第三百零七十六章 我跟定了(第1/2頁)

“李政這是什麼意思？他是不是以為自己攀上羅家之後就可以對咱們發號施令了？”

“星海地產的主人是羅家，他李政也不過是個傳話的而已。”

“羅家口氣也真大，想要把北湖的地皮全都吃了？”

“各位怎麼看？”

當李政把羅非的話放出來之後，類似這樣的對話在各個地產公司裡不斷的上演著。

羅非在春城市也不是一手遮天，跟星海地產關係好一些的公司已經派人過來詢問具體情況。

關係不好的競爭對手已經開始計劃怎麼讓星海地產吃不了兜著走！

一週後。

土地競拍正式開始。

首先在土地競拍之前，還有許多程式需要按循序進行。

比如釋出拍賣公告，拍賣公告至少應當在拍賣日前20日釋出。

競買人報名提出申請並提交資格身份證明檔案，交付履約保證金。

拍賣人按拍賣檔案要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書。

準備工作完成之後，就是公開拍賣的過程了。

拍賣應在拍賣檔案規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程式主持進行。

拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少於三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣。

競買人顯示應價牌，主持人點算競買人。

主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項。

主持人宣佈起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明。

競買人按規定的方式和要求應價。

主持人確認該應價後繼續應價。

主持人連續二次宣佈最後應價而沒有再應價的，如果最後應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最後應價後落槌，即表示成交，如果最後應價未達到拍賣底價的，主持人應宣佈收回拍賣標的，停止拍賣。

主持人宣佈最高應價者為競得人。

最終拍賣成交後，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。

競得人應按規定繳納交易服務費並按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同，《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。

競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束後3個工作日內全額退還(不計息。

競得人有下列行為之一的，競得結果無效，所收保證金不予退還，給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任——

1、競得人反悔和拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉讓合同的。

2、競買人和競得人提供虛假檔案隱瞞事實的。

3、競買人和競得人的採取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

4、法律和法規規定的其它違約情形。

眾人落座之後，主持人已經開始競拍第一塊地皮。

土地位置長春北湖開發區東至丙五街、南至大學城路、西至和安街、北至丙十七路。土地面積102436平，規劃用地性質居住商業用地，容積率A地塊R≤2.0；B地塊1.7＜R≤1.8，建築密度：A＜40%；B＜30%，建築高度：A＜80米；B＜54米，綠地率：A＞25%；B＞30%，掛牌出讓起始價格樓面價：2575元平，增加幅度20元平，出讓保證金43197.56萬元，出讓年限住宅70年商業40年。”

“萬隆地產2595元平。”

“恆盛地產2615元平。”

“星海地產2635元平。”

“百強地產2655元平。”

“萬樓地產2675元平。”