第39章 商業用地(第2/3頁)

商用房和住用房可不一樣。

當然，不管是商用房還是住用房，現在的他都玩不起，只能在這個小鎮子上試試水。

但就算如此，也得花不少錢，要不然李玲玲也不會那麼驚訝。

推平一座小山丘，說起來簡單，可真要開工，工作量不是一般的大。

不過要是真的可以完工，那麼這個位置還真的優越，避開了正街上最容易堵車的路口，但離正街又不算太遠，面積又足夠廣，完全可以建個停車場以及一個面積不小的廣場，好好搞，還真有可能把這裡弄成鎮子的娛樂和商業中心。

看好位置之後，徐楊和李玲玲開車直奔荒地所在的小梁村村委會，找到村長，說明來意。

那村長四十來歲，上下打量著徐楊和李玲玲，“你倆，怎麼看著有點眼熟呢？哪兒人啊？”

那一瞬間，徐楊意識到他失策了，不該親自出面，畢竟他和李玲玲都太小，做這麼“大”的事兒容易讓人心生懷疑，如果把白素玲找過來，或者找個專業的經理人出面，這村長只會毫不猶豫的飛快答應，畢竟屯城這種小地方平時幾乎不可能有這種大規模的土地租賃。

不過來都來了，他也懶得折騰，直接挑明身份，然後問：“這地，到底租不租，您給個話，要是不租，我就去街那邊的河頭村問問。”

“等等，我，我跟其他人商量一下，”梁村長急了，連忙挽留，“你倆先坐一會兒。”

半個小時後，村長、村支書還有村會計以及另外幾個人急匆匆趕到。

幾個人還是對徐楊和李玲玲不放心，依然追問個不停。

徐楊敲了敲桌子，“幾位，我現在大小也算是個投資者，是往你們村投錢的，不是跟你們要錢的，能不能不要糾結我的身份？行就行，不行就算，不要弄的那麼複雜，又不是多大的買賣。”

“咳咳，主要是以前從來沒做過這種事情，這個土地性質不太好定性。”

“按照90年的〈城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉第十二條規定，商業用地的租賃期限是40年，這已經是最低的期限了，我還能騙你們不成？而且地就在這兒擺著，我又帶不走，就算我真騙了你們，你們也不會有任何損失，不是嗎？”徐楊態度非常堅決果斷：“你們要做的是先告訴我，你們有沒有合作的意向，如果有合作意向，那麼就抓緊時間稽核那塊荒地能不能出租，測量一下具體面積，再定個價格，明白了吧？”

說到這裡直接起身：“如果沒有合作意向，那也直截了當的說一聲，我就不在這裡浪費大家的時間了。”

“合作，可以合作。”

“那塊地沒有任何問題，村委可以全權負責。”

“就是就是，彆著急，有事兒慢慢談。”

“小徐是吧，坐，咱們可以直接談價格。”

小梁村村委的幾個人都急了，急忙把他攔住，因為這樣的機會確實非常難得，或者說，在小梁村村委這些人的概念裡，還從來沒有過商業用地這樣的概念，村裡的土地幾乎沒有流轉的機會，就算有，也是宅基地和耕地居多。

荒山？

那種滿山石頭的小山丘連樹都不長，傻子才租。

所以當徐楊把態度擺明之後，很快就談了個差不多，尤其是價格方面，直接按照一畝一年一百塊錢的價格定下了基本的合作意向。

測量？

其實簡單的很，因為那小山丘本來也不大，而且都是本地人，心裡都有大致數目，撐死了三十畝。

當然，再多的話，徐楊也不需要，畢竟就一個小鎮而已，總人口數就在那兒擺著，弄太大也沒什麼意思。