第四百五十八章：加地產模式(第2/2頁)

上市意味著什麼？

上市就意味著夾板被套上了，意味著企業控制力的減弱，意味著原罪的開始，意味著變成自己最討厭的人。

項小虎知道，葉氏和王家都盼著這一天，即便沒有楓葉資本，虎旗的盈利能力和經營規模一旦走上去，肯定也會面對今天的問題。

但一定不會像今天這樣來的這麼快，自己會有更多的時間做準備。

可現在，已經是迫在眉睫，馬中原為了籽種官司的事，不知道操了多少心。

馬中原看他皺眉沉思，忍不住勸道：“別多想了，為了虎旗集團的發展，你這個獨立的京都虎旗，必須做點什麼。當初你不是跟我說，京都虎旗的設計，就是用來吸引外部的干擾嗎。

不要以為引進融資那麼簡單，人家也要看你的報告也要進行盡調的，能不能風控還兩說呢。你現在呀，琢磨一下股份的配置吧。”

現在京都虎旗的股份，葉玉清20%，溫浩沅10%，唐漢5%，剩下是祁紅和項小虎的。

當初的認股基礎，是按照虎旗十個店每天盈利一百萬算的。葉玉清和溫浩沅認購的價格，每股一個億。也就是說，京都虎旗當初的整體估值是一百個億！

當然，投資不能按照京都虎旗每年盈利四個億計算，接下來的經營擴張，也不能按投資一個店一天盈利十萬計算。

因為一旦規模形成，效益良好，葉氏珠寶和溫浩沅還會追加投資，進行多元經營，接下來就是謀求上市。

這不是項小虎說行不行的事，就算葉傢什麼都依著他，人老王家也不幹哪！

現在京都虎旗在原有的基礎上又多了兩個百噸冷庫，這還是溫浩沅建的，其他就是上百個店面的選址，目前已經投建四十七個，再有兩個月就能上市營業。

馬中原提出融資金額一百五十億，出讓20%股份，此筆融資用於購置地產、京都虎旗新業務建立連鎖超賣。

賴敏很貴氣的慢條斯理吃東西，偶爾看一眼項小虎和馬中原，什麼也沒說。

項小虎也不說，也是一直吃東西，吃得很香，腮幫子始終鼓鼓的。

馬中原說完，雅包裡就安靜下來，只剩項小虎誘人的咀嚼的聲音。

足足安靜了快有十分鐘，周亦農看著精緻的賴敏問道：“主任大人，接下來的融資報告，您是不是指導一下。 ”

賴敏並不是那種幹練的女生，像隔壁的姐姐。一頭柔順的短髮，鵝蛋臉，大眼睛，膚質粉白透徹，看上去柔柔弱弱的，很女人。

時值春夏相交，一套粉白色薄料運動套裝，讓她穿出嬌柔嫵媚的感覺，暖絨絨透著親近，倒把鄰家姐姐的味道表達得得淋漓盡致。

鄰家小姐姐頗有意味的看了一眼周亦農，優雅地擦了一下嘴角，柔聲說道：“這種融資專案，招券那裡堆積如山，我們也從沒有投資過餐飲和商貿的先例。更別說溢價這麼高。項先生，你覺得還有做報告的必要嗎？”

黑瘦的項小虎把嘴裡吃的嚥了，也不著急，先喝了一口小燒，又灌了幾大口茶水，低著頭說道：“如果我向社會融資，這些股份最少二百億。要不是為了有機農業的發展，虎旗是不會賣的，更不會賣給招券這樣的機構。

主任來之前，周哥肯定跟你說了京都虎旗的情況，我在這裡清楚的闡明一點，現在京都虎旗已經全額交付的地產，三年後，至少增值百分之五十，並且我敢保證，接下來連鎖超賣如果也像虎旗一樣，進行加地產的運營模式，必然會有同樣的增值額度。”

說到這項小虎把頭抬起來，看了一眼賴敏：“主任身處要位，應該清楚三年後的地產市值吧。”

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