0223 提前佈局(第2/2頁)

幾年後，軌道交通抵達大學城，房價破萬。

到20年，市政府提出向西發展戰略，規劃西部科學城，土拍價格突破一萬每平米。

按照三倍於成交樓面價計算，大學城的房價也能賣到將近三萬塊了。

不過之後，漲幅就不大了，甚至因為政策限制，很多板塊開始下跌。

陳沖腦子裡想的是，如果能夠在軌道交通抵達大學城之前，積累一定的財富，就可以註冊一家房地產公司，按照李嘉誠常用的“囤地”套路在土地上狠狠圈上一筆。

雖然規定商業拍賣的土地在兩年內不開發就會被國家回購，但是規則是一回事，落地執行是一回事。

一方面可以磨洋工慢慢修，至少把地基什麼的打好，拿給上面看。

另外一方面製造一些不可抗力的因素，比如和承建方配合演戲，搞一些債務糾紛出來，這些官司一大就是幾年，隨便拖上幾年。

幾年後直接把土地甩賣出去，翻了十幾倍，收入幾十億豈不是更爽？

現金流對一家公司的發展至關重要。

李嘉誠不就喜歡這樣搞嗎？

光是上海的地，他用這種方法就圈了上千億，他用同樣的做法在全國各大城市囤賣地，圈錢無數。

當然，能夠辦好這件事的一個關鍵因素是，要和地方政府配合好。

怎麼配合，就不用多說了。

何況以眼下政企大環境來說，是很容易操作的。

房地產帶來的紅利不僅僅是對開發商，也是對地方政府。

就算到後世房產不景氣的時候，背書賣地任然是很多地方財政收入的主要來源。

現在是08年，如果自己的外賣產業在市裡能夠颳起一陣旋風，成功拿到天使輪投資，招募美團創始人王興為自己打工，佈局全國，是有機會從資本市場套出大量現金的。

清河縣的宅天下只是陳沖重生回來試試手的工具而已。

他真正的野心在市裡。

江州市為中心，佈局全國。

以外賣行業為中心，佈局移動網際網路時代的超級紅利。

陳沖最後笑著和姑姑表妹揮了揮手，送走了市裡的親戚。

回到家裡，大伯陳國強一家人也急著回去，準備三十晚上的飯食了。

陳勝利也沒留，讓陳沖叫羅闖開車送他們一家人回鎮上了。

母親吳素琴從上完墳回來，就開始在廚房忙碌，準備晚上的年夜飯。

陳沖本想插手幫忙，還是被母親推開了，最後和父親一起拿著水龍頭沖洗了一下門前的水泥壩子。

陳勝利有意提醒道：“你回來給我和你媽都買了東西，沒給你奶奶買，有點說不過去吧？小時候，她是最疼你的。”

陳沖笑著點頭：“不知道奶奶要回來，沒準備，現在去縣裡也來不及了。

爸，要不我給你奶奶封個紅包吧，你覺得多少合適？”

“你自己決定，多少不重要，有那個孝心就行了。”陳勝利說。

也是這個理兒。

陳沖最後決定封了兩千塊錢，拿著紅包走進廚房，奶奶正在灶門前幫忙添柴加火。

陳沖走上去微笑道：“奶奶，新年快樂，孫兒孝敬你的，你拿去買點好吃的。”

蔡小英反倒是被孫兒的舉動嚇到了，先是一臉驚訝，然後臉上洋溢著幸福地笑容，“我的乖孫兒，奶奶怎麼能要你的錢啊？

奶奶這麼大年紀了，吃喝有你爸媽管著，花不了錢。”