師作陪，只是想讓她幫忙稽核一下房屋買賣合同，免得被坑。

畢竟是預售房，不是現房，終究有點不保險。

前世曹志強可是聽說過太多預售房坑人的事兒了，所以當然要小心一點。

沒錯，曹志強只是想讓藤田律師幫忙看看合同內容，防止開發商在預售合同中坑自己，比如偷工減料之類。

然而讓曹志強沒想到的事，藤田律師不但沒在合同本身上面下功夫，反而一開始就跟對方你來我往的砍價。

是的，沒聽錯，藤田律師一上來，就開始各種挑刺，然後就是極力壓價，不僅如此，她還加了很多新增賠償金的條款。

也就是說，如果不能按期完工，或者工程質量不達標，對方就要十倍賠償。

而且預收款呢，也不能一次性給齊，而是先給一半，等所有工程完工，再給另外一半。

這些條件，無疑非常苛刻，甚至比銀行還苛刻。

至少，銀行沒有那種如果不按期完工，或者工程質量不達標，就索要十倍賠償的要求。

工程質量還好說，但工期這東西，誰也沒辦法保證準時完成。

畢竟誰也不敢說沒個天災人禍。

所以日本人的建設工期，真的就是個大概數，根本就不準。

什麼日本人的工匠精神，慢工出細活，那都是後來國內的各種公知吹的。

其實日本的建築團隊，是真的不行。

別說比不過天朝了，就算是韓國，那也比不過。

尤其是日本本土的建築工，那更是麻煩的要命。

要不是這樣，日本後來也不會捏著鼻子引入大量東南亞勞工，來國內當建築工了。

你還別說，自從引入大量印尼跟南越的建築工後，日本的建築行業反而迎來了爆發，至少建築速度提高了不少。

當然，雖然建築時間慢，但因為稽核很嚴，所以日本的建築質量還是可以點讚的。

然而，建築質量這個東西，本質不是建築公司多良心，純粹是稽核嚴格而已。

國內後來加大了建築方面的稽核，建築質量也同樣有了飛躍。

相反，國內那些豆腐渣工程，大多數都是在建築稽核方面寬鬆時期搞出來的。

同樣的例子還有阿三國。

阿三國的建築質量差，是全球文明的，然後大家就說阿三建築工不行，搞建築不行，這其實是冤枉人家了。

本質上，是因為阿三國的內部腐敗太嚴重，所謂的建築稽核，有就跟沒有一樣。

稽核方面不嚴格，建築質量自然也就沒保證，僅此而已。

至於阿三國的腐敗為什麼一直那麼嚴重，那又是另外一個問題了。

總之，因為藤田律師的咄咄逼人，讓西村不動產的人壓力很大，尤其是讓那位才五十歲出頭，還很年輕有為的社長，表現的非常不滿。

可以這麼說，本來一個友好協商的談判過程，竟然成了藤田律師單方面碾壓的局面，這換誰也有些接受不了。

就這樣，雙方的第一次洽談，因為藤田幸子的過於咄咄逼人，最終沒有談攏。

但在西村功的斡旋下，雙方也沒有徹底涼涼，只說讓大家留下來稍作歇息，四處參觀參觀，等晚上的時候，他親自做東請客，再詳細談。

等大家離開西村不動產總部，坐車往回走的時候，曹志強不禁向藤田幸子埋怨起來：“藤田律師，我是讓你來幫忙看合同的，不是讓你來砍價的，你這樣搞，是想搞啥啊？”

“當然是為了你的利益著想啊。”藤田幸子呵呵笑道。

“那也沒你這麼砍價的。”曹志強無語道，“兩百多億的生意，你生生砍沒了一半，要一百億成交？你以為買衣服呢，還對半砍？”

藤田幸子眯了眯眼：“為什麼不行？別忘了，你是出錢的買方，還是出現錢，當然可以砍價。”

“那也沒你這麼砍的。”曹志強皺眉道，“砍一半就罷了，還一步不退，甚至還要對方簽署合同，如果不能按期完工，或者質量不合格，就要十倍賠償，這誰敢同意啊？

我要不是知道你是我們的人，而且你之前還提醒過我，要我不要干涉你，我還以為你是故意胡攪蠻纏呢。”