第一千一百九十章 帝國太大(第2/3頁)

在松江城這種大城市裡，地產稅對於當地的財政收入而言，乃是比較重要的稅收，同樣這也是為什麼很多小城鎮裡明明沒什麼工商業，但是當地的基礎設施依舊非常好，道路寬敞漂亮，學校和醫院也修的不錯，也能保有大量的巡警編制維持治安。

就是因為這些地方雖然沒有工商業，導致工商稅不太行，但是人家地產稅高啊！

但是要想維持比較良好的地產稅，那麼當地的生活居住環境就要提起來，尤其是自然環境以及治安。

要不然的話，很多中高收入的群體就會搬走……中高群體搬走的多了，當地的社群房價就會嘩啦啦的往下掉，到時候地產稅也會嘩啦啦的往下掉。

畢竟對於那些中高收入群體而言，人家不管你當地有什麼就業崗位，反正他們都不在當地工作，而是在城內工作，人家在這裡選擇購房安家，為的就是給妻兒老小一個安逸的生活環境，給孩子一個良好的成長環境。

所以這些人對所在的社群以及周邊的居住環境要求是很高的。

焦天自己一家子就是典型的例子，焦天成是在西城區近郊開設修車店鋪工作，但是他當初存夠錢準備買房的時候，可從沒有考慮過去市區，或者是一些中低端的社群。

而是特地跑到了北道鎮來購置房產安家，哪怕這裡的房價要比周邊幾個鎮的房價高上明顯的一大截。

就是因為這裡的生活環境更好，同時這裡的學校也很不錯，當地的北道小學提供完整的六年制小學教育，硬體設施以及師資都非常不錯，小學畢業後也能夠無縫接入繼續上北道中學初中部，然後繼續就讀高中部。

在這裡，能夠給孩子提供一個非常優良的教育環境，同時社群內以及周邊的公園環境等也非常不錯。

因此哪怕這裡的房價更貴，哪怕距離焦天成平常上班的地方足足有七八公里，但是他也依舊選擇在這裡安家，至於他自己，每天開車上下班也不是什麼大問題。

焦天成的唐山牌甲三轎車雖然是個二手車，不過車況依舊非常好，和九成新的車也沒什麼區別。

一路開著車到了北道鎮，然後轉入一條雙車道的泊油路，最後進入了他家所在的社群。

沿著社群的內部道路繼續開車前行，道路兩旁是一棟又一棟的獨棟小樓，這些小樓並不大，基本上都是一些兩層或者三層的小樓，彼此的間隔也不寬，只有數米而已，房屋前的小院子同樣不算大。

這樣的小面積的獨棟小樓不說在松江城範圍裡，哪怕是在北道鎮裡也談不上什麼高階房產，只能說是中高階房產。

真正的一些高階房產，往往都是有十幾個房間，有著大院子，房屋間隔至少十幾米甚至更多。

但，即便是這樣的小

面積的中高階房產，在松江城裡也不是尋常的中產家庭都能住得起的。

實際上大部分中產家庭住的都是郊區公寓，也就是那些四五層高，一層裡有個兩戶乃至四戶的兩居室，三居室公寓。

家庭條件好一些的則是住聯排樓房，這種樓房獨門獨戶，也有前院後院，但是彼此間沒有間隔，很多套都連在一起。

上述這兩種，才是當代松江城裡的收入尚可的中產家庭的常見住宅。

至於說獨棟樓房，哪怕是這種面積比較小，間隔比較小的獨棟樓房，其實也挺貴的，一套下來得好幾千楚元呢，尋常家庭其實住不起。

而焦天成也是在修車鋪生意做起來後，加上孩子歲數漸長過幾年就要啟蒙上學，這才咬牙買了這裡的房子。

即便如此，他也不可能給全款，只給了一小部分的首付，剩下的都是找銀行貸的款，也就是他的修車鋪生意不錯，每個月盈利很豐厚，要不然人家銀行也不會給他貸款。

要知道，當代的大楚帝國裡，其實並沒有專門性的官府指導的住房貸款這些政策，有的只是金融行業裡自行推出的針對購房的信用抵押貸款。

而稽核往往非常嚴格，需要你具有高額的穩定收入來源，同時房產也需要作為抵押物，而且貸款期間也不長，一般都是在十年內，超過十五年的不是沒有，而是條件更加苛刻，往往只有收入不錯，且高度穩定的官府僱員才能夠獲得。

當然，官府也針對最近這些年來出現的越來越頻繁的的住房貸款問題，制定了若干的限制……這個限制就是限制利息，為了導致購房人因為購房的貸款而陷入破產，官府強制性規定了住房貸款的利息上限，這個上限利息對比普通的商業貸款比較低。

因為利息低，同時風險也不小，最重要的是這年頭你也沒查徵信或者其他太好的追債手段，而且帝國實在太大，人口居住等各方面的資訊也不可能互通……比如美洲和東亞本土，這中間隔著一個太平洋呢。

別說欠錢跑路找不到人，就算是犯罪了從東亞跑路到美洲，哪怕人家不改名，你大機率都找不到……

大楚帝國太大了，作為一個橫跨全球的帝國，而技術方面又無法做到資訊互通，所以對人口資訊的掌控卻是非常有限。

對於銀行來說，一旦借錢買房的人破產了，或者人家感覺活不下去了直接跑海外殖民地去，你半點辦法都沒有，頂多只能拿抵押物進行拍賣挽回損失，如果拍賣的錢不夠還，那麼也沒辦法。