第二百三十八章 粉絲、偷窺狂(第1/2頁)

幼兒園？！

當初接下養老院這個專案，就怕入住率不夠，怕做不好賠錢，所以，除了分出來一塊地方做中心廚房來分擔一下成本，還想出來一個幼兒園專案。

初衷也是為了給養老院分擔成本。

開一家幼兒園，有現成的地方，找一家知名的幼兒園做聯營，這是包賺不賠的專案。

除了分擔成本的考慮，還有就是想把養老院的周圍環境給改善一下。

一般的養老院很難逃脫暮氣沉沉的那種氣氛，而旁邊能有一家幼兒園，氣氛可能就會不一樣。

可以想象，一家人老人住在養老院，而家裡的孩子也就送到旁邊的幼兒園，這對於有些家長來說就非常方便，家裡老小就都能照顧到了。

可是讓大劉這麼一攪和，資金全部流向了養老院專案，目前這個幼兒園還只是停留在計劃中，完全就沒有啟動。

高個子的大劉有點誇張的彎著點腰，恭恭敬敬地答道：“姚總，你說咋辦就咋辦，辦個幼兒園這個主意我覺得不錯，如果可能的話可以把它打造成咱們的一個特色，每一家養老專案邊上都捆綁一家國際雙語幼兒園，咱們管理公司就專為平城老百姓家裡的一老一小服務！”

姚遠斜著眼睛看大劉：“別跟這兒裝，你堂堂的一個大劉總，跟我這個廚子裝什麼勁，幼兒園專案也是得歸你管，到底要不要做，跟誰去合作也得你拿章程。”

大劉嘿嘿的笑著：“已經有計劃了，正在跟藍天幼兒園在談合作辦學的事，那邊的態度挺積極，不過咱們不著急，最好等資金回籠一部分再說，這樣就不用跟你們總公司再伸手要錢了，只要能趕上秋季入學招生就行。”

姚遠這才滿意，這才像話嘛，先把手邊的事情都做好了，做到位了再說下一步，現在這第一家養老院還沒開，就跑去跟人家談新專案，就不靠譜，到了別地地盤，就很難拿到現在這麼大力度的政策支援。

而且目前公司不光是缺錢，還缺人，得力的人才不好找，缺了這兩樣，步子再邁那麼大，就容易扯到蛋。

大劉彷彿看穿了姚遠的心思，這位廚子老總哪哪都挺好，就是偏保守，這個養老院專案不管是在自己計劃中，還是在新來的財務副總郭子達眼裡，目前就是一個發展的好機會，趁著銷售資金回籠，就得馬上進行下一步的佈局。

商場上的機會都是稍縱即逝的，凡事總要等一等，就會錯過機會，用不了幾個月，自己的經營模式就很快會被對手學了去，一旦發展速度慢了，失了先手，到時候在競爭對手的圍追堵截下，再想搶佔頭部市場可就難了。

可是這位姚總的風格有點太過穩健，不知道為什麼，就連銀行貸款都不肯用，失去了銀行的助力，這企業發展什麼時候才能走上快車道呢？

大劉就想給姚遠寬寬心：“其實沒什麼可擔心的，咱們政@府補貼申報材料已經都準備好了，按照五星級標準申報的，五百多個床位，市財政每張床位的補貼是兩萬五，區裡也會配套兩萬五，這樣就是每張床五萬元的補助，只要開業的入住率達到了百分之七十以上，這筆錢就能順利到位，有了這將近三千萬的補助，今年的經營就算是穩了。”

“百分之七十的入住率啊，這是硬性指標，能達到嗎？”姚遠擔心的問。

政府補貼這塊是養老院收入的一個大頭，但是並不是那麼容易能拿到手的，財政上給每個床位一次性建設性補貼金額是五萬，這體

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現了國家對於這種民生專案的重視，為了防止有不法的經營者盯上這塊，每年的稽核非常嚴，硬體條件都還好說，那些裝置裝修之類的只要是肯花錢，就能立竿見影。

而入住率這一塊就由不得經營者了，只有入住率能達到百分之七十，才有申請五星級養老專案的資格，才能爭取到這一塊大肥肉。

而當初最早也正是擔心入住率，才遲遲沒有啟動這個專案，整個清水鎮就沒有那麼多的老年人，光指著本地市場，這個養老院就是幹賠錢。

“照這個勢頭，到了五一節正式開業，百分之七十應該差不多，我們團隊制定的目標是百分之八十，如果這個目標完成了以後，您可能還得大出血給團隊發獎金呢。”大劉看上去頗有信心。

“得了吧你，就算是發獎金也是從你們專案上出錢，你可別惦記公司那個仨瓜倆棗了，一旦你這邊開業，你就是咱們這幾個專案中的大財主了，我得跟郭總說一聲，到時候你們得反哺一下預製食品這塊。”姚遠是死活不肯再掏錢了。

“對了，還有一塊補助你也別忘了，鎮裡應該對每個床位每個月還有幾百塊的補助吧？”精打細算的姚遠就有點像是個持家的小媳婦。

大劉點點頭：“嗯，每個床位八百，這一塊趙傑已經把申請交上去了，鎮裡劉能興對咱們還真是重視，正在親自過問，催促著辦呢。”

這些補助必須都得申請到位，當初劉能興可是放過話，針對紅旗養老院，一定會把政策用足，如今幾千萬真金白銀投下去了，就指著從這上面回回血呢。

別看這麼高額的補助，對於重資產運營的養老院來說也就是個杯水車薪的事情。

也就仗著土地、水電都有優惠政策，這樣算下來紅旗養老院的每年經營費用都得最少三千萬起，這樣算起來市裡、區裡給的一次性建設補助，也就夠一年的經營費用，而以後就得靠專案本身的造血功能了。

二十幾棟小別墅的使用權銷售出去，看上去能一下子進賬一個多億，但是那是涵蓋了以後若干年的收益的，房子賣出去那只是一錘子買賣，而每年三千萬以上的營業費用是隻會增高、不會降低。

就是看到了這塊的成本，姚遠才總是樂觀不起來，心裡早就把預製食品和幼兒園這兩個專案當成了一道保險，只有這兩個專案都落了地，能產生利潤以後，才敢說鬆一口氣。

指著養老院掙錢，就不敢想。

大劉還是興致勃勃：“鎮上的劉能興真是給力，開業儀式已經邀請到了區裡的高官，到時候你也露個面，給剪個彩唄？”

“別、別、別。”姚遠連想都沒想就是一連串的拒絕。

“但是開業儀式必須得弄熱鬧點，最好能鬧出來什麼大一點的動靜，你手下人才多，就多想一想，能上新聞、上熱搜才最好。”拒絕了剪綵，姚遠又提出了更高的要求。