第四百四十九章 請教前輩(第2/2頁)

“我其實非常向往房地產，根據我們國內的國情，未來一定需要大量的房子，我認為這絕對是一個非常好的領域，我希望前輩能夠指點一二。”何雨柱非常謙遜的說道。

這一番話倒是讓李遠大有些吃驚，沒想到對方竟然如此的瞭解國內的國情以及未來的發展。

此子真不簡單，怪不得能夠開第一傢俬營摩托車店。

倘若自己全盤倒出的話，一定會讓自己非常被動，說不定未來還會成為敵人呢。

但要是不說的話，自己已經答應了出去，這怎麼辦才好？

何雨柱見狀繼續說道：“在未來我保證永遠和遠大地產達成戰略聯盟關係，雙方只要有難，對方無條件相助。”

“雖然現在這些話有些微不足道，但我相信在未來一定有足夠的分量。”

別的不說，就剩何雨柱的語氣，李遠大就很滿意。

“果然是英雄出少年，能夠說出這番話來，不得不說，老夫佩服。”李遠大下定決心說道：“既然如此，我就好好的講一講關於地產的運營。”

這一次李遠大也並不是毫無保留，只能說保留將近三分之一而已。

房地產的關鍵就在於地皮以及建築。

地皮就是拆遷，需要官方的幫助以及和拆遷人員協商好方可進行。

如果一旦出現釘子戶，那麼就需要大費周折，甚至會影響到工期。

對於新型成立的房地產公司來說，第一套樓盤至關重要。

只有把第一套樓盤打響，才可以把公司的名聲打出去，讓所有的人都知道。

所以說前期幾乎要以接近於成本價銷售房產，甚至說賠錢。

但這種套路一般的公司根本就不敢做，因為風險太大。

但是如果真這樣做的話，成功的機率會非常大。

李遠大當初就是憑藉著第一套小區打出的名聲，以及這麼多年的摸爬滾打，才牢牢的佔據龍頭交椅的座位。

現如今變成這個樣子其付出的艱辛，常人根本不所知。

當聽聞所有的故事，何雨柱心裡不由得很震驚，沒想到房地產裡面的事竟然這麼大。

而且想要搞好房地產，真不是一朝一夕就能夠做成的事情，需要常年的累積。

一套樓盤至少需要兩年左右的時間才能夠建成，到時候銷售以及後期加一起的時間將近有四年左右。

在這期間之內可謂是一味的投入，根本沒有回報。

如果資金不夠多的話，任何人都不能夠徹底的站住腳跟。

何雨柱有些小心翼翼的問道，不知道需要多少錢才能夠投資一套樓盤呢。

李遠大略有深思的說道：“這件事情說實話不好說，小樓盤幾百萬就可以，中等樓盤幾千萬，大型樓盤幾個億。”

聽到這樣的回答，何雨柱心裡已經知道一個大概。

他非常感謝的說道：“李董事長，多謝今天告訴我這麼多事，在未來我一定信守承諾，我們兩家永遠結成聯盟。”

“我也等著你成功的那一天，在此期間需要什麼幫助，我一定全力以赴，不求別的，就看中你們兩個人的人品。”李遠大回答道。