第一百四十二章 養老院的經營模式(第1/2頁)

劉能興不緊不慢的介紹著情況，還有鎮政府對這個新建養老院的要求。

關鵬拿著個小本子，認真的記錄著，聽到這裡抬起頭：“您對這家養老院的設計床位是多少，有要求嗎？”

“原來這家雁來度假村我有一點了解，他的客房床位是三百一十六個，我想改造成養老院以後也要有這個規模才行，可以略微減少一些，但是最好不能低過二百八十以上吧。”看來劉能興心裡早就有數。

關鵬沉思了一下：“養老院的設計要求和原來的度假村客房有挺大的區別，但是由於原來的客房面積挺寬敞，設計上應該可以達到您這個要求吧，需要回去好好規劃一下。”

“要快，我需要儘快出來一個大概的預算，才好展開前期的招商工作。”劉能興再一次強調了時間的重要性。

關鵬回答的特別乾脆：“元旦之前，我把概算報給您！”

這距離元旦可就兩天了，這位關鵬居然就這麼答應把概算給拿出來，看來他一干起活來，還真有點雷厲風行的勁頭。

劉能興對關鵬的回答挺滿意。

......

姚遠覺得自己陷入了兩難，養老院這個專案幹還是不幹，一時就拿不定主意， 一時也找不到合適的人商量。

按照關鵬的話，這個度假村如果想改造成個設施完善的養老院，投入最少會在三百萬以上，如果想把各方面設施都做到齊全，那麼預算估計可能會到五百萬左右。

養老院就得強調安全感，對溫度也都有比較嚴格的要求，冷了熱了都不行，所以在他的設計裡甚至會給整個院子加上一個玻璃穹頂，既好看、又實用，這樣一來預算肯定就會高了。

原來的床具也得換掉，最起碼一半都得換成醫用的帶升降、可多向調節、可推動的專用床，以適應部分失能老人的需要。這個東西啊只要一沾上醫療兩個字，那個價格就會打著滾的往上翻。

呼叫系統、監控系統肯定是必須的，甚至部分房間還得有供氧系統才行。

考慮到不同老人的需要，關鵬甚至還想設計出部分公寓形式的客房，要帶餐廳、廚房、客廳、臥室當然還得帶獨立衛生間。

幾個小院也需要重新規劃，做出庭院來，畢竟好多老人對環境和生活品質還是有挺高的要求的。

這樣一來，動靜可就有點大，所以三百萬到五百萬

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的預算就不能說是高。

可是整個清水鎮就只有二百八十名左右的老人是目標客戶，就算是全部都能住進來，按每人每月收費兩千的話，那才只有五十六萬的收入。

這可是按那種最理想的情況來算的，但每個月這點收入可能還不夠員工工資費用。

按照一般酒店的經驗，二百八十個床位，最少也要配備七十名工作人員，按照每個人每月八千元的工資標準，那可就正好能做到收支相抵，然後就是毛幹爪淨、啥也剩不下！

別以為每人八千元的工資高，實際上能發到個人手裡的也就是六千多點，企業還需要代繳代扣社保、養老還有所得稅等各種費用，還得負責殘疾人保障金等等各種社會福利支出，這些都是需要攤在用人成本里的。

而六千多的實得工資，當中還得包括駐院醫生、營養師、保健師這些個高工資崗位。所以這個數字還是保守數字。

這樣一來看起來養老院根本就是個無利可圖的專案。

......

無利可圖？！其實當中有大利可圖！

但是別忘了養老院作為一種民生專案，國家對這一大塊有著大額的補助。

按照市裡前年出@臺的的政策，一間養老院，只要是床位夠五十以上，經營滿一年，全年入住率平均超過百分之三十，市財政就會對這種民營養老院有一定的補助。

首先如果硬體條件達到，市裡會對每個床位有兩萬元到叄萬元的一次性建設補助！沒錯，就是每張床政府最少給你補助兩萬塊錢！而且是根據情況，這個金額是隻多不少！