第一百九十八章 星海房地產股份公司(第1/2頁)

房地產公司的門檻比較高，必須滿足《房地產開發企業資質管理規定。》

其中比較重要的是《房地產開發企業資質管理規定》第五條規定，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四個資質等級。

資質等級就代表著公司等級，同時也就意味著公司的團隊實力。

李政身為首席工程師，自然滿足的是一級資質。

1、從事房地產開發經營5年以上。

2、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

3、連續5年建築工程質量合格率達100%。

4、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人。

6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

8、未發生過重大工程質量事故。

李澤並不是一個人，他身後有一個實力強大的團隊，而他在這個團隊中是領導者。

現在羅非和李澤合作的話，就等於和一個林省首屈一指的建築工程公司合作。

合作可能不太確切，嚴格來講應該是合併，並且是以羅非為主導者的合併方式！

李政的建築工程公司可以藉助羅非的財力更上一層樓，不僅具備建築施工的能力，還具備購買土地的財力，完全可以說是遠遠超過1+1＞2的效果！

2014年之前的股份有限公司最低註冊資本500萬元。

羅非從系統餘額裡拿出來512萬，然後又從黑金卡里拿出來500萬，準備了1000萬元的註冊資金。

股份型別分為資金股（只出錢不辦事），團隊經營股（經營團隊佔據的股份），資源股（提供資源佔據的股份），顧問股（企業因發展需求聘請的專家）。

公司的股權要合理分配，避免出現一人持股一個公司的情況，這樣會一個人會承擔無限責任。

同時也要避免平均分配股權的局面，這樣就會沒有實際控制人，也就是沒有主心骨。

李政一分錢都不用出，他就可以佔股百分之30％。

羅非還給了他的團隊10％的股份，至於李政怎麼分配就是他的事情了。

反正羅長志佔股60％，擁有絕對控股權，可以修改公司章程。

李政佔股30％，屬於安全控制權，擁有一票否決權。

說白了就是公司完全掌握在李政和羅非的手中，雖然羅非並不專業，但是他有制衡李政和李政團隊的權利。

這些還都是於嬌給他出的主意，因為於嬌知道羅非的生意會越做越大，所以有很多地方都需要注意。

羅非只是略知皮毛，他對有限公司、股份公司、以及內部各種組織結構只是有一個概念而已。

還有什麼員工持股計劃，股東的各種權益，公司的戰略發展等等。

羅非唯一的優勢就是錢，所以他才會制定“專業的事情交給專業的人”的策略。

其實羅非涉及這麼多領域開實體產業，賺錢只是一方面，為了可以幫助他完成消費額度任務。