170、蘇松屹未來的媳婦(第2/5頁)

呂依依耐心地解釋了一番。

“哦，這就是空手套白狼。”

方知嬅頓時恍然。

“嗯，房地產的預售，本質上就是空手套白狼。”

“不過，能從政府手裡拿到地的人，關係和人脈都很不簡單。空手套白狼，也是需要資本的。”

呂依依微微頷首。

“期房這種東西，風險有買房客和銀行分擔。”

“房子要是沒人買，開發商資金就不能回籠，蓋房子的後續資金不足，就會造成這樣的爛尾樓。”

“至於那些地產商老闆，就算公司負債，也不會影響到他們個人的資產。”

“銀行就更不可能吃虧了，銀行從來不做虧本買賣。一套房要抽走50%的利潤，而且買房客買到了爛尾樓，依然要還房貸。畢竟是“弱勢群體”嘛。”

呂依依說著，輕輕笑了笑。

“所以最後吃虧的，還是那些業主。”

“他們不僅得不到房子，還要償還房貸。”

“唉，一套房那麼貴，他們耗盡畢業積蓄，卻還是毀於一旦。”

方知嬅嘆了嘆氣，她想了想，看向坐在副駕駛上的方槐，輕輕地道：“爸，房租，我們少收一點吧，再降兩百塊。”

“行。”

方槐沒有多想，很是乾脆地點頭。

女兒提的要求，只要他能做到，他都不會拒絕。

“就是我們租房得籤正規點的合同了，之前我去收租的時候，有租客把我們家的房子以雙倍的房租租給了其他人。”

方槐說著，不免有些寒心。

“二房東啊?”

方知嬅微微一愣，這才發現自己的想法過於單純了。

她覺得來城市裡打拼的年輕人生活不易，所以想降低房租減輕他們的負擔。

但這份善意，卻被別人用來斂財。

“嗯，還有些租客素質比較低，把房子里弄得很髒。”

“另外，老有房產中介給我打電話，讓我把房子掛在他們平臺上出租，我都快煩死了。”

方槐說著，扶著額頭，眉宇間也有些愁緒。

“那些中介是怎麼知道我們電話的?”

方知嬅問道。

“從物業那裡花錢買的，物業那裡有小區業主的電話號碼。”

呂依依笑著道。

“媽，你怎麼知道這麼多啊?”

方知嬅不禁有些好奇，她覺得呂依依特別厲害，好像什麼都懂。

“這都是些常識嘛，媽以前年輕的時候，為了賺錢，兼職做過房產銷售。”

“房產銷售平時沒事的時候就會洗電話，將各個小區的業主號碼整理成冊，然後反覆打電話，問有沒有客戶需要買賣房子。”

呂依依說著，想起了以前帶著閔玉嬋餐風露宿的日子。

“媽，你做過那麼多工作嗎？”

方知嬅愈發好奇了。

“嗯，年輕的時候做過模特，在劇組當過群演，後來攢了點錢，開了餐廳和服裝店。結果賺的錢都賠進去了。”