第一百零九章：吸金的能力令人吃驚

除了引入了威斯汀超五星級酒店之外，還有一家雲峰大酒店也是準五星級的灑店，一座雲峰投資大廈，雲峰大酒店仍然是開在雲峰投資大廈之中，雲峰投資大廈也是整個雲夢廣場，這個城市綜合體中最高的建築物。

如果僅僅只是這些，還不足以讓人驚歎，在雲夢廣場，這個城市綜合體中最令人矚目的，也最令人驚歎的就是雲夢公館了。

魔都雲夢公館，純平層大戶豪宅，二百三十至三百二十平米三房二廳三衛雲夢公館，採用風靡世界的Artdeco風格建築，以U字型排布，保證所有戶型均可以享有一線江景，全石材立面，純手工貼近大堂，充分展示專案的儀式感及尊崇性。五大品質細節，彰顯無上品位。

紫銅入戶門，在雲夢公館徐徐開啟，雲夢公館以文化與建築的融合，將進出入的禮儀系統，每一棟入戶大門，均以重金選用紫銅精心鍛制，兩扇造價足達數十萬，細部裝飾精心雕琢，盡顯皇家風範。

手工貼金禮儀大堂，體現歐洲建築美學的細緻入微。

雲夢公館入戶大堂採用全手工貼金手法，體現歐洲建築美學的細緻入微。高雅的空間尺度感，整體及細部造型、輪廓線，處處精緻。巨大的橢圓吊頂，水景吊燈，原版掛畫，地毯，無不極盡奢華。

純平層大戶，人類於寬敞空間的朝覲可謂與生俱來

雲夢公館230—320㎡平層大宅超長面寬，室內設計心思獨創，全明大采光，功能完備、南北通透，主客廳、闊大起居室、書房、工人房、功能陽臺，結構緊湊，功能完備。全功能戶型，注重居住的朗闊與舒適，每一個空間都凝聚著人性化的設計。

首創全套間設計，雙主臥、雙更衣室、雙主衛，成就您的限量級尊榮

雲夢公館獨有雙套間設計，男女主人擁有各自的試衣區，衣飾鞋帽分類存放，異常熨貼。高大的落地試衣鏡，古銅色鏡面，無不彰顯風華。

萃選世界頂級精裝品牌，彙集名匠智慧經典

雲夢公館擇用世界一**裝材質，奢華自然流露於每一寸空間，德國杜拉維特，漢斯格舒雅頂級衛浴，華麗渾然天成，義大利MITON櫥櫃、Smeg廚房電器，度身定製盛宴，對味名流生活。

總之，雲夢公館滿足了人們對於奢侈的一切想象力，只有你想象不到的，沒有云夢公館做不到，極盡華麗奢侈，彰顯尊貴生活。

雲夢公館開盤的售價是二萬多一平米，對於魔都市均價不到四千的房價來說，簡直就是天價房，但對於有錢人來說，卻絕對是物超所值了，畢竟雲夢公館本身就不是面對普通的老百姓為銷售物件。

而且雲夢公館的物業管理費，也高達四點五元一平米，也就是說，你買一套三百二十平米的雲夢公館房子，一個月的物業管理費就差不多要一千五百元左右了，一般人只是每月必須交納的物業管理費，就能夠把地給嚇退了。

雲夢廣場還引進了國際一流的雙語幼兒園，讓您的孩子贏在起跑線上。

雲夢城市綜合體產品。透過住宅，公寓、寫字樓、商業外街等可售物業的回籠資金，支援購物中心的開發與運營，有效解決了現金流的問題。憑藉這一模式和雲夢公司強大的執行力，可以快速在國內複製，並且很容易取得階段性的成功。

建築平面規劃上，透過室內步行街和中庭，經過科學合理的動線設計，將功能不同的主力店有機地聯絡起來，互相補充，人流共享。

一條室內步行街，把雲峰百貨、國美電器、大玩家、大歌星、雲夢影城等主力店及其他品牌店有機串聯。可以說，這條室內步行街，是雲夢購物中心的靈魂。

功能組合上，考慮各類別主力店經營的特點，營業時間的差別，經營產品的類別，以及目標消費群體的類別，等特點進行科學組合，形成聚留效應共享共贏。

節點空間上，將各個中庭、廣場等特色節點空間有機地組合起來，佈置特色餐飲、休閒咖啡茶座等，使主力店與步行街有多種多樣的交流方式，豐富建築空間的商業感覺。

所有主力店、步行街的垂直交通均與地下停車場有著十分便捷的聯絡，結合功能分割槽，透過清晰的VI導視系統，極大地方便顧客出入。

雲夢廣場室內步行街總共為三層，根據地塊形狀及規模，呈“U”型結構，全長約為四百米左右，室內步行街出入口通向不同城市道路。

室內步行街首層公共通道寬約十米，部分割槽域設定可供行人休憩的長椅，節點區域設定休閒廣場，可定期舉辦市場推廣活動。樓層之間高度及通道，寬充分考慮了人體生理學的因素，基本能保證正常身高的人，從每個樓層的各個角落，能看到對面各樓層的店面招牌。沿著各樓層室內步行街，可直接到達與之直接貫穿的各大主力店。這有利於不同消費群的互相轉換，做到人流的有效共享。

如果說雲夢商業中心的室內步行街，是集萬千寵愛於一身，那雲夢商業中心的室外步行街，就是沒人疼的私生子，只是雲夢公司銷售回款的工具。

其商業規劃也不用像內街一般過分考究，更多的是考慮怎樣便於劃鋪銷售。其室外步行街包括住宅外圍一圈的住宅底商，和沿著購物中心外圍的一圈，二至三層商業步行街，總長一般近千米左右。

商業外街兩端出入口，也是通向不同的城市道路，在中間部分節點，有與室內步行街相連通的出入口，但是與主力店無法直接連通。如此一來，無主力店有效帶動，散售後無法做到統一招商運營管理，無好的品牌店願意入駐等諸多劣勢，註定商業外街的經營狀況，比起內街有天壤之別。

不過這也是沒有辦法的事情，任何一個地方都不可能做到公平的對侍，即使是商業中心，也有人流旺盛和人流不是很旺盛的地方。不可能做到毫無差別。

就跟國內各省的經濟發展也都不一樣，是一個道理，但是各省也有經濟特別發達的地方，而在怎麼經濟發達的省份，她也有經濟發展相對落後的地方。是不可能每個城市都是一樣的經濟發達。

魔都在解放前就是全國的經濟發展中心，改開之後雖然比嶺東深鎮相對要落後了一點，但底蘊卻還是非常深厚的，所以雲夢公館雖然走的是高階路線，價格有些貴，但銷售情況卻十分的火爆，開盤的時候便吸引了不少的人來排隊購買。

然而，章雲峰卻讓周小清每月限售一百套，其中一千套更是隻租不賣。

如此一來，雲夢公館的住宅更是炙手可熱，可以說是一套難求，不僅僅只是有錢就行，還要透過抽籤搖號才能買到。一個月只賣一百套，一天也就平均只有三套多一點。

對於偌大的魔都市來說，這一點房子實在是不夠塞牙縫了，很多人為了入住雲夢公館，寧願花高價購買別人手中的二手房，但能夠買得起雲夢公館這麼貴的房子的人，又豈會那麼容易就把房子賣給別人。

雲夢公館的房價，也因此水漲船高，是魔都市當之無愧的最高房價的住宅，能夠入住雲夢公館，也是一種身份的象徵。很多魔都市人，都以在雲夢公館有一套房為榮。

雲夢廣場開業以來，取得了巨大的成功，吸金的能力令人吃驚，商業中心每日都是人滿為患，幾大超市的營業額，都超出了他們各自的想像，各商鋪的生意也非常的火爆。

如此一來，外圍的商業步行街的商鋪銷售，也是相當的火爆，畢竟商業中心的人流，實在是多到令人不敢想象。大家都爭破頭了的想要在商業中心有一家商鋪。