第四百六十三章笛子的鼻祖(第2/2頁)

同時也間接將中華文明，推進了3000多年。

它的出現，不僅改變了我國的音樂史，而且對世界的音樂史也是一大突破。

它將我國七聲音階的歷史，直接提前了8000多年。

賈湖骨笛，不僅遠遠早於美索不達米亞的烏爾古墓出土的笛子，也比古埃及出現的笛子要早2000年。

因此，賈湖骨笛也被稱為世界笛子的鼻祖。

就是這麼一件東西，一百萬的價格貴嗎？

對於陳文哲來說，自然是不貴，可在錢慶谷眼中，卻很貴。

為了這麼一根破笛子就能出一百萬，那麼他家的房子，是不是也不用降價了？

雖然很心動，但是他知道，幾千萬的房子，跟一百萬的骨笛，還是不同的。

“小陳，你給我一句實話，我家的房子，你有沒有打算買下來？”

看著錢慶谷，陳文哲道：“還真沒有，剛開始是說租，每年六十萬的租金，十年才六百萬，我能不能在這裡做十年的生意，還不一定呢！”

“賬可不是這麼算得，就比如你這家店，每年怎麼也得三十萬的租金吧？十年就是三百萬，可它的賣價是多少？九百萬你買嘛？九十萬每平方呢！”

“您這是算三十年的租金啊，大小不同的店鋪，出租價格本身就不同，小店鋪，很明顯更加容易出租，所以租金也相對來說貴一些，您那三百平的商鋪，價效比太低。”

他這家一念堂，如果按照十八萬一平來出手，十平方也不過才一百八十萬，這個價格能讓人搶破頭。

可要是錢慶谷家的店，三百平，每平方要是按照十八萬來計算，那可是五千四百萬。

最主要的是，這五千四百萬，多少年的租金才能回本？

三間每年都是六十萬，總共一百八十萬，十年才一千八百萬，也就是說，他需要三十年才能回本。

而一念堂呢？就算價格翻倍，三十六萬一平方買下來，也就只要十二年的租金，就可以回本。

兩者根本沒法比，要不然，陳文哲會為什麼會不想要？

當然，他是不想高價接盤！

陳文哲稍微一分析，錢慶谷也不知道該說什麼。

當年只想著大店鋪價值更高，誰能想到，大了他不好出租啊！

別人家按照一平方三四萬的租金出租，很容易，而且很容易就能回本。

可他呢？就只有一平方六千，一百平方一年才六十萬，這樣才能租的出去，這還有天理？

他要多少年，才能回本啊？

現在古玩行不景氣，想要賣店鋪就更加不容易，賣不上價不說，還要交很多稅，聽說最少百分之二十。

他查了查，其他不說，就一個商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收的稅，就應該很多。

雖然感覺很悲催，但是總拖著也不是辦法。

“小陳，你能出個什麼價？”錢慶谷是實在沒辦法了，只能妥協！

“二十年的房租吧，這應該是最合理的。”

“二十年？才三千六百萬？這也太少了。”錢慶谷苦笑道。

“按照三十年的房租來買，價格也太高了，我可承受不了。”

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