第二百一十六章 競拍地皮(第2/2頁)

【宿主：羅非】

【年齡：23】

【寶箱：五個青銅寶箱（已開啟），兩個白銀寶箱（已開啟），兩個白銀寶箱（未開啟）】。

【任務：拒絕舔狗從我做起（已完成）......守護雅典娜（已完成）】。

【返還餘額：61340000.00元】。

【實際餘額：5120000.00元】。

【百夫長黑金卡餘額：50000000元】。

【銀行卡餘額：61500000元】。

【經驗值：92/100】。

【（紫墨軒文化有些公司市場估值1200萬）（聚德有限公司的市場估值約2100萬元）（平平無奇餐飲有限公司市場估值1500萬）（星海地產有些公司的市場估值3500萬）】。

【‘會長大人（限時）’倒計時168天】。

白市的紫墨軒分部已經正式開業，羅非時不時的就會給於嬌打電話問候一下，並且告訴她最遲明年夏天，雅典娜酒店就會動工裝修，然後在入冬之前正式營業。

星海地產那邊也逐步進入正軌，李政給羅非打電話，說是過些天有幾塊南部的地皮要競拍。

預計樓面價應該在3000元/㎡～4000元/㎡。

羅非不懂就問，什麼叫做樓面價？

土地競拍是有嚴格標準的，可不是你買來隨便蓋樓玩的。

土地用途、容積率、建築密度、建築高度、綠地率、出讓年限等等需要符合規章制度才行。

最後可以蓋房子的真正面積的平均價就是樓面價。

李政在這方面是專家中的專家，所以羅非就是大概問了一下，然後直奔主題了。

“全都拿下要多少錢？”

“全都拿下？”

“對。”

春城市南部開發區的樓價在未來都漲飛了，現在春城市的房價在5000元/㎡～6000元/㎡。

五年之後，南部開發區的樓盤至少8000元/㎡起，十年之後是12000元/㎡起！

春城市的房價肯定和北上廣沒法比，但是對於十年之後春城市的平均工資來說，年輕人的房貸壓力也不小，而且首付幾乎都是父母拿錢。

李政在電話那頭簡單的算了一下，“第一期放出來的地皮總計二十萬平，按照4000元/㎡開算，也就是8個億。”

“8個億......有點多啊！”

羅非兜裡真沒有這麼多錢，恐怕把兩個白銀寶箱開了也湊不齊。

“你還想都買了啊？那不可能的！”

“確實不可能，我暫時錢不夠。”

“不光是錢的問題，就算是土地局把地皮都讓給咱們也最好別這樣做。”

“怎麼說？”

“林省大大小小的房地產公司不少，而且還有外來的名牌大戶，這塊蛋糕是要平分的，如果咱們一個人都吃了，人家餓死之前不得跟咱們拼命啊？”

“也是。”

“而且樓盤蓋起來之後，周邊設施還得配套，到時候人多才好辦事，這裡面涉及的事情太多，不過我相信你應該能懂吧？”