第十四章 註冊公司(第2/3頁)

“我看你比我們大多了，我們就叫你徐姐吧”劉華笑了笑道。

“行，”徐芳也不客氣道：“我這就去物業拿鑰匙帶你們去看。”徐芳說完一臉興奮的向物業方向小跑著。

看著徐芳窈窕的背影，胖子推了推眼鏡眯著眼說道：“職業裝，限制了我的想象。”

劉華遠離了他兩步，裝作不不認識他的樣子。看到劉華這個動作，胖子幽怨的臉上有點傷心。

不一會，在售樓處幾雙羨慕加嫉妒的眼神中，劉華和胖子隨著徐芳走進了隔壁的世貿寫字樓。世貿寫字樓總共二十層高，最上一層已經被開發商定了，其他樓層基本上都可以買或租，徐芳介紹到：“不知道兩位想買那一層？”

劉華考慮了一下，問道：“十層左右，最邊上三戶連一起的，要朝南向陽。”

徐芳想了一下，就帶他們上了十三層，走到最邊戶開啟門，徐芳說道：“這邊向東三間都是空的，而且可以打通，從新佈局。除了部分承重牆其它都能敲掉。”

劉華和胖子走進去看了一下，問道：“這一間有多少平方？”

“六十個平方”徐芳規規矩矩的答道。

“多少?這麼小的地方有六十平方？”胖子懷疑道。

鄙視了下胖子的無知，劉華搶在徐芳前面開口道：“這房間實際也就四十多平方，寫字樓公攤面積比商品房大很多。”

徐芳有驚訝，看劉華不過學生模樣充其量也就剛畢業，估計家裡有錢出來創業的，沒想到對房產有點了解。徐芳仍舊笑著對胖子說道：“寫字樓都是這樣，外面過道，電梯等都得平均算到每戶公攤面積。不過你買的時候房產證上多少，到時候賣也是按那個平方來，嚴格上來講是毫無損失的。”

胖子似懂非懂的點了點頭，房產他不是太懂。

“對了，像這麼點大的地方要多少錢啊？”胖子隨口問道。

“四千五一個平方”徐芳小聲說道：“不過價格還有的談，而且你一下買三間的話肯定能便宜點。”

“呵呵，徐姐，你直接跟她說你手上許可權最多也就能便宜個一兩百塊錢，假如售樓經理在還能再便宜點”劉華笑呵呵的說道。

徐芳有點尷尬，這孩子怎麼什麼都懂啊。找經理來她只能拿點獎金，提成就全沒了，這是每個售樓小姐都不願意的。不過想了想有總比沒有好，咬咬牙道：“假如你們真願意買，我就把經理叫來。”

劉華看了看徐芳心想：“這大姐人還是不錯的，不像別人一樣開口就忽悠，蒙人。”考慮了一下劉華對徐芳說道：“大姐，問你件事唄，這裡有沒開發商抵工程款的房子啊，有個這麼幾間連在一起的。”

聽劉華問道這話，胖子長大了嘴巴，這是什麼操作？徐芳則是大吃一驚捂著嘴巴道：“你連這個都知道？”

“嘿嘿，房產這塊我懂的還是比較多的，徐姐直接跟你說吧，抵押房你們肯定知道，不過一般都是中介在做，你們不方便，而且今天我是上門看房的，假如你告訴了我可能在這裡就幹不下去了。不過我也不白讓你介紹，成交價兩個點，怎麼樣？肯定比在這裡你拿的提成多。這裡環境沒幾年發展不了，你可以換個地方工作啊。”

徐芳咬著牙，臉上全是糾結的表情，這事有點違背職業道德，但是話又說過來，她現在不做一會劉華重新問一個別人肯定做。想想自己在這裡受排擠，還經常受到經理的騷擾，家裡小孩還等著奶粉錢，狠了狠心道：“行，您都這麼說了，我也不矯情了，我幫你聯絡，正好十一樓有幾間是抵押的工程房。”說完徐芳就拿起電話打了過去。

胖子在旁邊問道：“劉華，你怎麼懂這些啊？還有抵押房怎麼回事啊，難道很便宜嗎？”

劉華解釋道：“正常開發商給做工程的老闆結賬的時候，給部分錢，剩下的拿房子抵債，一句話你愛要不要，反正沒錢。工程老闆沒辦法，只能接下來自己找中介賣。”

“那做工程的不得虧死？”

“沒人是傻子，開發商把本錢碼的死死的，基本會把本錢給付的差不多了，剩下的都是利潤，所以做工程的也不是太計較，房子便宜點賣，賣多少賺多少。”

“那不是破壞市場行情嗎？開發商沒意見？”

“這能破壞什麼行情，充其量也就那麼幾間，而且開發商巴不得他先賣掉，增長人氣，人氣上來房價才會上來。”劉華道。

“華子，你太有才了，這都懂。”胖子一臉羨慕道。

劉華給了個無敵寂寞冷的眼神，看的胖子一陣哆嗦。

一小會，徐芳過來了，臉上帶著笑容說道：“聯絡上業主了，他聽到你要買幾間價格放了下來只要3200元一平方，你看？”