第1950章 你不要不識好歹！(第2/3頁)

聽上去是不是很優惠？

對於全租房客來說，押金更像是一筆存在房東那裡的定期存款，只不過是沒有利息，相比於要定期支付高額房租的月租房來說，這種模式自然大受南韓年輕人的歡迎。

如果資金不足以支付50%上以的房價，可以選擇半全租，只需要繳納比較少的押金，每個月再支付少量的房租，就可以租下房子。

李文秀不解的問道：“那些房東傻啊？把房子免費給租客住？他們賺什麼錢？就賺那些押金？拿著投資？”

王林笑道：“你很聰明。房東就是靠這個賺錢。你想想，銀行又是靠什麼賺錢呢？”

李文秀道：“利息！”

王林道：“不錯。一個房東，只要有一套房，當成全租房租出去，拿到房價80%的押金，他馬上又可以買一套房。如此迴圈，他可以買幾十套上百套房子。聽說有人用這種套路，只用一套房子的錢，買了280套房子。排名前十的房東，人均擁有1000多套房子！”

“還可以這麼玩？”李文秀道，“年輕人既然要交這麼多的押金，為什麼不買房子？”

王林道：“因為貴，漢城的房價全球排名第三，十幾萬人民幣每平方米，江南地區更貴，一套130平米的公寓，最高售價合人民幣2300萬。”

李文秀道：“那比得上我們市中心的房價了。”

王林道：“所以啊，大多數年輕人買不起房，哪怕掏空了家裡所有的錢包，也買不起房，甚至付不起首付。”

李文秀道：“不是要交全租房的押金嗎？錢從哪裡來？”

王林道：“貸款。南韓的銀行很奇葩，年輕人沒有資產，想買房，他們很難給你貸款。但是你要是全租房貸款，他們秒貸。所以就促進了全租房的盛行。”

李文秀道：“這不是資本在控制房地產市場嗎？”

王林道：“對！就是資本玩的套路。”

李文秀道：“這麼做，難道沒有風險嗎？一個房東買的房子再多，也只是付了首付，就算他擁有1000套房子，其實他真正擁有的資產，還是那一套房子。其他的房子，全靠租客和銀行貸款。”

王林道：“你說得對。風險很大。”

李文秀道：“那我們文文，是在做南韓當大房東？他買了多少套房子了？”

王林哈哈笑道：“你小看文文了，他做的不是大房東，他是直接當資本家，他就是在後面給房東放貸的資本！”

“啊？”李文秀大吃一驚，“那他的錢，是哪裡來的？你給的？”

“五年前，我給了他300億人民幣的啟動資金。他現在已經賺到了1000億！”

“王林，我覺得文文這麼做很危險，萬一南韓的房價出現了暴跌呢？就像90年代的東洋一樣。那文文的公司會不會虧本？”

王林道：“嗯，你的考慮也有一定的道理。不過就算南韓的房地產真的暴了雷，對文文的影響也不會太大。他是幕後資本，玩的是金融，地產跳水，房東和租客都虧，還不起貸款，那房子就歸放貸人所有，只要房子還能賣得出去，還能租得出去，最後贏的只有金融家。”

李文秀道：“唉！我是搞不懂這些新式套路了！你還是跟文文說一聲，見好就收吧！這外國人的錢，沒這麼好賺。他守著自家的公司，就有賺不完的錢了。”

王林道：“放心，我會跟他談一談的。我剛才說的南韓，只是他們操作的專案之一，在東洋、歐、美等地，他們也有投資，收益都很可觀。”

李文秀道：“這麼說來，你兒子比你厲害啊！”

王林道：“他的起跑線比我高。1988年的時候，我要是有300億，你想想我能幹出多大的事業來？”

李文秀想想也是，當時王林只有2000塊錢，現在卻擁有幾萬億市值的上市公司！

晚上吃過飯，王林去山莊的別墅閒逛，他要抽空和女人們談一談財產分割的事情。

他首先來到了周粥家。

小米和小川都在家。

看到王林進來，兩人起身喊道：“爸！”