第二十五章 瘋狂開店

健康小學運動會就在洪澤一個人的表演中結束了。雖然最後一項接力賽並沒有拿到第一名，但是這並不影響六年二班成為整個六年級的團體冠軍。班主任的表揚之言也是毫無保留。

接下來，所有的學生就要面臨著初考，也就是小升初。對於畢業考試，洪澤沒有什麼太大的擔心，因為畢竟只是小學的內容，沒有涉及到更高領域的知識，洪澤都不會害怕。

洪文斌的木材生意持續的火熱當中，雖然囤積的木料早已賣光，由於洪文斌的常年奔波，木材供應方面還算比較順利，整個木材加工廠的存貨始終有1萬立方米以上。只是洪文斌並沒有存下太多錢，因為他大部分的錢都用來購買房產了。目前，洪文斌名下的房產多達38處。除了了自家店鋪兩側的臨街平房，全部買下。就連第二排的普通平房也買下了15間，在洪文斌的帶動下，韋家大姐也在附近買了幾處房子，準備給幾個弟弟結婚時用。

正在琢磨這些房產怎麼處理的時候，洪澤又提出了一項驚人的舉措。

“爸爸，咱們家現在擁有的房產已經夠了，如果想繼續投入也可以，但是我認為沒有太大的必要。我們要做的是把臨街的房子全部變成店鋪。”洪澤鄭重其事的說道。

“什麼？全部變成店鋪？那到底要做什麼？除了木材我也不懂別的呀，而且這一左一右開這麼多木材商店合適嗎？有必要嗎？”洪文斌疑惑的道。

“爸，您信我不？”

來了，來了，又來了。這一次，洪文斌不但沒覺得反感，反而還是有些期待呢。

“兒子，你就直接說吧，爸都信你。”紅文斌著急的說道。

“嗯，是這樣，由於現在白安市發展的比較迅速，單單一箇中心路已經無法滿足龐大商業要求，所以我預測在不久的將來健康路會有很大的變化，而這種變化無非就是舊房換新樓，就是把我們現在所居住的地方都變成高樓，而且現在您看沒看見，中心路兩旁的平房已經陸續的有拆遷施工了，而且一處平房都沒留，我們離中心路不算遠，僅有不到200米。在這個區間，市政府是不可能只蓋一處或者一小片區域的樓房，那就顯得太突兀了，城市規劃也沒有這麼規劃的。所以也就這幾年，我預測我們這裡將要被動遷，而動遷不是白白動遷的，是有動遷補償的。補償有兩種，要麼就是給錢，要麼就是按照房屋面積按比例兌換成商服門市或住宅樓。而且兌換也是有兌換標準的，比如普通住房，他的兌換比例不會超過1.5 : 1，但是商服就要貴得多了，如果我們這裡是商服，那麼兌換比例至少要2 : 1，甚至更多。而且商服兌換來的還是商服，商服的價值永遠要超過住宅的一倍以上。看繁華程度甚至會更多。所以我們一定要把所有的臨街平房全部轉變為商鋪。爸，您也不用擔心，商鋪投資並不是很大。生意能做就做，不能做著挺著。我們家的木材經銷部應該是全市最大的木材經銷部，在木材經銷部周圍開上開幾間與裝修有關的商店，另外再開一些食雜店和餐館，畢竟附近還有居民嘛，生意再差也差不到哪去。”洪澤細細的說道。

“商鋪開了，那人手怎麼辦啊？咱們家可是沒那麼多人啊。”洪文斌繼續問道。

這個好辦，一是僱店員，點好庫存量，定好商品價格，賣多少，我們收取多少現金就好，但這個方式有弊端，店員容易偷懶怠工。二是把現成的店鋪轉讓出去，也就是承包出去，每個月收取一定的承包費用，買和賣自己想辦法，承包者自負盈虧。”洪澤耐心地說道。

“嗯，第二個辦法還是不錯的，可以考慮。”洪文斌想了想，點頭道。

“那兒子畢竟房子這麼多，開什麼樣的店鋪比較合適？最好是能有利潤，我們不至於虧損。”洪文斌繼續問道。

“所謂吃慣了嘴，走慣了腿，我們既然是以裝修相關，那麼我們乾脆就多開幾家與裝修相關聯的一系列店鋪。比如陶瓷商店、地板商店、水暖商店、五金商店、裝潢商店、電料商店等等，這些都可以。除此之外，還可以在我們家的南角和北角各開一家食雜店與飯館兒。還可以把兩戶併成一個商鋪用，比如我們家現在的店面，就完全可以打通隔壁，做成一家店鋪，這樣既能同時開店，也不用擔心開得太多，到時我們家的臨街房子全部都變成商鋪了。”

“一語點醒夢中人啊，兒子真是聰明，爸爸是真的佩服啊。”洪文斌感慨道。

“呵呵，不是的，如果爸爸多用點兒時間也能想到這樣的方法，只不過我年紀小，腦子比較敢想而已。”洪澤破天荒地謙虛地說道。

“嗯，這個方法完全可行，明天我就開始琢磨辦這件事。”洪文斌也篤定的說道。

看得出來，洪文斌對洪澤的依賴性很強。

僅僅過了七天，一個又一個的營業執照被申請了下來。然後就對著所有的臨街房子進行了簡單的裝修，該打通的打通，其中，像對面積使用要求比較高的陶瓷商店和水暖商店這樣的店鋪把兩戶打通成一戶，甚至三戶打通為一戶。由於自己家就是木材加工廠，所以原材料這邊基本上不用花太多的錢，用起來也比較方便。最主要的還是貨源的事，比如陶瓷，地板等聯絡到南方的陶瓷加工商，讓廠家來白安市進行考，讓洪文斌沒有料到的是，經過一番考察，南方的供應商對洪文斌現有的營商環境十分滿意，認為發展潛力巨大，可以前期免費鋪墊樣品。這使得洪文斌在貨源這一塊降低了相當大的一部分前期投入。使得所有商品在六月末之前全部都能到位，也就是說，這將近十家的店鋪六月底全部能正常營業。

果真是好事連連，洪澤姐弟倆的小升初考試結束了，沒有意外，洪澤以全年第一名結束了小學生涯，洪怡考的也不差，進百名了。下一步就要備戰白安市第二中學了，按理說健康路離四中是最近的，為啥要選擇比較遠的二中呢？而洪澤說，二中的教學質量比其它兩個中學強多了，其實……是王錦兒考到了二中，據錦兒透露，二中的一個副校長是王錦兒父親（就是洪澤未來岳父）的同學，錦兒去了二中算是關係戶，能有個照顧，而洪澤去二中純粹是奔王錦兒。

洪大公子現在是越發的不要臉了，撒個謊都那麼高調。

幾乎是同一時間，南方的貨全到了，那一車車的瓷磚，地板，水暖材料，電氣材料，不分先後的接踵而至，把洪文斌忙的頭暈腦脹，幸虧有韋家大姐這個女強人做陣，該喊人喊人，該理貨理貨，一時間，熱鬧非凡，惹得鄰居好一頓羨慕嫉妒恨。

然而這十家商鋪總共投資也沒超過五十萬，如果讓人知道，非要驚掉一地下巴。

至於南角和北角各兩處食雜店和小飯店洪文斌也沒只做個樣子，而是真正的開了起來，僱了兒名店員。其它店鋪打算找人合夥，也就是承包出去。

鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，紅旗招展，人山人海。

此時洪家門前不是孤零零的一個木材經銷部了，而是一條小型的裝修商業街了。

曾幾何時，洪文斌哪敢有這樣的夢想，這樣的魄力啊！

兒子，你究竟是何許人？