第二百六十九章 律師.法盲(第2/2頁)

哎，怪不得人家說，建築工地上的事情就是麻煩，一欠賬就是羅圈賬，根本摘不清楚，何況每個包工隊手下都有一大幫青壯工人，隨便有點事就能引起一堆人的火拼。

今天這位大金鍊子不知深淺，堵門要債功虧一簣，但是趙二鳴這個時候就不能再縮頭了，否則事情傳出去他就沒法再在這個圈子裡混了。

萬般無奈下，只好把新買的a6轎車扔了出來，大金鍊子今天也算是有些收穫、沒白跑，但就是不怎麼露臉，被一幫村民捲了一頓，幾位走的時候就是一個個臊眉耷眼。

估計以後也是不會再來了。

......

把看熱鬧的眾人轟走，張成萬留了下來，趙二鳴頹廢的坐在門廳：“事情就是這麼一個樣子，業主現在拿不出錢了，樓已經封頂了總包方現在也不給結賬，剛剛這些人是裝置租賃公司的，我欠他們是一百八十萬的租賃費，另外還有些材料款，七七八八的也有三四十萬的樣子。”

張成萬就問：“工人工資呢？”

“工資款欠了有個大幾十萬，但是不著急，我手裡的錢已經都給結了大部分，現在工人都到了別的專案上，只要接著有活幹，再回來一筆錢就能把工人工資給結清。”

張成萬鬆口氣：“也就是說，現在著急的是這二百多萬的租賃費和材料款？”

趙二鳴輕輕地吐了口氣：“對，大概二百二十萬左右，可是總包那邊已經欠了我有六百多萬，想結回來估計得是猴年馬月了。”

姚遠插嘴：“這個活是關鵬給你介紹的吧？他怎麼說？”

趙二鳴嘆口氣：“現在這種情況太多了，尤其是小區住宅專案這一塊，關鵬也有好多設計費也被拖欠著呢，他也沒啥好辦法。”

是啊，現在看來不只是餐飲業不好乾，各行各業都有自己的難處啊！

剛才還意氣風發，威

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武雄壯如將軍一般的張成萬也有點蔫了：“那怎麼辦啊？”

趙二鳴似乎也想通了：“還能怎麼辦？涼拌！只要是有活幹，這二百多萬早晚都能給還上，我現在擔心的是總包那邊的欠款，如果這個專案真的爛尾了，參加建設的有一家算一家，都跑不了，那點工程款最後都得打了水漂。”

這就有點無解了，這些年大家都看好了房地產這塊的錢好掙，搞來了地皮就開始蓋房子，一般這種專案都是由總包方墊資，直到樓蓋到出了地面四層左右的高度，才會給結算第一筆工程款。

然後業主就會催著總包加快工程進度，把樓迅速封頂，這樣業主方就可以開始賣期房，也就是所謂的賣樓花。

而總包方想拿到第二筆工程款一般都是得等到專案順利封頂以後，這稱得上是建築業的行規了。

如今的房地產專案也不是那麼景氣，賣樓花的錢百分之七十都會被銀行監管，一旦運作不好的話，賣樓花的錢根本就不夠應付接下來的工程，而隨後的內裝修、機電安裝、、園林綠化等等、等等那些才是大頭。

業主方不能搞來充足的資金，專案就只能停在這裡，就會面臨爛尾的風險。

這種情況就沒法救，地皮和專案早就抵押給了銀行，再想透過本專案貸款根本不可能，這個時候考驗的就是地產公司的資金實力。

顯然，趙二鳴接的這個專案，地產商的資金碰到了大問題。

如果這個專案爛尾了，那坑的可不只是這幫建築商，就連買了期房的那些老百姓也會掉到這個大坑裡面，預付款交了，根本收不到房，收不到房不說，銀行的貸款還得按月還，一旦斷供，房子會徹底打了水漂，自己的徵信也會被上了黑名單。

一個地產專案做不好，周圍一群人會跟著倒黴，現在趙二鳴碰到的窘境，還只是剛剛開始，也只是冰山的一角而已。

......

姚遠也嘆氣：“二鳴，沒辦法，我勸你趕緊準備材料，準備起訴吧，早一點行動，沒準還能要回來點錢，畢竟總包方的實力還是有的，透過了法院他們就不敢不重視。”

打官司嗎？趙二鳴就有點茫然，本來就是一位農民出身的小小包工頭，提起法院、打官司這事就天然的有牴觸。

“而且，我不贊成你把自己的車抵給那幫裝置公司這事，其實你也應該勸對方走正規的法律程式，冤有頭、債有主，等他們起訴到法院，其實你還有挺長的時間可以籌備錢，其實也是個緩兵之計。”姚遠開始給趙二鳴出主意。

趙二鳴還是茫然：“打官司得有認識人吧？最起碼得有個律師不是？”

姚遠看了看張成萬，又看了看趙二鳴：“公司財務總監郭子達早就勸我，說咱們的紅旗公司應該有自己的法務部門，還給我推薦了一位律師，現在看來，有必要趕緊跟人家接洽一下了。”

“律師？什麼樣的律師？怎麼合作？”張成萬隨意問了一句。

“精誠律師事務所的合夥人，這個律所是個大律所，但是這位合夥人聽說也挺能幹的，具體情況還沒接觸也不瞭解，只知道他有個外號叫‘法盲’。”

......

（本章完）

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